澳洲澳大利亚房产 帮助紧急报价 - 等待悉尼 RA 的消息

在澳大利亚地产投资



嗨，我昨天早上 9 点提出了一个物业的口头报价。 ra 说他认为供应商不会接受它，因为他想要多 3,000 美元 他说他会和供应商谈谈 现在是晚上 115 点，（第二天）仍然还没有收到他的消息 我忘了给我的报价设置截止日期 我应该 24 小时 无论如何我不想打电话看起来很绝望 但我需要知道发生了什么 我想在今天下午 430 点给他打电话 只是说类似“您是否与供应商谈过我的报价我需要一个答案，因为我对其他属性感兴趣”；请帮助希望有人在接下来的几个小时内回复我现在必须回去工作我的午休结束了，但我稍后会检查这个线程
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我会回电话问他过得怎么样接着就，随即！听起来很感兴趣！
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而且不要口头报价！ IME 他们值得他们写在上面的纸 REA 处于更强有力的谈判地位，供应商拿着一张纸说“只要签署这个，你所有的担忧都会消失”；报价的吸引力取决于与之相伴的所有条件（或缺乏条件） 全部以书面形式写下来！如果需要，这也给了他们一些还价的东西 如果你想要一个，你可以把你的截止日期写在里面相信他们会很乐意效劳的！
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如果你想保持你的选择开放并可能在其他房产上提供报价，你目前的口头报价并不会阻止你这样做我的投票是等他打电话给你听起来像是关系建议
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专业谈判者最强大的武器是沉默坚持下去，这也需要边缘政策的元素！
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我试过了那一次，没用
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我们买的最后一个我想我们最初是口头上的，代理人在当天给我们回了一个还价（他确实说他们不会接受我们最初的报价- 这就是抵押权人出售的事情，他们确实想还清债务）然后我们第二天用箭牌写了一份ng 6 个月大 我已经在我买过的所有其他地方都写了书面的，不是口头的 当我卖掉的时候，代理人来找我，有一堆书面的报价可供挑选，所有的签名都很好，而且首字母缩写 从不言语 言语值得他们写在上面的纸我发誓我已经这样做了太多次或者我变老了
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不要着急等到星期一下午打电话给供应商可能喜欢考虑周末的口头报价 Sheryn
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在我看来，他们只是想推迟回复，看看他们是否能得到更好的报价，尤其是周末快到了，这意味着另一个 OFI 你的报价没有被拒绝，或者他们没有回过头来尝试谈判更高的价格，而且你只比供应商想要的少 3000 美元，如果他们不这样做的话获得更好的报价，那么您的报价将被接受 除非这是 5 万美元的房产，否则 3 千美元不算什么，或者这是您的拼写错误，并假设d 是 3 万美元 如果是 3 万美元，那么他们可能只是认为你在浪费时间报价意味着一切，除非它是书面的 我知道这就是一些经纪人为了节省时间而这样做的 我告诉经纪人我想提出报价，我准备放下工作中的所有东西并开车去办公室，他告诉我不是，只是问我的报价是什么，他口头上做了所有的事情，直到我们达成协议然后签署了除非以书面形式，否则一文不值，您是指以信件的形式还是在已签署的销售合同上
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在维多利亚，已签署的合同，准备由供应商Cheers，Y-man会签< BR>评论
在SA也差不多 签名不是坏的部分，它的首字母每一个单页都让它击中了家，这是一个严肃的fer
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感谢大家的快速回复！对此，我真的非常感激！我阅读了您的评论并决定在下午 4 点给代理打电话 必须在消息服务处留言 我现在将等待他来找我 不是错字，是 3 K 是的，我认为这些单位有很多对过去的兴趣 我一直在密切关注他们 他们卖得很快 经纪人告诉我，对此很感兴趣 他可能是在虚张声势，但他也可能在说实话，我认为他是（来自仔细阅读他的肢体语言）在这个场合，在这个郊区戴内拉，如果我必须的话，我会把额外 $3 k 就像我在其他珀斯相关主题中所说的那样，珀斯 7 公里或更靠近中央商务区的任何低于 40 万美元的东西都被迅速抢购一空！价值肯定在上涨，珀斯现在正在转变 这些单位去年的售价降低了 15,000 美元 市场已经发生变化 这些天在这个郊区很难找到便宜货无论如何我仍然会做得很好，使其低于要价 价值是在该地区做得很好，他们将在几年内与 gorgon 一起上升 此外，这个郊区只有大约 2 或 3 个这样大小和价格的单元综合体，这个位于一条漂亮安静的街道上，步行 3 分钟即可到达公交车, 步行 10 分钟即可到达 Corner grand prom walter rd 附近的一堆商店 我担心的是，尽管他今天早上会带人来看看这处房产，然后有人会通过写报价来击败我，我想我只需要等待，看看并玩得很酷如果我错过了它，综合大楼中将会有另一个待售的房产和其他房产我确实想要这个，但不会做任何愚蠢的事情来获得它我有一个上衣我会去他问ed 给他一定的金额，如果我只需要，我会给他那个金额，但不会再给他了 我敢肯定代理在我身上闻到了缺乏经验 哦，好吧，我是一个关心的新手 这一切都是一个学习过程 你可以拥有所有背后的理论但直到你真正走出去并获得一些实践经验我爱你们我不知道没有你们我会做什么因为我知道没有其他人可以帮助大声笑他们不知道并且在我最需要的时候快速回答我在这里有很大的支持！谢谢，我会等到我接到他的电话
