您好，我在昆士兰的市场上有一处待售房产，并与买家签订了合同合同日期为 2009 年 5 月 21 日，财务和存款余额（5000 美元）应在 6 月 4 日到期，结算日期为 22 日六月，我相信他在签署时支付了 1,000 美元的押金，而在他的财务被接受时，剩余的 5,000 美元押金就到期了。然后，我在 6 月 4 日收到了我的转让人的一封电子邮件，内容是：买方刚刚要求将财务和押金延期至 180609并结算到 60709 我接受了这个，然后昨天收到了代理的一封电子邮件，说买方无法提供资金 我可以保留押金或其中的一部分吗 欢迎任何建议 我昨天从代理收到的电子邮件（ 6 月 9 日）说：嗨 Shuggy，我刚刚和买家 Mr Buyer向您道歉 随后我已将新合同通过电子邮件发送给您，因为您会看到这对您来说只是一个简单的标志，仍然是备份，直到我们收到买家律师的信，我预计周三 10 日的某个时候您会看到一个特殊情况，第一份合同需要在新合同开始之前结束合同开始日期，只有 20 天的等待时间 我们将使用相同的建筑物和害虫和估价师来加快新买家和您的流程，如果可以的话，如果银行能得到他们的，他们渴望早日结算A 到 G 我直接从口袋里拿出一个计划“B”有多好
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不，因为你接受了将财务条款延长至 6 月 18 日的请求所以他们取消了合同由于财务原因，在有条件的期限内，您无权保留任何东西听起来您有一个后备购买者，所以没什么大不了的；太棒了！
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而且我想你会发现，即使能够保留押金，代理还是会得到第一个div
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这也是真的 如果合同有无条件，是的，您可以保留押金，但它也会触发向代理商支付佣金的要求，所以无论哪种方式，即使是 5000 美元的押金，您也不会获得任何好处< BR>评论
谢谢伙计们，我只是想我会在这里超越明智的人是的，有一份备用合同很棒，希望这个能顺利通过我正试图利用当前的市场
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你好，我在同一条船上买家要求延迟押金，并在他们的房子落户后将融资的主题再延长两周 我们没有后备买家我们该怎么办我们只是说是的第一个财务和押金将于明天到期 结算时间为 90 天 他们今天早些时候进行了建筑和虫害检查 我认为这会很好，但是他们会要求延期以退出合同吗？或者我猜他们可能只是说他们明天没有得到未婚夫这是我们第一次卖掉我明天必须给产权转让人打电话，因为我今晚很晚才收到他们的语音邮件请指教 谢谢
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认真的买家应该可以付定金
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没有人要求延期以逃避合同 他们要求延期以获得足够的支持（无论是财务还是其他）帮助交易站起来
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我在同一条船上 我们在 5 月 12 日签署了合同，6 月 3 日到期 10% 定金 他们要求延长 2 周, 我告诉他们我会给他们 1 昨天结束 我的产权转让然后打电话说他们想要延期到 6 月 18 日我拒绝了，因为我的 RE 告诉我他们的财务已获批准 RE 应该收取押金今天但没能，所以他明天上午 11 点来接它如果我还没有收到他的消息，我会将终止合同 他们已经为房子支付了 1000 美元的押金，据我了解，如果他们因财务被拒绝而退出合同，他们有权获得他们已支付的任何款项，但是如果他们出于任何其他原因退出，他们失去押金
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我想我们给他们延期然后这似乎是共识 我想我想我可以延长押金 因为有 90 结算 对不起的伙计们，我真的希望它卖掉 欣赏所有建议
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由于市场上的贷方较少且需求旺盛，一些贷方需要很长时间来处理申请 结果是两周的财务条款通常不起作用，一些贷方甚至没有开始评估那个时期的应用，不管应用的强弱lication 许多融资条款被延长，大多数都能通过，不幸的是有些没有 贷款市场也存在风险 在涉及抵押贷款保险公司的情况下，他们正在推动贷款人的政策，这些政策变得更加保守 即使我认识申请人好吧，如果涉及 LMI，我的建议必须是制定财务条款 供应商总是可以拒绝考虑带有财务条款的申请，但这将消除目前市场的很大一部分 大多数申请确实获得批准，但这确实需要每个人的耐心
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我认为现在财务条款必须定期延长至三周他们需要很长时间才能获得批准，更不用说实际拿到钱了 陆克文说当全球金融危机爆发时，通过国际贷款市场进入该国的零美元
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正是；如果他们想退出合同，他们只会说他们没有得到融资他们要求延期的唯一原因是因为他们的贷方阻碍了他们你为什么说我买了很多次，所以我是一个“认真的买家”，但我从来没有闲置过 5 万美元的闲置现金；我一直不得不为其他房产再融资，这需要时间 1）当他们说他们需要两个时，只给他们一个星期 我真的不明白为什么供应商这样做 似乎假设贷方的时间量是采取是在买方的控制范围内不是！要么你给他们足够的时间让他们的财务得到批准，要么你说“不，我要把房产重新投放市场”，但我不明白你为什么要让房产再上市一周，但仍然没有给他们足够的时间有机会继续签订无条件合同 这对我来说似乎是双输 2）你对他们的要求没有回应 更明亮的一点是，如果他们没有同时做到这一点，他们就完蛋了通知他们由于财务原因取消，同时他们要求延期 如果他们只是要求延期并且时间过去了而您没有回答，那么他们现在有无条件购买合同 您持有所有卡 如果您终止，您将失去获得补救的权利 让他们终止 - 如果他们不想履行无条件合同下的义务 - 然后您有权追究他们的损失，例如他们同意的价格之间的任何差额支付，你的终极销售价格 你不能单方面增加押金 你可以同意延长财务条款以换取增加的押金，但我想问你为什么要这样做 1）如果你已经有 gt; ~3% 的定金，我不明白这一点；如果这份合同最终失败，那应该足以弥补你的损失如果他们真的很难让贷方加快速度，那么要求更多的意义何在它所做的只是让他们失望，让他们的生活变得困难2 ) 如果当前存款不足以弥补本合约崩盘时您的损失，即 lt; $3%，那么这是一个很好的理由 如果您只有很少的存款，您必须找出是否是因为： i 这就是他们所拥有的全部，直到他们为其他房产再融资，在这种情况下，我会增加存款，与结算时到期的未结余额 这对现金流没有影响，但意味着如果他们最终未能按无条件合同结算，您可以自动追究他们剩余的存款 ii 他们只是想降低最低限度，但可以访问更多现金，在这种情况下，您现在可能有理由要求更大的押金
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感谢所有伟大的答复今天早上与转让人交谈，他们说买家在一周内解决他们的房子他们将使用结算中的部分资金作为押金 他们说因为只有一周而且我们没有后备买家然后让他们继续 就像他们说这只有 1 周所以我们会祈祷他们的结算不是延迟的d 一切都按计划进行
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