大家好， 我和我的搭档（FHB）已经为我们的第一次购买寻找了很长时间，最后我们已经接受了一个报价尽管我想，我们还没有破解酩悦，因为拍卖安排在两周多一点的时间里 REA 已经让我们知道它仍然会展示，并且在我们的 DD 完成之前我们不能保证（除非我们无条件地这样做，否则我们不会）显然在财务方面我有点担心，因为我知道审批时间有所放缓 我想我们已经束手无策了，但是在此期间我们还能做些什么来确保我们脱颖而出 供应商要求更长的结算时间我们已经说过我们可以容纳任何建议或保证将不胜感激
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您最好选择满足您要求的贷方（假设您需要），考虑到他们当前的处理时间，并获得PRONTO 中的应用 没有目前在这个时间范围内工作的人太多 组织建筑害虫检查并让您的法律代表在财务状况良好的情况下查看合同 问候史蒂夫
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恭喜！几乎我假设你已经在进行建筑检查我会在这个论坛上联系几个经纪人，看看他们能为你做什么 有一些经纪人是银行高级渠道的一部分，他们可以更快地完成交易比你能做到 - 除非你为银行工作
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感谢您的回复我们的申请已由我们的抵押贷款经纪人提交，我们明天会见律师周四虫子和害虫也许是一个愚蠢的问题，我应该进去支付押金我不应该知道一般来说这是你所做的，虽然在这种情况下不是那么确定我肯定应该让它更具体（虽然我知道情况并非如此），我们是认真的买家如果他希望接受别人的交易，REA 的航行就不那么顺利了
要约已被接受（口头），但没有押金或任何书面形式，显然是因为你不会无条件和代理将继续房产如何向其他潜在买家介绍 听起来这里唯一的事情是口头同意同意 听起来经纪人不会接受定金，除非您无条件接受 这可能是他没有要求定金但仍然显示的原因财产给其他感兴趣的人 祝财务申请顺利如果我尝试存入押金，我假设会发生这种情况 我们之前已经预先批准了我们的贷款，但是被告知时间已经过去 我们仍然认为这是一个非常大的呼吁，让我们无条件地去，如果任何理由它被拒绝 谢谢，我知道，时间不在我们这边 希望我们提供的价格将是合适的价格，即使它应该去拍卖 他们明天还有另一个开放日，我想我会露面和谈话给代理他在第一次开放时缺席
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你的提议就是这样；一个报价我现在还不会太兴奋，因为去拍卖的房产通常会得到预报价，而代理商会在大日子之前用这些来推高价格 供应商绝不会接受有条件的合同距离拍卖不到两周的时间，除非他们这样做的动机非常高，或者所提供的价格实在是太好（阅读：高）而无法拒绝 与另一位买家捆绑房产至少 5 天不是一个策略供应商或代理商通常希望或接受 做您的 DD（bp，合同审查），一旦您获得财务批准，并根据拍卖临近的时间，无条件提交您的报价并给供应商一个时间限制接受和交换 如果他们不接受，那么让他们知道您可能会或可能不会参加拍卖，因为您仍在寻找其他房产（您永远不知道在那之前会出现什么）然后由他们来接受一个好的报价或冒险将其拍卖并获得ting less 祝你好运，让我们知道结果！现在对你们 FHB 来说很难！！
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谢谢 Jacque 好的，所以我们的抵押贷款经纪人通知我们，在我们签订合同之前，我们的贷款无法处理 为什么我会在没有签订合同的情况下签订合同首先获得批准贷款 这是正常的 MB 坚持我们会很好（尽管他通常不会推荐）因为我们借的金额相对较小（330K），我的合作伙伴有很长的工作记录，信用记录并且是借钱的方式比我们最初为 The l 预先批准的要少oan 是通过 Suncorp Am 告知至少需要 2-3 周 我们的律师认为我们需要找到一个新的 MB 因为处理不应该花那么长时间而且未经批准签署是疯狂的 我向他保证时间框架似乎是标准的（并且基于关于我在 SS 上读到的内容）至于 Bamp;P 的其余部分进展顺利，我们试图让地层通过，尽管基于上述建议，律师拒绝这样做 任何建议或想法将不胜感激
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您的律师通常不会允许您签署 amp;然后交换合同，直到您获得正式的财务批准 您很可能会预先批准 33 万美元的借款并购买价值低于该金额的房产，但该预先批准将“取决于估值” 我个人见过很多案例最近银行的估价师不同意合同上的购买价格，因此除非购买者以更多自己的现金小费，否则不会提供融资 这对于没有额外现金的 FHB 来说通常是一个问题 所以你是对的在您获得正式批准之前不要交换合同无论如何，贷方只会获得合同的首页以进行正式批准如果这是MB真正想要的，那么签署并给贷方一份副本是没有问题的 是的，它真的需要 2 - 3 周才能获得财务批准
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出于某种原因 MB 想要所有页面 我仍然感到困惑的是，如果贷方在我之前不处理贷款，我该如何签署公寓合同我签了一份c合同
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世界正在改变 道具 我知道这将对各地的供应商、买家、代理商和开发商造成冲击，但有些交易，容我们说，“有趣”吗？隐藏在合同中的条款和奇怪的银行已被烧毁（见：包装金融和填充合同）预计将来会更频繁地转发整个合同
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感谢更新TF我只做了一个3几周前-他们想要的只是首页-但正如您所说，这是一个不断变化的世界
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您始终可以购买（即签署合同）受融资影响，并等到您的银行给您预先批准借 $x 或者您可以在购物前获得预先批准，这样您就知道您有资格获得最高 $x,000 的贷款然后银行可以确信支付的购买价格是市场价值，并会根据他们的预先批准函或通知向您预付资金在拍卖中购买略有不同，因为您通常是无条件购买唯一的区别是您必须是知道你的银行会借给你什么，所以你然后可以判断你可以出价什么
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在这里，我正在为贷款 Bamp;P 今天回来 - 白蚁损害和可能的混凝土癌症的风险极高*叹息*
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要么有白蚁，要么没有白蚁存在正是这个，但我想等到房子安顿下来，然后再大声疾呼混凝土癌症是另一回事一个朋友买了一个 21 单元的高层建筑，里面有两间桑拿房、两部电梯和一个游泳池，加上相当昂贵的生活费用那里有这些设施，在她购买后不久，她需要支付约 5,000 美元（大约 15 年前）的特别税款，以资助治疗具体癌症 此后已经进行了第二次，但她早就走了 我会的更担心那个
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我能问一下什么“填充合同”吗quot;是
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嗨 Wylie，他们说建筑物周围有以前白蚁活动的迹象，并且由于楼板（它是 1960 年代的旧红砖建筑之一），它被认为是极高的风险。他们是通过热成像来确定的，（由于限制进入花园和无法在 Bamp;P 中移动的家居用品）但是他们显然与他们推荐的三个地方没有任何关系 会让我们回到大约 500 美元- 600 美元 混凝土癌症让我害怕，因为我听过很像您的故事他们如何修复它有没有办法看到它我问的原因是 - 我看着底部附近的内部混凝土墙损坏的地方靠近浴室但不是淋浴墙代理说有一个管道爆裂并且已经已修复 看起来像水损坏
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Sure Ven dor 和借款人合谋签署一份高于他们打算交换的美元金额的合同，以说服贷方nd 比他们通常会更多 开发人员与关联方也使用它来创建销售证据以误导后续真正的借款人 我最近很高兴对玩该特定游戏的供应商采取了成功的法律诉讼
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