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我很困惑你喜欢这个房产，它符合所有条件，这是一个很好的购买，对它有很多兴趣，你很担心其他人会提出要约，但您不会在周四将您的要约提高 3000 美元，以可能在本周末的下一个 OFI 之前获得它 我刚刚支付了额外的 3000 美元（并以书面形式提出要约）在我之前的帖子中说过，如果我们谈论的是价值 5 万美元的房产，那是很多，但听上去，这大约是价值 30 万美元的房产，如果它真的是一个很棒的地方，那么 3 千美元也不算什么祝你好运，如果你不明白，正如你所说，还有更多，这是一种学习体验
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另一条建议（我从这个论坛学到的，而不是从经验），如果提出周中报价，我会在周五下午 5 点的报价到期。这样，如果您的报价是供应商会考虑的，它可能会阻止您现在担心的事情周末 OFI 可能会获得对该物业的更多兴趣（他可能会告诉那些似乎表现出一些兴趣的人，已经提出要约迫使他们今天签署一些东西）
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Y-Man , 所以真的，只有在第 32 条可用时才应提出要约 如果您去一个像该地方一样的 OFI，想快速行动以提出要约，但当时没有第 32 条可用
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在第 32 条可用之前，你不能提供报价
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经纪人今天下午给我打电话 他说他周末不在开会 他说供应商不感兴趣在我提出的 207,000 美元的报价中，但现在经纪人改变了他的故事！他说代理人想以 21 万美元的价格开始谈判 1 周前他告诉我，卖方想要另一处房产的售价，那就是 21 万美元 无论如何，我将在周一提出 21 万美元的书面报价，并将明确表示这是我的最终报价！我会给我的书面报价设置一个 48 小时的最后期限哦，是的，经纪人说另一笔交易落到了大约 210 美元大关的人那里，如果它没有以 210 美元被接受，我将离开看你在视频上撕掉或烧掉3K现金 我做了很多次，几乎没有>我很高兴我能很好地记录我的谈话是的，代理人坚定地说“供应商想要 21 万美元所以他两次说供应商想要 21 万美元：- 一周前我查看了房产时 -一次在星期四通电话 现在他把故事改成了供应商想以 21 万美元开始谈判 不，我不会超过 21 万美元 那是我的极限，如果他不接受，我就走开！谢谢
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金你是太激动了忘记经纪人说什么或其他什么，因为他们充满了它，只需放下你的想法ant to pay 你不需要写下最后期限，你的书面报价可以随时口头撤回，直到代理告诉你它已被接受 所以只需告诉代理我已经看到了 5 个我喜欢的地方, 这是一个报价, 我的几个之一已经成功了，我会选择最先接受的那个，我的报价是 207,000 美元，我已经为你写好了，所以在这里，如果你想要佣金，请随时在顶部写下你的机构名称
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谢谢所以你说的真的是在虚张声势，我不擅长那个！所以在珀斯，你实际上可以同时有几个书面报价这是如何工作的 如果供应商 #1 接受你的报价，那么你购买了该房产 但是如果供应商 #2 同意你的报价并在供应商 #1 之后签署会发生什么接受我的报价后，我是否立即致电 2 号供应商并口头告诉他交易已取消，因为我已接受另一处房产 确认我认为这是一个非常好的策略，因为它给供应商施加了压力！因此，如果代理认为我已经对一些房产提出了要约，并且我会接受第一个，那么他知道如果他不尽快做出决定，他将永远失去我 他已经有 1 笔销售由于财务问题而没有成功问题他可能不想再遇到这种情况了谢谢你的帮助
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好的，我会把它们撕成两半，然后在 10 年的时间里，我的数量会翻倍，我只想支付额外的费用3000 美元，如果这个地方物有所值，并且满足你想要的一切，如果这是达成交易与否的区别
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我们都知道你的意思莱克拉，我想知道如果它全部打勾盒子，那么我也会以要价进入，尽管现在看来这个要价现在正在上涨，所以谁知道即使是额外的 3000 美元也会成交
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可能是供应商几乎同时签署，当你打电话给代理商取消合同时，它可能已经签署了 Y您甚至可以完成超过 2 份签署的合同并承担相应的法律义务 更好地检查您所在州的立法 玛格
