嗨，伙计们，我在 6 周前申请了房屋贷款，我一直在定期与我的银行联系，他们一直向我保证贷款审批程序进展顺利今天，就在结算前两天，他们打电话给我并告诉我由于“财产评估”报告中的一些问题，他们可能会多花几周时间 这次延误将花费我几千美元 只是想知道这是谁的责任 我希望我可以向银行索赔，因为这完全是他们的错 之前有谁经历过 谢谢， Gaurav
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你的贷款合同怎么说
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你好 Gurav 欢迎来到论坛！听上去，您还没有获得贷款批准，对吗？如果贷方尚未对房产进行估价，或者房产不符合他们的安全要求，您可能根本无法获得这笔贷款！显然，如果只有两天后结算，您就签订了一份无条件且具有约束力的合同，而且我建议您立即联系您的经纪人或贷款专员！如果您无法在明天营业结束前拿到贷款报价，您必须立即向另一家贷款人提出申请 您今天还必须与您的产权转让律师讨论此事，以申请延长结算时间 视情况而定你的供应商将决定事件的进程 我希望你能解决这个问题，但由于贷方似乎还没有决定借给你钱，他们对你根本没有义务 不要担心自己试图让他们为延迟支付费用 - 您有责任满足和解并组织财务这样做 希望您能够在没有太多延迟和供应商没有太多悲伤的情况下进行结算！干杯 Kristine
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嗨 Mega Kristine 说了什么 看到你来自墨尔本，她也是rolf
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你是什么-- 你为什么这么认为-- 你没有-- 你没意识到-- 不，我只是不知道从哪里开始
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非常感谢克里斯汀 我明白我现在的主要重点应该是和解而不是索赔所造成的损失 与律师聊天，她已申请延长结算日期 也与我的信贷员聊天 她保证那笔贷款应该会在一周内获得批准 希望我能很快得到我的贷款
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准备好你的东西，以防万一事情变成梨形 Kirstine 是一个很好的选择
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看起来像你得到的不是无条件批准 我不会存入任何押金，直到我至少得到无条件批准或一个 whi我在继续前的 5 天冷静期 这些天银行需要在他们甚至贷款之前进行估值 最好在继续之前完成所有这些工作 Slam
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我们买房子时也遇到过类似的情况我们不得不推迟结算，因为银行（两家银行因为解除担保而参与其中）基本上我们有一家银行在等待一张原始纸，这张纸神秘地一直失踪，因为我们打算在 12 月 19 日和解，但它没有碰巧我们遇到了圣诞节新年关闭等问题，丢失一张纸让我们损失了大约 3000 美元的成本，我们确实调查了一段时间试图找出错误，但每个人都在责怪其他人，我们遇到了一个陈旧的伙伴，因为我们无法证明谁有过错 我们无法提出索赔我们有一个n 银行于 6 月 4 日批准的无条件贷款 6 月 19 日结算 一切都已到位，但在结算前 2 天，事情变得一团糟！银行的律师要求文件并通知我们的转让人事情未完成或传真的副本不清楚我们的转让人已在 6 月 12 日转发了所有必要的文件，但我不明白为什么银行的律师等待直到最后一分钟才要求这些文件 为什么我们的 convenyancor 没有通过 CLEAR COPIES 检查所有的文书工作和传真（没有截断的文本）所以我现在的问题是谁负责延迟结算我损失了供应商准备好的 5K 折扣提供是否按时交割 905 美元的逾期罚款，您知道最糟糕的是，我们的转让人向我们收取额外的 250 美元，因为我们不得不处理我们的交割延误！难以置信！
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我知道这很糟糕，但我愿意打赌没有人会承担责任，你会穿您是否通知贷方及其律师，准时结算提供 5,000 美元的折扣，并寻求他们保证结算将按时进行？不幸的是，我认为唯一要做的就是真正追捕你的产权转让律师，并确保他们对另一方也这样做 所以在结算前一周，你不仅需要问你的产权转让是否准备好，而且;对方准备好了吗？他们是否从我们这里得到了他们需要的一切？他们是否知道必须在 16 日进行解决？如果你不每天向他们强调，和解绝对必须在指定日期发生，相关各方似乎认为可以推迟到他们准备好后再进行
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只是好奇，但如果可以的话花了已经过去的 6 周 + 额外的 2 周来获得无条件批准，如果你在交换之前等待这个属性可能会消失吗
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更新大家好，谢谢大家帮我解决你的建议 现在一切都已经解决了，我已经有了新房子，我想我会更新你们的 我被供应商收取了 2000 美元的延迟结算费用 我会尽力让银行为此支付费用 我个人觉得如果您不住在西澳大利亚，那么与 Bankwest 一起去是一个错误，特别是如果您不住在西澳大利亚 超级慢的服务（两个半月才能通过房屋贷款！！！）谢谢！
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我并不觉得很可能你会从 BW 得到钱在没有获得财务批准的情况下进行融资不想听起来苛刻，你需要认识到你的错在这里，而不是银行从你的评论中想要BW为此付出代价，你根本没有承认这一点考虑$ 2k为重要课程付出的代价 但请记住，如果您的财务被拒绝，您本可以付出的代价可能会高得多
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很高兴听到这一切最终都解决了，虽然当我向bankwest申请我的住房贷款时，从预先批准到完全无条件批准只用了5个工作日可能是因为我催他们在交换前进行估价
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嗨megaurav，我是很高兴你现在拥有你的财产 我遇到了银行由于他们的错误而延迟结算的问题 我花了 200 美元让我的律师给他们寄了一封漂亮的小信，要求全额赔偿 我把我的钱拿回来了问候 JO
评论< BR>耶！只是想通知我的钱回来了所以最后对我来说这是一个幸福的结局，并且学到了很多教训谢谢大家的帮助！
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