我是墨尔本的 FHB，在获得财务预批准后，我找到了一个我准备出价的房产（私人出售），我联系了中介并被告知“供应商不会看报价受财务约束”他似乎表示将考虑我的报价水平，但我需要使报价不受财务约束，否则将没有任何意义我认为代理正在努力获得最好的“质量” ' 为他的客户提供报价，但不确定我的下一步应该是什么 我是否有足够的信心（因为我有预先批准）提出一个不受“财务限制”或风险太大的报价这个房产是 36 万美元，我有 40 万美元的预批有没有人有一些建议
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你能把要约放在受融资的条件下吗，还要说明供应商是否得到了你的另一个要约有 24 小时的时间撤回该“主题”；条件我们在这里这样做，但是您在其中提出条件的是供应商我们购买的房产中有该条款没有购买协议，我们的贷方将不会批准任何事情
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提出您的报价，但不要交换直到你的财务是无条件的 这样如果你的财务失败了，你只需打电话给代理并说“对不起，财务失败”，你什么都没有损失我从不交换没有无条件融资的财产，即使这意味着我失去了财产由于融资问题，我在 2 小时内失去了财产
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你好 rosa maria 也很难说你是否应该自信，或者风险太大 - 很大程度上取决于：你的LVR，银行对房产的估值，你的风险承受能力和收入你对类似房产的销售做过很多研究
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我补充一下，除非贷款在80%以下，或者预批有LMI 批准在没有批准的情况下继续进行会有一些额外的风险正式批准 ta rolf
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LVR 将是 90% 我一直在寻找类似的房产大约 6 个月 - 考虑到其他当地销售，价格似乎合理
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预先批准状态'贷款不超过90% 的银行评估值' amp;没有 LMI 批准 另外，银行在另一个州（我家人的经纪人在西澳）这会阻碍他们的估值过程 我是否应该从维多利亚的一家银行寻求融资
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如果它的 Bankwest，请注意基于系统的批准不包括对抵押贷款保险公司的推荐如果您是有其他选择的铁杆投资者，这是可以的，但如果您是首次购房者，我认为不行显然，如果您的软数据非常非常强，这会稍微改变我的看法，但在信贷周期的当前部分不玩 LMI 轮盘赌仍然是一个好习惯 ta rolf
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感谢 Rolf 和其他人的建议，我想我会犯错这次谨慎的一面 作为一个没有经验的买家很难知道我是太谨慎还是太冒险了，所以我很感谢你的帮助
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