经常出现的一件事是通过代理商为您的房产做广告宣传的成本 这个帖子更多地针对新人 您应该花多少钱来宣传您的房产 这是我的看法，为了证明我的观点，我可以说我已经参与了十几笔交易，并且犯了一些错误，您从中吸取教训 我什至自己卖掉了我的财产 这并不好玩，因为每第二个电话都是代理人试图获得您的清单并向您承诺一项很棒的服务 我当过一段时间的代理人，大多数人询问购买房产，并且已经在网上、橱窗和报纸上看到了一些他们感兴趣的东西 他们已经在寻找 其余的 - 我展示了他们或者，他们根本没有看到，想看看我们有什么不幸的是错误总是很昂贵，所以我会尽力为你们节省一些鲍勃，你不需要花任何钱做广告来出售你的财产现在，特工们将插话他重新和强烈不同意，可能还有一些SS海报当然特工会；他们有既得利益我不是我来这里纯粹是为了讨论财产并在可能的情况下帮助他人我是一个该死的大家伙但是想想这个；每一天，每个代理商可能已经在各种报纸和互联网上宣传了六处房产，以及他们在他们所在地区房产前面的标志 买家已经在寻找 他们正在寻找重新的窗户，在街道上拖网查看各种标志、街景、房产类型——研究他们选择的区域，如果不是的话；他们在网上，在看报纸，但可能是以上所有内容所以，为了让他们看到您的房产，您只需要：- 1 在 re 窗口中的照片（买家将在其中查看）接待处有 2 个传单供买家查看 - 3 有几张照片上的地址，网上有一个措辞优美的宣传语 4 忘记文件 - 其他供应商已被吸引并为您支付所有广告费用 5 忘记拍卖，除非你有一个非常独特的房产，非常令人向往并且有很多兴趣 那么这一切要花多少钱 1 如果你足智多谋，你可以用不到 100 美元的价格制作自己的传单，而且很可能与代理可以做 2代理会为这个标志买单——他们的名字贴满了，所以让他们来盖吧 3 把你的财产放在他们的网上清单上的成本可能是 20 美元 4 忘记文件吧；已经有 100 万个其他供应商在做广告 你只需要一个包含重要细节的 2 行广告，或者甚至不用打扰 5 拍卖最终总会产生结果，但很多都不是当天的所以，它们不是真正的拍卖在这种情况下，它们是私人销售，拍卖成本约为 1000 美元 您总共花了多少钱；最高 120 美元，如果价格合适，你会卖掉 你最好花 350 美元请一位合格的估价师告诉你会发生什么 他们是专家，会诚实地告诉你你的房产值多少钱 或者，自己做DD 在该地区并学习价值观
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说得好，BayView 我同意报纸广告主要是浪费时间 - 供应商支付的代理商名称被赋予了更多的空间和突出地位我只确保房源在 realestatecomau 上获得最多“看客”。橱窗里的照片和活跃的代理人可以做剩下的事情 Marg
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有没有人尝试过 Youtube 推销房产？它是免费的，提供房产的“游览”（如果编辑得当）比现在好得多你在房地产网站上得到的图片任何人都可以制作视频并将其放上唯一的缺点是购房者可能不希望在那里找到待售的房产，所以甚至不要考虑搜索但同样如此10-15 年前的互联网
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你可以在你的网络帖子上发布一个指向你的 youtube 演练的链接
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一些有用的信息 BayView，但我有一个更贵的信息告诉你如何那么你会避免支付3%的代理佣金吗
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容易；自己在物业的前面放一个标志，然后坐下来等待电话响起 它会 - 很多 大多数代理商，试图获得您的列表，赞美他们的美德和价值等 为他们提供固定的特权费用；比如说，5000 美元，要么接受，要么放弃，仅仅 45 天，我对这件事的反应不一；大多是大声笑出声来，但奇怪的是你只需要一个
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这个问题有点开玩笑-但感谢您的实际回答
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关于代理佣金的话题, 和有趣的一点要注意 如果代理没有正确完成销售代理协议（不同的名称取决于州） - 如果他们做出e 错误或忘记某些事情（例如为他们的佣金输入 % 价值，但没有给出 $$ 价值）然后从技术上讲，这不是一份有效的协议，找出最差的（即最无效的）并与该代理一起去拉$$ 就我个人而言，我喜欢与我合作的代理，我很高兴他们得到报酬，因为他们做了干得好 - 但是我已经看到很多代理商在那里并心想 - 你到底在为钱做什么！
