这是另一个与佣金相关的问题 我们在代理 A 处挂牌出售房屋 我们进行了几次检查，但没有报价，尽管有些人“仍在考虑”；代理A的（独家）挂牌期即将到期由于一些不同的原因，我们对他不是特别满意，所以当挂牌期结束时，我们打算将房子从市场上撤下，直到假期结束，然后重新挂牌它与另一个代理的独家列表，我们将其称为代理 B（我真的不想做一个公开列表，因为在我看来，他们往往会从代理那里得到相当差的服务）我的问题是 - 如果最初与代理 A 一起检查房屋的人之一，决定稍后在与代理 B 列出时提出要约 谁获得佣金 鉴于这种情况很有可能发生，我在签署协议时应该如何考虑与代理 B 签订的挂牌协议 我会从代理 A 那里获得一份由他介绍到该物业的所有人的名单，但我不确定如何处理它，以便让代理 B 意识到可能存在如果这些人中的任何一个做出了o提供关于这个地方的任何想法想法建议建议
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不需要达成某种联合协议
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对另一个线程的回答或多或少涵盖了这个现在，如果它曾经上过法庭它往往是影响销售的代理人，而不是首先介绍有权获得佣金的房产的代理人。具体情况请咨询您当地的公平交易办公室
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实际上情况完全不同，与唯一的相似之处是它们涉及潜在的佣金冲突。在第一种情况下，一个房产是由多个代理人公开上市的，而买家通过使用所有代理人在不同时间带她通过房产，而没有告诉他们，这是对自己的滋扰她已经在和其他中介打交道 在第二种（假设的）场景中，买家没有做错任何事，并且在这件事上别无选择 他们首先与中介 A 一起看房，但无法在th e time 几个月后他们可以出价了，但是房产不再在Agent A上市，而是在Agent B独家上市 这一定是很常见的情况，所以我想知道是否有调整代理 B 的挂牌协议的简单方法，以认识到有一小部分潜在客户最初与代理 A 一起查看了该物业并且可能还对其提出要约，并明确说明如果发生这种情况，佣金会发生什么想法是提前解决所有这些问题，而不是等到以后发生冲突当然我可以向我的律师提出这个问题以征求他的意见，但我只是想知道这里是否有人对此有任何想法我想象一下，这一直是过去一些令人讨厌的佣金冲突的根源，包括卖家可能不得不在一次销售中支付双倍佣金
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这正是我们购买最后一个 IP 的情况一旦我们签订合同及之前和解，第一个经纪人打电话给我（在我们第一次以高得离谱的价格和她一起看的一年多之后）说我们可以要求获得第二笔佣金 这让我很失望，我打电话给我们通过他购买的经纪人他保证我说他已经和第一个特工谈过并向她保证她会得到一部分佣金 她显然只是在确保我知道她欠她一些东西 我很震惊地得知我们很可能是买家可能会因为我们完全无法控制的事情而受到追究 我确实告诉第二个经纪人我一年前和第一个经纪人一起看过这所房子，他很光荣，并确保她得到了削减 我们没有再也听不到了，因为有详细说明佣金分配的文件，但我很好奇购买者是否经常在类似情况下受到追捧
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我不确定这可能有点问题处理原来的再次代理，例如，如果过了很长时间或者您与他的分道扬镳不友好（例如，他对您与另一个代理重新列出而不是延长他的列表感到恼火）再次，这里只是在谈论假设双重佣金风险的出现是因为，据我了解，如果房地产经纪人是最初将买方介绍给该物业的人，那么房地产经纪人可能有权在上市期到期后很长时间内要求销售佣金阻止买家卖家在上市期满几天后才签合同，串通代理做代理
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那一定是我真的不明白为什么最初的代理人（从一年前开始）会打电话给你 - 买家 - 并以佣金要求威胁你，因为你没有做错任何事情并且不是您购买的房产的任何委托协议的一方如果代理人认为她有索赔，我会认为她应该打电话给您购买的房产的卖方并威胁他，而不是您无论如何，我很高兴它最终为您解决了它强调需要找到一种方法来防止这些问题发生 否则，每个未与原始代理商达成销售并随后与另一代理商列出的卖家都可能面临双重风险佣金索赔
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把你所有的情况都排除在外，它归结为同一件事 - 两个代理人，一个买家 答案是一样的 - 影响销售的代理人（而不是必然的代理人介绍属性）通常是获得佣金的人总是有例外的，但是仅仅将某人介绍给物业以确保佣金已不再被认为是足够的-您必须是表格 22A 条件第 21 部分中出售的原因：客户同意如果与买方签订了物业销售合同，无论是在期限内还是在期限后，如果相关人员是期限内出售的有效原因，则支付委托书中规定的代理佣金，前提是: (1) 物业买卖合约已完成； (2) 客户违反销售合同，并且该合同因该违约而终止；或(3) 销售合同未完成且已支付的全部或部分定金将被没收；或 (4) 销售合同因客户和买方的共同协议而终止 即使 Wylie 的情况不再发生 - 销售代理可以告诉原件去哪里 原件可以尝试去仲裁庭或起诉，但鉴于判决现在有判例法，你想非常确定你有机会浪费时间和金钱去追逐它
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作为一项政策，我删除第 2、3 和4 在我办公桌上出现的每份代理协议中 代理会像被困的猪一样嚎啕大哭，但如果他们想要上市，他们会同意的 至于买家负责佣金 - 然后在没有买家代理的情况下，我说货架off pal 代理打电话是因为他们知道买家会开出结算支票，他们必须提前到达以确保付款随后以大幅降低的速度放它 b我说的是他们！
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就其他线程中提出的道德问题而言，作为商品或服务的购买者，获得多个报价是很常见的，也是很好的做法，不是吗？因此是获得多个报价也是不道德的，并剥夺了未中标候选人的报酬，因为并非所有投标者都能成功。代理完成交易
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答案很简单，因为原始代理没有有效且具有约束力的任命，因此他有权偷懒 代理A将不会收到佣金，也有权不收取佣金卖方将被要求支付 1 笔佣金，该佣金将支付给根据立法 Kev wwwreascomau 具有有效任命的代理人 B
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