我想从论坛上的人那里得到一些建议大约 $280-300g 这将是我们的投资房产，作为房东，我们会确保妈妈在接下来的 10 年内每周获得 $200 的租金，然后房子是我们的进入我们的名字我们是否能够只支付印花税并接管抵押贷款，或者我们是否必须通过正常程序并获得全额房屋贷款任何帮助将不胜感激谢谢！
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对不起，无法回答这个问题，但如果房产价值 300,000 美元，我假设租金是每周 300 美元 如果你给你妈妈 200 美元，支付贷款（100,000 美元）每周 120 美元 你是自掏腰包每周 20 美元，外加费率、保险等，我对 - 给予有点困惑妈妈 每周 200 美元 那么 10 年后它是我们的 如果你转让它现在是你的，而不是 10 年 100,000 美元的贷款会转移给你 所以实际上你将为房子支付 100,000 美元
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对不起travelbug 我应该更清楚你是对的，虽然基本交易是我们以 100,000 美元的价格得到房子，并保证妈妈在接下来的 10 年每周租金 200 美元 一旦所有权转让，房子将是我们的，并按照我们的意愿管理 所以仍然是对我们来说非常划算！只是寻找最具成本效益的方式将契约转移到我们的名字中，我想还有关于此交易发生的不同方法的任何提示或提示 Cheers
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Hiya PL Welcome , 假设的新颖名称您支付的 100 k 将用于偿还妈妈的贷款，如果是这种情况，您将需要获得 100 k 的新贷款，因为旧贷款将没有有效的抵押贷款来支持贷款如果您需要支付妈妈 100 k并偿还贷款，你将需要200的贷款（如果你没有现金，还需要邮票等） ta rolf
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最划算的将产权转让给你的方法 2 是让你妈妈写出来a 将财产留给您 2 然后 towellyou knowpass on 但这不是我的建议 您需要在你们两个之间获得 10 万美元的房屋贷款（或建立信托 - 但您需要特定的会计放大器; 这样做之前的法律建议）并从你妈妈那里买房子印花税将根据销售价格或市场价值计算 - w hichever 更大 - 所以没有逃避支付正确数量的印花税 如果房产是工作，现在说 $300K 你妈妈想要 $200 pw 10 年大约 $104K 全部加起来 看起来她是在“赠送”你 $100K 正在做在 10 年内以 10 万美元的免息供应商融资 您获得 10 万美元的抵押贷款以弥补差额 这就是我认为发生的方式 您的妈妈可以对房产提出警告或第二次抵押贷款，以确保她获得 10.4 万美元< BR>评论
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谢谢罗尔夫它 - 可能有一些方法可以在不为您的共同借款人过去的财务违规行为支付利率溢价的情况下处理它
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难道不是所有的租金都是你兄弟和你自己的可评估收入可能需要考虑影响关于税收之类的
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与你的母亲签订合同，为外星人购买房产找到贷款金额，10 万美元 去你的银行，告诉他们这是非市场交易 估价将按市场价值计算，你将拥有足够的房产净值 从银行借 12 万美元，支付给你母亲 10 万美元交割时支付印花税和费用 印花税将按购买价格或政府估价中的较高者支付在你们之间的 $200pw 中，无论如何这将是一笔小钱 这是一笔大买卖，不要再忘记母亲节了！欢呼 RightValue
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