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也许这是一个解决方案 http:wwwlawyersrealestatecomau 固定费用和一堆看起来的好处将是我的下一个卖家选择我认为如果它在调查中看起来像看起来一样有希望
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你现在在墨尔本市场上私下销售会很疯狂，在某些情况下你会错过在我在 Ps 中销售的数万个领域中，你和 Evand 相关吗
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我不知道他是谁我的 relli es 都死了 为什么你说你会失去私下销售
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自己卖 但是，嘿，我们不要开始另一个完整的代理抨击线程一些 REA 是非常令人印象深刻的供应商代表，并且在以下方面做得非常出色从买家身上榨取最后一分钱 毕竟，如果他们不这样做，而且谈判很容易，我们都会卖掉我们自己的财产 至于 Finspec 的朋友的令人讨厌的策略（故意寻找协议中的漏洞以避免支付佣金）我认为这令人震惊而且有些人认为是 REA 缺乏道德
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我当然同意我告诉他们广告是他们的业务而不是我的 REA “但它不会出售”; PB quot;那么你到底为你的佣金做了什么？
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对于那些希望自己出售房产的人来说，这是一个想法 对你的房产进行估价，然后参加当地的拍卖（最好在同一条街上）和接近未中标的投标人并要求他们购买您的房产 我父亲在出售我祖父的房子时成功地做到了这一点
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我还听说报纸对房地产经纪人然后转给您的广告收取x金额但是后来报纸给了代理商回扣，所以您支付的费用超出了应有的水平
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有趣的想法我遇到的另一个问题是当地代理商在附近安排他们的开放日以配合公共受托人拍卖检查
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前几天我看到了一个私人卖家站在一个单位 amp 街区外的人行道上；为她的私人销售分发小册子，距离经纪人的开放供检查只有几扇门 她正在将许多经纪人产生的客流量转移到她的单位以及聪明的女士，结果发现单位价格过高
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我认为有其中有一些有趣的讽刺意味 一个偷工减料以充分利用他的交易的人最终得到了一个销售代理，他不仅不称职，而且基于这些理由被选中那里！干杯 Greg
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我同意 Bayview 的观点 这正是 Jenmans 对广告的看法 几年前我在 Mentone 卖掉了一处房产并告诉中介我不想为广告付费 我想要的只是一个列表在 realestatecomau 上，橱窗里的一张照片和前面的标志 他不高兴，但同意了 前面的标志很小 不确定他是想证明自己的观点还是降低成本 它仍然起到了作用众所周知，这个地方正在出售 房产已售出，没有问题 在我看来，认真的买家正在他们想要购买的街道上开车并在当地代理商处注册 一个好的代理商应该已经知道该地区的认真买家是谁广告对认真的买家没有影响我必须承认，我真的很喜欢看由供应商资助的当地纸质房地产指南这让我感觉很好，我当地的房产正在升值如果我想再次购买，我会看的realestatecomau，在我喜欢的街道上行驶，在代理窗口中查看评论
我自己已经卖掉了一处房产，但那是几年前的事了，当时报纸仍然是一个可行的广告选择 真的需要上recomau 现在我同意只需要一个互联网列表（也许是一个标志）我使用了类似的策略我看到一个单元在与我的相同街区的一个单元有一个公开检查出租，在 recomau 上做广告我设置了一些'open出租'a-frame 标志同时出现在前面我得到了六倍的数字看起来像报纸广告找到了一个很棒的租户（而且完全免费）
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