对销售方式的最佳回报有何看法 - 拍卖或私人销售他自己对律师有一个傻瓜）这可能以前被报道过，但如果它被做死，我找不到这样的道歉（而且没有关于“不知道永远不卖”的消息，我知道哈哈）
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我们总是去拍卖，不卖就回私卖 拍卖费只有几百块 干杯，Y-man
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最终还是要看市场和产品拍卖的基本原理是，两方将相互竞争以确保他们获得财产，因为该财产是他们的财产。财产越独特，购买者离开拍卖并去购买的机会就越少类似的房产在路上，从而激励他们在 au 出价更高从这里你会发现缺点： 独特并不意味着可取 - 没有吸引力的独特房产将无法获得所需的两个投标人 缓慢的市场 - 再次缺少两个投标人 不是独特的 - 没有需要或愿望如果您可以走在路上并以市场价格购买类似的东西，则支付高于市场价格的房产 作为一般规则；我们只会拍卖非常独特的房产，因为我们相信私下出售会给业主带来最好的结果 拍卖对代理商来说很好，但对供应商来说不是很好 请记住，很多买家都没有能力购买在拍卖条件下，因此拍卖会减少您的潜在买家群
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他们是不是我不知道，但我认为在阳光海岸他们大约是 5000 美元这就是为什么我认为拍卖不是' t 在这里比下来更受欢迎 干杯，F
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我以为这是乔尔 我听说过一些关于拍卖的噩梦，并在开放时间打开你的房子干杯，F
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尼尔詹曼的书“不要签署任何东西”有一个关于“拍卖 - 大规模的诡计和欺骗”的精彩章节；值得一读
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我假设朱莉的房产在墨尔本，所以根据我在这里与3个不同经纪人的经验来说，拍卖师的费用几乎是几百美元干杯，Y-man
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我的观点是，你是否需要开放你的房子进行检查拍卖 - 我更有可能看一个没有“开放检查”的房产;并有一个“电话安排”； - 主要是这样我可以衡量兴趣水平干杯，Y-man
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朱莉，在一天结束时，作为买家，你认为哪种方法最有效当你寻找房产时，你觉得哪种方法会产生最高的价格——你知道，你在哪里看一个房产并想，“很好，我愿意为它支付 x 美元”；却发现它的售价又高出 5 万美元 干杯，Y-man
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几年前我听说尼尔·詹曼在 Collaroy（悉尼北部海滩）有一处房产，虽然他有几个他的Jenman 在附近地区工作的经过批准的代理商，他实际上通过 LJ Hooker 在拍卖会上卖掉了他的房子
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现货，恕我直言，这是 Jenman 认为拍卖价格更低的原因（我不一定同意所有人它，但它的价值）：http：wwwjenmancomauBS_S_Auctionsphp 我不认为这是一个很好的策略我想如果你对拍卖结果感到满意，很好，但私人销售已经被标记为“失败”;意味着：1）您已经对出售房产有点沮丧，并且已经部分适应了较低的价格，并且 2）大多数买家认为您是一个绝望的卖家，并将以最高拍卖出价作为“起点” ;这不好，因为您可能想要更多，但从心理上讲，买家会希望以更低的价格获得它您永远不想在沮丧时出售，如果可以避免的话 他们说“第一个”的原因报价是最好的报价”；是因为您在上市（或决定出售）后不久处于最有利的位置介入，你的立场变得越弱
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很好的参考我永远不会在拍卖会上卖掉我的房子或有开放的房子他们都将通过与代理人预订我可以与 Jenmans 的故事联系起来（即他的文章中的第 7 点，标题为欺骗）参加我最近去看的拍卖 这是阳光海岸腹地的一栋漂亮的高端房子 我们在拍卖前一天询问了它（因为只在前一天晚上看到报纸上的添加）他建议这间房子会有一个价值80万美元左右 听了这话，我知道这个价格太低了，所以第二天（一个星期天）去拍卖会买它 如果我们认为它不会超过 800,000 美元，我们就会收拾房子搬进去无论如何，一旦我们去走过该物业，我们意识到它是多么棒 拍卖开始了，第一个出价是 1300 万美元，但由于只有一个人（大约 50 人中的一个）准备支付它而被关闭 底价是 1800 万美元 代理商刚刚获得了一个早上的工作只需几美元 故事的道德 特工是低俗的！！！ （我最好把这个改成说他们中的大多数是！！） 评论 干杯，F
它的马是课程我想没有太多答案，当你说这取决于但是，如果它在墨尔本内城区, 一个相对独特的产品, 强大的市场, 房子比公寓更重要, 我一直是一个强烈的拥护者, 基于看到许多拍卖, 它们显然是出售房产的最佳方法是的, 可能有例外和不同的情况可能决定一个不同的选择 墨尔本与其他州不同，对拍卖有强烈的偏见，所以这个建议或意见不能轻易地转移到这些其他地方 至于拍卖费，在过去的 12 个月里，我有两 (2) 处房产如果代理商提供了出售房产的费用表，我从来没有额外的“拍卖”费用，也没有隐藏在我能看到的其他地方而且我在与 REA 的一般互动中多年来从未见过这种情况< BR>评论
我认识很多代理商和系列显然不知道有多少人是“低俗”的；我不认为你可以用同一个刷子把它们都涂上焦油
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这就是为什么你总是通过供应商投标干杯，Y-man
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这和詹曼完全一样在他的第 8 点中也说（8 向错误的市场出售）是的，公平点 Wylie 这就是为什么我在括号中添加该位我最好再次将其更改为“一些”；干杯，F
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谢谢大家 很好的想法 感谢太 Y 人 - 传递供应商出价 - 听起来很有希望 这实际上是一种法律策略 如何用这种策略接近拍卖师
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这样好多了
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