大家好，我真的很喜欢这个计划在本周末拍卖的房产我们想以比广告价格高出 100K 的价格出价，甚至经纪人都说这很好 - 但供应商无论如何都想去拍卖我我反对拍卖，但我已经告诉经纪人我会参加拍卖，但不是作为投标人我也提醒他我的报价现在，有人可以告诉我如果投标超过底价会怎样，但仍然低于比我们的报价-供应商可以不接受最高出价而仍然接受我们的报价 它是如何工作的在签署的合同上提出 干杯，Y-man
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谢谢 Y-Man 由于供应商另有决定，代理商没有要求我们以书面形式提出报价 他确实告诉我们只有两个人实际提供了报价价格接近我们的报价，而其他大约 30 人比我们想象的周六拍卖要少得多，他礼貌地给我打电话，看看我们是否要来拍卖他甚至说供应商的售价可能低于我们准备提供的价格，但我认为它考虑到他们一开始不会接受事先报价，不太可能！
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顺便说一句，既然我已经告诉了供应商我的意图，你认为会发生什么你认为他会建议供应商还是他能不能把它留给自己并逃脱它毕竟，他的目标只是让房子高于保留价，对
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设身处地为卖家：1您的报价是口头的，不具有约束力2拍卖中的出价（即使低于您的出价）具有约束力 供应商当然会去有约束力的出价，只要它在他们想要的价格范围内 您可能会发现代理商明天或周五会回复您以书面形式提出您的报价 这是因为在此时间范围内的报价将与拍卖中的出价一样具有约束力（无条件）从您的角度来看，我认为您对无条件提供正确的报价没有问题干杯，Y-man
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因此，代理商以比广告价格高出 10 万美元的价格让您和另外两个人接近（30 人感兴趣下面的人）他会告诉供应商，这看起来像是一场非常热闹的拍卖 当代理商知道他们有一些热心的下注者时，他们经常建议供应商去拍卖 代理商会在一周中的每一天听到这个 这是一部分游戏我自己说了，然后出现了竞标者
完全明白其实，我们不想去拍卖的原因是因为我们想提出有条件的报价（受金融和建筑检查的影响）我有银行的预先批准信，我已经向代理人提到了这一点 我只关心银行完成的估价 我很乐意以书面形式提出要约，但有条件 你是否我认为如果我向代理出示我的预先批准信会有所帮助，我知道我很挑剔，但是我也需要掩饰自己
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知道你的意思，你可能是对的但我不能去拍卖，但我只是希望在没有我出价的情况下在拍卖会上能按我的方式行事！
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如果我是卖方，我不会考虑您的报价，除非该物业被传递给卖方（在这个市场上），有条件的报价与口头报价一样好 - 即不值得任何东西不幸的是，也不值得将其打印给供应商的纸张您需要小心在接下来的一周内签署任何报价 - 因为您可能会无意中提出无条件报价（我认为在 - 之前或之后 - 3 天内提出的任何报价拍卖是无条件的）干杯，Y-man
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3 天前是有道理的，但是 3 天后，可能不是，因为如果您在拍卖到期后进行谈判，您可以对您的报价设置条件对正在传递的财产
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谢谢Y-Man 你说的很中肯 我有微弱的希望因为从什么代理一周前告诉我，与其他人愿意支付的价格相比，我的报价至少会好 30K那么
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Y-Man 是正确的（至少就 Vic 而言），如果一个属性通过 amp;您在拍卖后购买它仍然受拍卖合同的约束-即无条件
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实际上我需要对此进行澄清-到目前为止我所看到的是没有冷却期，但没有说什么条件，除了在拍卖中出售：http:wwwconsumervicgovauCA25erty~amp;210-Buyers+and+Sellers~amp;360-Auctions~在之前或之后的 3 个完整工作日内r 拍卖，没有冷静期 房产在什么时候售出 当拍卖师达到了，看起来最终出价的时候，他会宣布，“去一次，两次，三次……SOLD！”；在此之后不再接受进一步的报价，但是在买卖双方签署销售合同之前，这不是具有法律约束力的合同因为这是拍卖，买方不能使合同受条件约束，也没有冷静期period 当所有的检查都已经完成，产权和转让文件已经交换，并且已经支付了购买价格的余额，然后房产被出售了 Cheers, The Y-man
