嗨，我和我的妻子看到了一个房产，我们都热衷于提出要约（首次购房者） 阅读 S32 后，我注意到有一个特殊条件，说明他们已经竖起了一个房间（连接最后一个的墙壁）卧室和连接车间） 未经议会批准 现有车间和扩建部分之间的区域已被墙壁和屋顶包围 如果我们买了这个地方，获得议会批准有多困难 我们将面临哪些其他问题，即议会要求我们拆除请帮忙，因为我们真的很喜欢墨尔本的白马委员会
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任何人都可以评论或协助
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任何人都可以猜测它是否符合建筑规范标准并且需要遵守该地区的现行章程 这正是我多年来收集到的，因为我买了一些非法添加的地方 你需要确保你支付的价格适合没有考虑到骗局考虑该特定房间的任何额外价值另外，如果理事会告诉您它不符合章程，额外的房间需要可以轻松拆除（并且您不希望它对批准的结构造成损坏）当它被拆除时）如果它确实符合要求，这只是一个需要一些时间的过程，你能安排与当地建筑商一起检查吗？ 要求报价以将其正确，如果他们可以做整个如果它不符合要求并且您故意保留结构并且发生火灾或其他事情您可能无法获得保险赔付 地板下也可能有您不知道的下水道管道，所以真的获得街区计划也很重要 如果一个地方有未经批准的添加物，也会使出售它变得更加困难 我们在过去十年中使用了一个未经批准的车间，如果我们出售它可能需要拆除
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谢谢Tizzy我会和代理商核实他们是否有街区计划，看看它下面有什么结构是砖砌的，我认为拆除会很容易但我真的很想利用额外的空间进行研究将与代理商进一步交谈
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这也适用于这家供应商，所以我会尝试确定它已经存在多长时间，并将其用于您的报价优势 不确定这适用的范围有多广，但理事会告诉我如果这种情况持续了 8 年多，而我们对此没有采取任何措施，那我们也无能为力”；相应地定价并采取平局
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任何人都知道上述超过8年的规则是否有任何书面信息如果我们决定购买，肯定会利用我们的价格优势与更多有经验的朋友交谈在这件事上也感谢反馈
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我没有任何书面材料，但这是在我们的询问和委员会规划师和建筑检查员的检查后告诉我们的
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路德，我暗示所有委员会都会以不同的方式处理这个问题我会打电话给白马委员会并询问他们的政策是什么当然，你不想说任何会导致他们确定财产在哪里的内容
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那会也是我的行动方案
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我同意，给议会打电话 但实际上，大多数议会只有在有人投诉时才会对问题采取行动 你的建筑检查员应该能够判断结构是否安全，以及是否它符合理事会条件，使批准变得容易 理事会可以提供惊人的帮助l 大约 25 年前，我们想在我们的房产前面放一个车棚，因为我们把双车库变成了一个巨大的家庭娱乐室。当时这有点不寻常，必须去全体理事会会议批准，我们被告知不太可能 议会人员建议我们竖立凉棚 不需要批准 他建议我们用遮光布盖住它，一旦它已经竖起来一两年并且每个人都习惯了它然后悄悄地把屋顶放在上面 这是我们做了什么（周日所以巡回委员会检查员不太可能）结构仍未获得批准，但由于我们使用的是俄勒冈木材（任何人都记得它），它本应是坚不可摧的，它现在显示出老化和变质的迹象，我们将更换在接下来的一年左右批准现在是一件简单得多的事情你真的必须弄清楚你想要什么如果你真的想要这所房子，并且它是一个PPOR，那么大概你打算持有它一段时间我会建议你提供 w如果你认为房子对你来说是值得的>评论
谢谢大家 让代理显然没有多少人太在意关于房间 2 侧墙已经在那里（房子的尽头和车间车库的尽头） 他添加了前墙和屋顶 说他现在桌子上有 5 个报价 看看情况如何
