澳洲澳洲房产中介对科技的好坏利用 悉尼

在澳大利亚地产投资




我只是在想技术,代理使用它们以及它们如何改变了他们的工作方式 最有影响的两个是手机和互联网 前者减少了办公室工作人员接待员的角色,因为客户可以直接呼叫代理而互联网减少了代理工作的“家庭开放”和“展示”部分(互联网增加了“区域外”的曝光率,但允许潜在买家说“不,这不是我们想要的”,而不是打电话给代理进行检查)但是互联网没有减少代理在协助演示中的作用(照片比以往任何时候都更重要,因为他们有更多的在线观众),也没有减少供应商关系或与买家的谈判 还有一些可用的技术,但影响要小得多,例如家庭企业电话应答机和电子邮件在列表中的位置要低得多 关于待售房屋的 SMS 信息是另一种可能的工具,但我认为它没有那么有用,因为e 越来越多的人在他们的手机上可以上网 如果使用得当,以上所有技术都是有益的 但有时代理商很愚蠢并使用技术,而不是因为它有任何好处 以液晶屏为例,例如液晶屏很好 他们'在计算机上表现出色,在平板电视上产生清晰的画面 它们已迅速为家庭和企业用户所接受 但这并不意味着它们适用于代理窗口,这与某些人让我们相信的相反代理窗口上满是待售房产 每栋待售房屋都有自己的标志,附有照片、描述和理想的检查时间、价格和地址。有时会有两个迹象表明你看到的一个房产很好的商品 - 空的“货架空间”在零售业很糟糕如果他们仍然无法填补它,他们会收到通知,称赞他们的“炙手可热”的销售来自客户的团队和或推荐信 最棒的地方是一处房产 - 一个空间(或多或少) 您可以快速进行比较,并且可以非常轻松地扫描窗口寻找您可能喜欢的房产 这非常有效 一到两个当地代理曾认为液晶显示器非常适合电脑和电视,因此对他们的窗户也有好处所以他们撕掉了窗户显示器并用(我认为)6个液晶显示器取而代之人们希望他们有超过6个待售物业,因此,每家酒店在橱窗上都失去了自己的空间 通过与其他物业共享屏幕时间,减少了每家酒店的曝光率 橱窗购物者可能并不着急,但仍想进行比较,并在几个可能的潜在客户之间快速移动他们的目光 即使在哪里是按钮,人们不想要努力,在我看来,最好将信息全部显示在窗口上,而不需要进一步“深入”到计算机菜单中授予 LCD 在晚上看起来不错,但是当您添加窗口反射和环境光时,它们在白天看起来不如照片那么能见度再次受到影响触摸屏和液晶显示器确实在代理窗口上占有一席之地如果将它们用于物业的视频游览会很棒人们感兴趣 但是他们不应该取代单独的基于照片的窗口列表,直到 LCD 变得足够便宜,每个物业都有自己的 LCD 屏幕,不与其他人共享 我在一条满是代理商的长街附近 我可以说我花了很多与仅使用 LCD 的相比,使用传统窗口查看的时间更多 后者需要花费太多精力并且扫描每个产品的速度太慢,所以我不会费心停在那里 虽然它有很多用途,但显示多种属性的 LCD 屏幕是与普通照片相比,它们不适合炫耀如果我是供应商,我会跳过任何使用它们的代理商,因为我更喜欢单独的橱窗展示(这是他们销售费用的一部分)
评论< BR>我是等待代理商开启(youtube)并使用这项技术向新的 FHOB 技术储蓄买家出售也许当房地产市场开始放缓时,一些明亮的火花可能会考虑使用这种免费广告形式 Geoff
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好点子出租物业可能存在隐私问题,但对于空置物业或自住业主同意的情况,这可能会很好(只要他们知道入室盗窃风险增加)我怀疑代理人是学校的,只有你告诉买家足以让他们打电话,并且故意隐瞒重要信息(例如地址或价格)以产生买家询问(这样他们有话要告诉供应商和或获得未来的列表)是一件好事
评论< BR>这是另一个“愚蠢的经纪人”的故事 1 大约一年前我从他们那里购买了单元 2 隔壁的单元与他们一起出租管理代理 3 他们没有给实际出租的单位拍照,而是从 12 个月前挖出我单位的旧照片,表示那张是出租的 4 我发了电子邮件,要求他们删除图片和替代广告中的一个单位我想使用他们照片库中的东西的诱惑对某些人来说太强烈了,即使它是错误的财产!
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他们不会是供应商的照片
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很可能会被卖家拿走并由代理人提供用于出售他们的财产,或者被代理人拿走用于宣传册、橱窗广告等
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我要筹集这点我个人也讨厌这些新的 LCD 代理显示,因为我不可能站在那里等待列表滚动我只是移动到下一个代理窗口,所有列表都显示在我面前仔细检查这些东西对 RE 机构 IMO 造成了难以置信的损害 有人喜欢这些东西吗?为什么喜欢这些东西? ase
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我们最近在一个展会的展示架上使用了一个 我们有 4 幅图像,上面有非常大的高对比度文字,文字不多,旋转 5 秒 以 5 秒的速度旋转路过的人流量它工作了一种享受但是对于一个 REA 窗口 Ewwww !我们的主要街道上有两个 REA 窗口(好的,一个是剪毛用品商店的窗口,他们显然向业主支付了空间,马路对面的代理商有一个窗口那么小,他们的展示溢出到旁边的绗缝店门,但你知道),而纸质展示的最好之处在于,您知道您所关注的房产位于左上角,因此您可以直视那里,看看价格是否发生了变化或上涨一个卖掉的贴纸你不能用旋转显示器做到这一点
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