有人可以解释一下我目前正在与代理供应商就房产进行谈判的情况，对它是全新的 目前的租户正在寻找更大的地方，支付月租，目前支付的价格远低于市场价格，他们还没有给他们 1 个月的通知，结算将是 45 天，所以我很可能在结算时不会有空位，除非他们提前 1 个月通知在周末离开，但这听起来并不很喜欢所以我只是有点担心他们搬家后租金收入会有所损失，我打算重新粉刷并普遍清理，就这样！并以更高的价格（接近市场价格）出租它是新的，我有点担心我可能会在一个月内寻找 1200 美元以上的租户，做其他投资者，作为协议的一部分安排他们对供应商说，必须有一个新租户，或者你只需要承担风险，我会认为有一个租约的租户，只要他们支付市场租金是我从忙着保护房产，你最不想做的就是寻找租户并经历更多的经历，拥有一个像样的租户是一个很好的交易的一部分，但由于他们没有支付市场价格，我认为事实是他们正在考虑离开是一件好事，而不是在提高租金后将他们踢出去，谢谢大家！
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合同上说了什么，任何提到空置财产都需要我从来没有读过一个条款说卖方在交割前必须有房客入住日期我通常会为空缺准备几周，甚至几个月这就是为什么紧急资金缓冲的原因，对如果您打算重新粉刷和清理，您是否希望住在那里的租户好运
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谢谢大家，合同不会说租户，我目前正在谈判交易，etcwell试图事实是它的租金低，我想加价！自然，彻底的清理和油漆工作将有助于我获得市场租金的机会，但是，我觉得如果我要做其他工作，我应该得到比市场更多的租金，我猜悲观的恐惧是我知道空缺在这个郊区不是问题但是，作为第一个 IP，在我的脑海里，我担心在很长一段时间甚至几周内不会有租户，我的意思是每周 300 美元 x 1 个月是超过 1200 美元，这在我看来实在是太少了！
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所以，是的，我在胡扯和拖延！
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每一个“标准”； （呃）我见过的 resi 合同有一个部分要求解决这个问题，其中一个框必须打勾：该物业作为空置财产提供，或者与租户一起提供所以我怀疑它会说些什么，实际上，如果合同已经完成当然你不希望它空置几个星期，但它不是不可能的，根本不是如果你只是不“想要”;去“输”； 1200 美元，那么也许您最好开始考虑您将不可避免地支付的所有利息等，并习惯于 resi 房产（通常在澳大利亚）是一项非常吸金的投资这一事实！如果缺乏 1200 美元的收入实际上会使维持生计变得困难，那么您还没有准备好投资 热水服务可以随时停止，并且必须立即更换 - 这可能会花费您在每个物业至少有几美元的现金储备
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我的错误，它确实说受合同约束，忘记了这一点，因为租户是每个月的，他们可以随心所欲，但是，我被告知他们无论如何都在寻求上涨，所以他们在发出通知时非常接近，我也明白，如果任何形式的 1000 美元钞票会让我翻倒，那么我还没有准备好，幸运的是我不在位置，但是，如果可能的话，我宁愿避免它的 1000 美元，自然，如果热水系统发生故障，我会检查它，而不是仅仅支付它，但是，我只是想避免没有租户，而且我只是想知道当租客考虑搬家时，其他人会怎么做 出去！我的意思是，如果我花了 2 周的时间来粉刷和清洁，从技术上讲，它花了我 600 美元左右的租金，我知道这是做生意的成本，但我宁愿尽量减少停机时间！
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如果您担心，则以签订新租约为条件 - 但请记住，这将像租户一样锁定您 租约可以是您希望的任何时间长度，2、3、6、12 个月但如果您计划在做工作时，这是您可以在租户到位的情况下做的那种工作，还是在空置时做会更好
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