我的父母在莫里拥有一些空地（2 地块，1,210 平方米），据说位于两条街道拐角处的一个非常方便的位置（可以在上面建造 2 套房屋，每套都位于不同的街道）这块土地几乎就在酒店的马路对面，步行即可到达莫里火车站，步行即可到达该地区的大型游泳池，同时还有高尔夫球场、公园、河流、amp;其他企业都在土地 1 公里范围内他们正在考虑出售它，因为我不确定他们是否有能力在土地上建造任何东西（尽管我很想知道在上面建造东西的成本，看看这是否会比卖掉更值得）他们在大约 13 年前以 20,000 美元左右的价格购买了这块土地，但告诉我几年前该土地被理事会估价为 15,000 美元左右，而代理人估价约为 70,000 美元，即非常显着的差异-您认为我是在试图帮助他们以很少的成本向他们出售它，但是我也不确定在理事会和代理商的价值如此不同的情况下如何去做但是我也想知道是否更好有一些东西建在上面我应该指出，我们住在城市里，我们不会在该地区度过任何时间，所以对于最好的解决方案可能是什么有点无能为力
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议会土地估价（或 Valuer General 的）绝不是、塑造或形成指示可能的销售价格 它的计算非常保守，仅指土地组成部分，并且经常会过时几年 代理商会对可能的销售价格有更好的了解 - 只需询问他们 2 件事： 1 可比性的证据销售以支持他们的评估 2 如果您在其上建造房屋而不是作为空地出售，您可能会得到什么价格然后算一下，看看哪个是最好的行动方案
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什么街
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为什么不分地，卖一个，建在另一个
你也打败了我不确定车站附近的任何东西都能卖到7万美元，但很高兴被证明是错误的
评论< BR> 似乎价值无处不在 从 $10k - 89 Anne St, 65k - 73 Morton St, 90K - 10 Florence St, 94K - 28 Tycannah St 到 161 Greenbah Rd 到 365K物业在城镇的正确位置所以，如果在城镇的错误位置，那么也许做一个弥敦道并用一些可拆卸的开发并获得良好的回报rn 但是，如果在城镇的正确区域进行一些严格的预算，您可以开发（也许）使用房地产通信进行一些研究，至少了解该地区的市场价值（根据物业帖子的第二部分）干杯
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Anne St（记忆中）从车站附近一直延伸到其中一个 Mission（公平的方式） Greenbah 在城镇的对面 Desireable area 如果土地在错误的区域，它可能花费比在上面放置可拆卸设备的价值更高
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不会有足够的销售额来做出可靠的估值 恕我直言，它的猜测需要成为当地人才能了解实际发生的事情顺便说一句，现在到整个小镇，那里怎么样 Nathanwhat 正在发生同样的古老农业，南方有一点采矿的兴奋
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大家好，非常感谢您的有用回复！这片土地就在 Alice Street 的起点（在 Gwydir Hwy 的拐角处）它几乎就在老莫里酒店的马路对面（我认为现在是爱丽丝街 7 号的 Moree Bamp;B）我认为还有一个车道位于土地的一侧，因此有人告诉我可以建造 2 座房屋。在 Alice Street 一侧有一个入口，在 Lane 一侧有一个入口 是否最好联系该地区的房地产经纪人，询问是否按原样出售它的潜在估值 VS 如果在其上建造房产的潜在价值 或者也许这里有人有点想法
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土地的分区是什么
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我认为这是一个“住宅”区域 - 所以可能只能建造一个居住地而不是一个企业
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您需要查看住宅区划的确切类型，例如您的最小建筑面积是多少
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