昨天在我们的 PPoR 附近参加了拍卖 它与我们的配置类型相似； 4 床、3 浴和海湾景观等，由于我们正在出售，因此有兴趣了解价值 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c43122780amp;svicamp;tm1257752111结果 - 对我来说 - 对业主来说是一个糟糕的结果，我认为代理人把它塞满了现任业主 2 年前为这处房产支付了 90 万美元 - 支付了太多，但他们想要它并且花了比他们需要的更多的钱我猜他们只是想拿回他们的钱然后离开 首先，它在建筑上并不是一个真正不寻常或鼓舞人心的房产，而且是 80 年代的装饰 没什么可花的，干净整洁，有很好的尼克，但绝对不是你的超级 -别致的现代风格的房子，你可能可以从链接中看出砖，裸露的横梁，太多的奶油色和彩色玻璃和华丽的瓷砖，但一尘不染我估计大约 7 万美元才能让它符合今天的口味 非常“nanna”；品味对我来说，家具看起来是为了这个场合租来的。经纪人在拍卖开始时宣布“业主因病急于出售，今天很想出售”。开标，没有出价，所以代理商继续进行卖方的开标 - $870k 无人柜台，代理商向卖方寻求指示 回来，再次以卖方的标价开始，并且它没有进一步的活动就通过了 对年长的业主没有结果感到非常难过，我认为他们总是要求太多，但这是我的看法，我认为它值 75 万美元现在，对我来说；更好的策略是进行私人销售——根本没有拍卖——但他们做到了——所以我认为他们应该从供应商的出价开始； 60 万美元至少激发一些活动，然后尝试提高价格 如果没有达到保留价，他们总是可以通过，然后尝试与最高出价者谈判，但他们把所有人都吓跑了那个开瓶器我估计你怎么看
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可能只是业主的指示
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我想代理人知道没有认真的投标人所以认输
评论< BR>这可能是问题的一部分但是，如果我是代理人，如果我真的想为我的供应商争取最好的结果，而我有两个年长的供应商想要拍卖，没有兴趣在此之前，我会试图让他们私下出售，因为拍卖毕竟是浪费时间；代理人应该是专业人士（这位女士已经在我们地区的这个行业工作了 20 多年），并就最佳策略向他们的客户提供建议
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是的，我希望不是什么令我惊讶的是，她在与供应商协商后回来了，并且在任何阶段都没有说过房子“上市”；考虑到他们那天应该热衷于出售，您认为他们至少会尝试这种策略
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如果没有出价，他们不能说它在市场上当它在市场上时，这意味着供应商将以拍卖中已经达到的价格出售 供应商出价有时会很疯狂 我参加了一次拍卖，那里有几个人出价 最后出价是（我忘记了价格）说 40 万美元 代理商与供应商交谈，他们投入供应商出价 42 万美元 出价者开始走出门 他们做了双重考虑 跑来跑去 抓住那个家伙 对供应商说话并以 40 万美元的价格落下锤子 如果没有其他人出价 什么是我看到你的情况发生在电视上的房地产节目上我也觉得这很奇怪
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我理解供应商投标的一些逻辑，但我希望他们被禁止并认为他们应该被禁止如果有人可以分享更多信息在他们身上会很棒！上周末参加了一场拍卖，开盘价为 265,000 美元，然后以 275 美元的价格进行拍卖，然后卖家出价 295,000 美元，我震惊地看到以 275,000 美元出价的人出价 296,000 美元！财产然后被传递-后来出售了为什么您要对供应商的出价提高出价，这肯定会削弱您在拍卖后的谈判-他们知道您现在愿意支付 296,000 美元 IMO 我认为储备金应该是等于或低于广告价格 - 如果拍卖达到该价格，它必须出售 拍卖后的任何谈判都不会试图挤出更多的美元 - 市场已经说话了，难道它没有猜测任何东西可以让供应商获得更多$$$
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好吧，已经完成了 - 现在代理将接到来自 Somersoft 成员的 20 个电话，提供各种优惠 干杯，Y-man
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在我们附近进行了几次拍卖几周前 广告 700-75 万美元 我们一群邻居组成了人群，我们正在讨论他们是否能拿到 75 万美元的广告ed 不管怎样，拍卖师出来了，他的演讲 - 并以 80 万美元的供应商出价开场，要求增加 20 20 我们认为这家伙疯了 仍然保持沉默 拍卖师以 840 美元的价格向另一个供应商出价 拍卖师在以 860 美元通过之前宣布最终供应商出价（所有这一切都在 5 分钟左右的时间内完成） 财产在人群中通过分散，邻居们仍在争论这是否是郊区历史上最荒谬的拍卖（评论如“如果他们得到这样的价格，我的房子下周要出售！”）让我们面对现实吧，本可以在起价至少为 650 美元左右 辩论开始大约 30 分钟（在告诉每个路人刚刚发生的事情之后），拍卖师走出去，在标志上贴上已售出的贴纸！！！显然有人走进拍卖后（我们知道周围有外星汽车，但假设他们是特工） 一个邻居大喊：“它卖什么？”拍卖师：“$863！”邻居：“我家就是那个——想过来看看”；另一个邻居：“我的就是那个！”等等 干杯，Y-man