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我认识一个实际上有 2 个报价并且都被接受的人 两个 1 百万 + 他是除了他自己，我告诉他向他的银行经理解释，并要求他们拒绝为他不再想要的财产提供融资银行经理说不用担心，一切都没有受到任何处罚，祝你好运 Kim5欢呼 yadreamin
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会不会拒绝信用记录在你的信用记录上玛格
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玛格，我不认为信用拒绝记录在你的信用档案上，只有信用申请
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在西澳，什么时候签订合同并不重要已签署，在代理向买家传达接受之前，这不是交易，您显然不能同时与 2 个代理交谈，所以您可以在那里，但最好在您获得接受并且您可能要去后直接打电话无论如何，SFA，即使您愿意，银行也可能会取消您的第二笔交易在这一点上运行它，你甚至还没有支付押金
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我不会撕掉 3000 美元，但我很乐意为从银行借来的额外 3000 美元购买资产支付利息很大的不同是我试图打硬球（ish）不会打扰我支付他将其卖给下一个家伙的额外$ 3k，但他从未回来过柜台只是指出它可以双向< BR>评论
今天下午我去找中介，提出了一份书面报价，价格为 21 万美元。根据 21 天的财务、虫害和建筑报告，我提供了 21 万美元，并说我认为这是一个公平合理的金额，基于最近该地区的销售和综合大楼中的另一个单位以 210,000 美元的价格售出 代理人同意我的看法并补充说，供应商接受的第一个报价是 210,000 美元 这个由于财务问题而失败 我想如果他接受 210 美元K 第一次，然后很有可能他会再次接受这个金额 他说他明天会见他讨论mar keting 并将报价给他 他会在明天午餐时间给我打电话，告诉我他是否接受了 整个过程中我的行为方式很酷 没有提供太多信息 越少越好！我看起来不太热心 最后，当他说我明天会知道它是否被接受时，我说好的，然后评论说我也在看其他一些房产，所以如果这个没有成功，没有被接受 我对其他属性感兴趣 我希望这是正确的说法 这样他不认为我只热衷于这个 IP 并且还有其他人我也在认真考虑哦 是的，他还喋喋不休地谈论他周三、周五和周六出现在人们面前，我进去的时候很好谈话我想我已经记住了一切 - 他提到如果它在一个月内不卖，那么他将把它出租或考虑仁解决办法 - 他认为当我把它放到租赁市场上时，我应该从每周获得 230 美元开始 他认为 210 美元是一个保守的数额 - 他还认为购买建筑报告和害虫是浪费我的钱报告我站稳脚跟，把它作为一个条件附件A和B他重复了几次他认为我会浪费我的钱，不希望看到年轻人在不必要的时候浪费他们的钱再次我说我相信它很重要并且会像这样作为条件包括如果建筑物有问题我会徘徊但他的肢体语言对我来说看起来很诚实，虽然你永远不知道这些特工是你不能信任的鬼鬼祟祟的小东西无论如何报告是必不可少的！嗯，也许那个可能是第一个报价失败的原因不是因为财务问题，而是因为建筑报告！总的来说，我对自己的处理方式感到非常满意我在过去的几年里读了很多书，并为即将发生的事情做好了充分的准备如果它被接受了，哈哈，如果是，那么我将需要帮助进行下一步喜欢我的故事
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代理的好人
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他可能的意思是该建筑物（至少外部）被BC覆盖，并且分层报告会显示任何问题每年进行一次虫害检查（大概 BC 每月对其进行 12 次处理和检查），所以这两个单元中的东西可能是浪费钱 最好让它受到地层报告的影响 无论如何，我希望一切顺利对你好，金
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简单的Innit！你得从他们的老鼠洞里挖出来，然后把他们带到露天看他们得到了什么有时我不喜欢过于频繁地重复“其他地方还有很多地方”行，但要在更微妙的层面上做 例如，一旦包括报价在内的讨论结束，我会问类似的问题：“顺便说一句，你有没有围绕这个价格的任何其他房产？你有任何新房源吗？”或“我可以再看看你前几天给我看的那个房产吗？”这不应该是一个谎言（永远不要说谎，没有必要），因为你仍然不确定这个提议是否会被接受，没有必要把你所有的希望都寄托在一个提议上你甚至可能会找到一个更好的选择当然，走进隔壁或马路对面的 REA 并在您退出时询问 IP 也有助于玩得开心
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是的，他谈到了 BC，是的，我有一个看看他和他在一起的最新会议记录，决定不担心让它受到报告的影响。谢谢
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很酷，谢谢你的回复，是的，玩得很开心！