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谢谢大家 最后一个Q on这个过程，是不是取决于供应商来决定他们是否愿意接受有条件的报价，可能是因为他们有机会获得更多的 30K 另外，如果我很乐意为当天的10%定金，但有条件如果你觉得我痴迷，那大概就是这样！！
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你介意我问你会去拍卖吗？如果是，为什么之前不要提出任何你想要的提议，但如果你没有得到在拍卖之前，为什么不去竞标你可能会为自己省点钱
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我知道我可以通过拍卖来省钱但我想对我拥有的房产提出有条件的报价看到银行估价低于某人支付的财产的情况，在这种情况下，“受融资”条款节省了一天这就是为什么我很乐意支付溢价，因为我的报价是有条件的希望这是有道理的< BR>评论
确实有道理，但我仍然认为你可能会在拍卖前支付更多的钱，你可以在拍卖会上得到它 我妈妈最近卖掉房子时担心购房者的银行不会给它足够的价值合同可能会失败 我向我们的贷款经纪人提出了担忧 他说这不会发生，除非是在家庭成员之间购买并且价格与在市场上出售的价格不同的情况（我知道它可能发生，但根据他作为经纪人的经验，他说他不认为银行看重低于购买价，除非在特殊情况下）你不会那样做如果你担心你可能会被冲昏头脑并且出价太高，你可以让别人为你出价，有一定的限制
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谢谢Wylie 也许是我，但我只是不不想在拍卖会上买 这可能意味着我梦想中的房子会从我面前走开，但我对此很坚定 我可以问一个问题 已经被广告的房产的底价可以有多高，比如说460+, 是否有任何法律限制
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中标者必须在当天写一张支票 10% 无论如何 amp;这是无条件的 在几乎 90% 的拍卖都出售的情况下，供应商宁愿将其留给市场也就不足为奇了 为什么他们会冒着您的交易因条件而失败的风险？然后必须重新开始新的活动 我同意 wylie 的观点 val 在拍卖合同上失败将是非常罕见的事情 根据定义，这就是房产在公开市场上的价值 如果您对自己的能力感到满意为了获得资金，我会出价 最后一件事：你提到了“要价”；这对于拍卖来说是罕见的 在当前市场上，例如，要拍卖 500+ 的房子可能会卖到至少 600 美元，很可能比最近报道的要高很多 你会知道其他房子的公允价值该区域，但供应商代理可能实际上认为他们会收到比您提供的更高的出价
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糟糕，我开始写回复放大器了；分心了 看看你的上一篇文章 简短的回答是没有最高限制 只是取决于是否有两个人非常想要它 我很确定代理商实际上应该为拍卖报价一个范围，但我注意到这通常不会'不会发生 唯一的要求是，如果范围是 450-520，则底价将在该范围内的某个地方这是我们各自的州不同的地方，因为西澳没有私人销售或拍卖的冷静期 物品
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这会是你自己的家吗 460+，你可能会认为供应商期待中五 干杯，Y-man
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是的，Y-Man，这将是我的第一个自己的家 这听起来很合理，那么保留接近五点半 刚刚发现了一些有趣的东西——我认识的人也对这处房产表示过兴趣，但他们的价格比我低 奇怪ly，她还没有接到经纪人的“礼貌”电话，而我那天接到了电话嗯，很有趣，不是吗
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您可能在上面提到过，但是您的条件是什么想要提供你的报价 干杯，Y-man
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我正在寻找“受建筑检查”并且可能“受财务影响”，因为我有我的预先批准，我可能可以把它作为主题到银行估价
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两年前我看到里士满维多利亚州一栋价值 80 万美元以上的联排别墅在拍卖会上以 1400 万美元的价格售出
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我同意你的看法 事实上，如果你不打算在拍卖会上购买，那即使去也是一个很大的错误 你已经向经纪人伸出了手，他们会全力以赴，这可能包括假投标人，以确保投标至少达到您已经表示愿意支付的金额，并尝试将您推得更远 The Melbourne拍卖现场很丑我们看到了一些傻瓜，禁止从树上和灯柱上拉标的法律并没有阻止任何事情要非常小心
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