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这是一个不寻常的场景 Yman，不会经常发生 听起来像是一次非常情绪化的购买 代理商喜欢以高价出售的原因是他们可以告诉潜在客户未来的买家（并提交拍卖结果）“该物业以 86 万美元的价格成交”；并将其用作价格谈判点 当它根本不是因为市场从未出价那么高时看起来比“以 70 万美元通过”要好得多事实上，很多代理商为了这个唯一目的进行拍卖 这是另一个 RE 错误 就像供应商出价 为什么有供应商出价 供应商没有出价购买自己的财产 另一个笑话 拥有三个是荒谬的，但它服务于代理商的目的（如上）
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我知道你喜欢自称对房地产行业了如指掌，但你在这一点上错了 如果代理商知道没有足够的出价，他们会以高价开盘在拍卖会上竞标以超过底价它不是为了上市目的而做的，我从来没有在我的办公室里遇到过任何人试图以通过的价格列出房产这太荒谬了
评论< BR>拍卖很糟糕，因为供应商可以投标 - 扭曲了市场价值
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当然可以，当我还是个孩子的时候，我的老人带着一卡车猪去克罗伊登市场，事情很顺利，所以他扔了一对供应商出价 嗯，他得到了他们的最高价格，但后来我们不得不把他们加载回来k 在卡车上带回家 我认为如果供应商和代理商想要进行供应商投标，如果供应商出价高于保留价并保持最高，那么代理商应该有权获得佣金，因为他们已经获得了高于保留
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你是否允许有多个供应商出价我的印象是只允许一个可能这是一个州的变量 g
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在维克你可以有尽可能多的就像只要你声明它们，但你不能超过储备干杯，Y-man
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实际上，我们必须这样做，因为对于我们出售的 3 处房产，有没有出价（其中 2 个没有出价者也没有观众 - 就像在空荡荡的街道上一样！） 至少 VB 隐藏了这样一个事实，即干杯，Y-man
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没有任何兴趣- 因为当一个物业通过供应商投标时，它被报告为通过供应商投标所以人们会自动知道没有兴趣
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我的经验ence 是不同的（以及来自 RE 代理的建议），你可以有你的意见，我会有我的 Cool
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嗨 andrew_de_a，供应商对欢呼彼得的出价是多少
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为什么如果没有兴趣，您将进行拍卖更新：这所房子现在以 925,000 美元的价格私下出售
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已经发出了几份合同 - 所以总是有机会（通常 quot;是的，我'明天不会在那里';）没有拍卖约 200 美元的差价 - 所以从更大的角度来看，没有那么多可以在干杯上赌一把，Y-man
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当然，只有当它成为市场价值时供应商的出价满足买家的报价 供应商可以根据自己的喜好出价，如果没有真正的买家提供更多的出价，那并不能使其具有市场价值 - 这只是一个范围要求
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也许情况是州与州不同 我确实看到了这种情况，我几个月前参加了拍卖 实际买家的最终出价是 90 万美元 然后供应商投入了 v 100 万美元的背书出价，基本上结束了拍卖，并且该物业被通过了唯一的理由在最终的供应商出价时，代理商可以告诉人们它以 100 万美元的价格通过，以保持报价超过该水平（最终在一个月左右以大约 1.15 亿美元的价格售出）
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