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只是小心，代理人会告诉你任何事情，桌子上的 5 个报价，没有人关心后面额外的非议会房间，在提出报价时总是存在不确定性，我会打电话给当地议会发言向大楼检查员询问额外房间是否有问题，如果是，费用是多少，也许一旦当地议会检查员出现，并在房间上下达演示订单，你的可能是唯一的桌子上的报价
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我确实在 2 天前打电话给理事会 他说很难获得回顾性批准 需要建筑检查员、平面图和概率需要挖墙看看它做了什么等等 他说可能会花费$$$ 委员会很想知道要调查的地址是什么我拒绝向他提供地址 上周末大约有 30 人观看 相当多的人非常感兴趣 这是一个不错的地方，价格较低的市场 他让我知道其他人提供的东西 猜你永远不能相信他们
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这是一个销售代理非常不寻常的行为，我不得不说，但我也遇到过这种情况，当我经历它时，我会努力培养和维持与代理的关系（他没有对供应商做任何事有好处，但作为购买者我喜欢它！）
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如果是这样，那么每次建筑物检查都会倒下，让经纪人知道，这是经纪人的好让你知道什么其他人都提供了，但它向买家传达了一个负面信息BR>评论
一旦他得到更高的报价并试图让其他人提高报价，他可能会告诉其他人我的报价ir offer
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这就是我的想法 我遇到过这样的经纪人 她让每个人都互相对抗以推高价格 一旦接受了要约以吸引可怜的潜在买家，她就会继续推高房产谁已经付出了太多，我经常在每个星期六查看她的房源，最新的更高报价“报价超过 $”；慢慢变得越来越高 我宁愿不知道别人的报价是什么而不是玩那个游戏 你永远不会那样得到好交易 永远不会从这样的代理商那里购买 我很乐意通过她出售
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嗯，也许我的心情很愤世嫉俗，但我有这么多兴趣和 5 个优惠 - 如果 amp;当您提出报价时，我会在其上设置最多 24 小时的到期时间虽然我想即使是 2 小时也足以让代理致电 amp；告诉其他感兴趣的人（人们想知道我为什么喜欢拍卖）
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这是一个有趣的话题，因为我在怀特霍斯市拥有一处房产，但工作未经批准（一个旧屋顶阳台区（已批准），我大约 24 年前用墙壁填充墙壁和用作可居住空间的用途未经批准）维多利亚听起来像新南威尔士州，只有追溯性批准“使用”；被允许 所以，“8 年”；事情没有得到理事会检查员的支持，新南威尔士州有“7年”；您可以从市议会购买建筑证书的条款，该条款为您提供 7 年市议会不会对您采取任何行动的条款 这只有在市议会无论如何都会批准的情况下才能授予，如果他们有机会通过开发考虑它申请 如果作品不被批准，那么您将获得整个“下达命令并起诉”；事情 询问维多利亚是否使用“建筑证书”；过程中，许多这些事情在各州之间都是相似的，我想你有时必须知道正确的问题，尽管由于议会并不总是自愿提供信息，房产的售价远高于要价 标价 39 万美元，售价 48 万美元 市场再次火爆
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这是一次公平的徒步旅行，你现在能提供一个链接吗？很想看看额外的 9 万美元是从哪里来的 戴夫
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未经批准的车库我们几年前有房子，当我们再融资时Aussie Home Loans 的贷款我们被拒绝了，因为事实证明车库未经批准，即使它已经在该物业上使用了 50 多年！澳大利亚人告诉我们，我们需要拆掉它才能获得贷款批准，我们不会这样做，所以我们损失了 600 美元的贷款申请费或其他任何费用，当我们买的时候没有人指出对我们来说，据我所知，它也毫无困难地被卖掉了，但你可能会被银行贷款再融资过程所吸引
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http:wwwrealestateviewcomau1385181 是 3最初是 90k，第一周后，他们决定将其定为 420k
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