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小心在这里，如果可能的话，我会回去至少看看公元前 12 个月的最后 12 分钟
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是的，那是过去 12 个月 相当冗长 大约 3 或 4 页记忆中这是否意味着有人打字最近几次会议的总结 我不知道 明年的分层将继续为每季度 300 美元 希望这意味着不需要大笔开支 没有关于需要进行的大笔费用的重要事情
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我的提议被接受了 我的提议被接受了 woooohoooo 我在 6 周内解决！我很兴奋恭喜金，我相信一切都会顺利如果你不介意分享，我很想有一个指向该物业的链接我将在星期五晚上为你干杯祝你快乐，无烦恼的租户
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谢谢，希望现在财务一切顺利

金恭喜你的提议被接受，希望事情顺利通过为你解决，是 Lex 为你做财务
评论< BR>谢谢，是的，是的，莱克斯是
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你说我推荐你了
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是的
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恭喜金，现在不是那么难了！
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欢迎来到俱乐部！
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干得好金
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恭喜金！
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嗨，金，恭喜！希望我们的狩猎和优惠同样富有成效！
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恭喜金，阅读您的购买之旅很有趣！你打算租带家具的吗让我们知道你是怎么租的
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在昆士兰州也可以工作 没有什么能像包含这种条件的已签署且条件齐全的合同那样完成交易：quot;这合同的条件是卖方在 2009 年 10 月 22 日星期四上午 10 点之前向买方的律师提供一份本合同的传真或电子邮件 (pdf) 副本（由卖方签署）”；让他们知道你是一个认真的投资者，而且你如果他们想就价格等进行谈判，他们不在这里找东西，他们会迅速聪明地回电话！ PS恭喜金！！！干得好！
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谢谢大家
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谢谢，我喜欢写它！不，它会不带家具 是的，会做
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建筑报告问题 建筑报告非常好 进一步的评论和建议 该建筑被认为结构合理，整体状况良好，适合年龄 以下注释是描述性的让您计划正常进行家庭维护 靠近淋浴间的化学密封墙的湿度计读数很高 石膏还没有变质；化学密封淋浴墙会阻止这种湿气，我打电话发现这将花费 360 美元来密封 Window Rollers 铝制推拉窗中的滚轮磨损了；更换零件可从 Norma Rd Myaree 的 Myaree Hardware 获得，我发现这将花费大约 200 美元来修复但如果我需要更换轨道和跑步者，那么每条轨道将花费更多 70 美元可能接近 300 美元哦也flyscreen 上有一个洞 与供应商谈判 如果我有任何理由与供应商谈判，以便他支付修复上述问题的费用，我正在徘徊 我已阅读并听说它仅适用于当我时不正常的物品解决 例如，如果炉子不工作，那么供应商必须修理它 任何帮助表示赞赏 我也在等待财务批准 应该在下周发生 我是否需要支付修理这些东西或供应商的费用
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常见误解 你需要参考你的合同 那里有没有说供应商同意所有电器将在结算时工作（或特别是烤箱）
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谢谢，但是当我在结算后拿起钥匙时那我就认为自己是俱乐部之一，我迫不及待地想要制作我的第一个“我买了我的第一个 ip”；像过去一年里我一直羡慕的所有其他话题一样
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是的，电气和管道工作正常
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酷！作为一个卖家，我做得很好，我拒绝接受这些烦人的条款，没有什么比卖掉房产更糟糕的了您可以确定所有 gpo 都在工作，尝试所有风扇、空调等
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