今天我们确定了我们的 IP，这一次我必须和一位优秀的律师说，我从这里获得的知识是一个平稳、无压力的过程，尽管它不是一个完全标准的交易这是我们的第一个 IP，虽然我们过去曾买卖过房产 我们的情况是，我们大约在 12 个月前还清了 PPOR，我们一直在寻找我们的“理想”。 IP 开启和关闭大约 18 个月 当我说“理想”时，我的意思是老公不会购买任何他不会住的东西（他有点像公主，但我正在为下一个 IP 努力) 我们的工作情况表明，如果我们购买 IP 时，它需要在一个信任结构中，这是我们在 18 个月前建立的 下一次的心理笔记，其中包含 11 个单词的 CompanyTrust 结构太长，无法重复签合同时写，所以我会在下一轮打印贴纸，只需在贴纸上签名并注明日期。对于财务，我们对我们的 PPOR 进行了再融资，并与我们的会计师建立的 CompanyTrust 签订了贷款协议，所以提出无条件现金报价是一个不错的位置 我们的报价在价格方面不是最高的，但它对供应商有最优惠的条件 一旦报价被接受，事实证明是因为我们的公司信托安排没有3天的冷静期，所以我学到了一些东西新的沿途 合同签订两周后，供应商要求将 4 周的租回给我们，这样他们就可以在不居住的情况下翻新他们的新家经过仔细研究后，我们制定了 4 周的市场许可协议租金，并在结算时调整了 4 周租金，4 周债券（保存在我们律师的信托账户中），还在租赁期间协商了 OFI，并使用他们的销售照片进行租赁清单，以尽量减少我花费的空置率考虑到我们没有使用销售 RE 的租赁服务，空缺 3 周，并且认为我现在可以将其减少到大约 1 周 我们在最终检查期间完成了一份状况报告（我们将在许可协议期间自我管理，然后切换到我们选择的PM）由于结算不需要资金，我们必须自己转移资金由于网上银行的限制，我需要5天的时间来转移资金进行结算，加上一个周末，所以我选择绘制塞特我自己检查并节省贷款利息，我 8 个月大的婴儿在我手上，我想我在银行里待了不到 10 分钟，这是一个令人惊喜的惊喜 我们的律师是当地人，所以还没有寄支票一个问题 我们面临的最大挑战是供应商的过户师，在我看来他们的技能低于标准 他们的客户，他们看起来很正常，很聪明，他们提出了一系列合理的问题，过户师应该回答的 直到昨天，他们才打电话给我如何支付押金和租金（在我收到详细说明所有这些的结算调整和分解文件后 2 天 - 我可以从他们的转让人收到的电子邮件中看到）最初，我们同意延迟 2 周到租金退回收到我们建议的确认供应商很生气，因为他们不知道他们是否需要预订搬家工人并安排其他住宿等所以从这里开始，我们的 PM 开始寻找 Tenna nts 下周，我们剩下要做的就是 4 周后的出口状况报告，以及对房产的一些小改装（即用螺栓和挂锁在隔壁邻居院子的栅栏上的大门）所以谢谢你对我的了解让这个过程如此平静、有条理、无压力 庆祝晚宴是为了今晚干杯 Buddybee
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干得好！恭喜 )
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嗨，buddybee，我有点困惑，直到结算日期它仍然是供应商财产吗？您从结算日期后的几天开始收取租金
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交割日期是 2 月 12 日 他们从我们这里租回房产，直到 3 月 12 日 我们的特别协议规定我们将在交割时扣除所有租金，因此他们有效地提前支付了 4 周的租金 Cheers Buddybee
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恭喜 BuddyBee -你愿意分享你在哪里买了什么吗？祝你好运，还有更多！
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LOL！非常有趣 干得好 Buddybee Martin
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