澳洲澳洲房产谈判游戏 - Time Sydney

在澳大利亚地产投资



我目前处于谈判阶段 我的第一个报价被拒绝了，供应商已经回复了他们的柜台 在传真我的回复之前，我想我会给代理最后一个电话 长话短说，REA 告诉我给她时间一个一周来调整不情愿的供应商 据说，供应商正在缩减退休人员，非常情绪化，并且在繁荣时期仍然坚持估值 REA 将在合适的时间做出回应时提供提示 她承认在那段时间会有检查，因此我m 冒着其他竞标者进入游戏的风险 现在这处房产不是 FHB 的领土 事实上，市场只是在他们将要价降低 50k 后才表现出兴趣 话说回来，它确实在两年前的开放日吸引了相当多的兴趣，我不会等，但在今天的市场上，根据你的经验，给他们时间是个好主意，还是用我的最终出价强行解决这个问题
评论
现在的价格很划算，是吗？满足您的投资价值如果别人拿了它@那个价格，你会失望，你有机会问自己以下问题好好考虑一下，然后选择你想做的事情 Regs，RH
评论
是为了一个PPoR 或 IP 你在看哪个市场
评论
这是西澳的 PPOR >评论
房地产谈判 在大多数谈判中，时间可能是一个优势；虽然这取决于财产 amp;交易条款和；条件放大器；房地产周期 专业人士在购买时所做的就是在任何时候都拥有许多满足他们需求的房产 这样，如果一笔交易没有达成，那么他们就会得到很多其他的他们正在做的是创造选择您的选择越多，您在谈判中的地位就越高最适合他们 这有助于加强您在谈判条款或价格方面的地位；如果可能的话，代理商显然试图为他们的客户获得最高价格 他们也在寻找销售 如果你看看这种房产在这个地区的销售速度应该给你一个迹象，你有多少时间如果你错过了一笔交易，那通常不是问题 通常会有更好的交易在拐角处我发现一生的交易通常大约每月一次 祝你好运菲利普
评论
syahrr01，我只是爱情谈判，真的让人热血沸腾 在过去的 5 年里，我猜我已经提出了 200 多个房产报价，价格从 18.5 万美元到 3500 万美元不等，我只设法拿到了大约 10 个报价我做了，回想起来我很高兴我没有得到其中的一些每个供应商都是不同的，了解供应商是谁以及他们想要什么非常重要如果您可以信任 REA，请听取他的建议，但尽量避免您的报价被货比三家 帮助代理通过使用其他销售商来处理供应商es 数据，你可能有类似的房产，谈论市场，对另一笔交易感到兴奋，你可能会接受，你告诉他的任何东西都会交给供应商，所以要做好我对大型开发项目的报价非常低大约 2 年前的网站当时被拒绝了，事实上我因为提出“如此微不足道的提议”而被滥用；这个项目的卖家后来一直在联系，看看我的“微不足道的报价”是否;仍然可以使用 当然我说是但现在又是一半 不要急于支付超出预算的费用，即使这意味着失去交易 拐角处还会有另一个 马克
评论
您面临的主要危险是您的低价出价（以及对还价的延迟响应）正在被用来限制供应商 - 但可能是对其他人有利！据您所知，还有另一个买家在等待 REA 应该为供应商工作，她的行为近乎不道德 她知道您已准备好进行最终投标，她应该向供应商提供所有报价没有延迟战术 听起来她好像在玩游戏 - 或者有其他议程 但是，也许西澳的事情做的不同小时接受条件 如果没有满足，那就走开去别处看看 玛格
评论
这个线程中有很多很棒的建议我有很多要考虑的问题 我的第一个报价确实立即提交给了供应商 提供下一个报价那天我已经等了 48 小时才回复我'我认为有足够的时间进行调节 - 如果 REA 说的是真话
评论
PPoR 是一个不同的思维过程 这是你会喜欢住的房子 你想要多少，我相信公平的市场价值（希望便宜一点会很好）正如前面提到的那样；供应商降低价格可能会为可能无法负担当前价格的其他人打开机会，他们会从你那里偷走你想要那个嘿；我应该成为一名房地产推销员
评论
我在哪里签名不幸的是我确实喜欢这所特别的房子我有点担心，因为我需要保持客观并保持情绪在海湾
评论
如果只为你喜欢的 PPOR 谈 10 - 25K 然后我会付钱 我认为代理对你撒谎 她知道你喜欢它 通过让它再开一周，她试图说服另一个买家 - 减少 50K她很可能已经完成了 90% 的工作 就我个人而言 - 我会带走你可爱的孩子 - 你毛茸茸的狗 - 或者你可爱的妻子 - 敲门告诉他们你是提供 X 的人，他们会喜欢说话
评论
不管结果如何，只要记住一件事不要让这个代理人代你出售房产
评论
看来concentus是忽略REA游戏供应商前段时间已腾出场地 该物业已上市 6 个月，据说在此期间的市场寿命价格似乎是 2 周 我想我很快就会提交我的最终报价并继续前进
评论
当我们的情绪参与谈判时，很难保持客观 熟练的代理人非常擅长处理情绪潜在购买者的一面 如果这是您正在考虑的投资物业，请给自己泼一桶冷水。继续专注于您预先确定的投资目标（无论它们可能是什么） 如果交易不适合，请准备好放弃交易 毕竟那里有很多优秀的房产 如果您陷入致命的吸引力，就很难留下客观
评论
Syahrr, If the Vendor have empted the 前提 amp;该物业已上市 6 个月，这表明该物业不会快速增长；你有时间陪你 检查合同中的标题，看看是否有抵押贷款 这样你就可以知道房产是否需要他们持有 如果卖方支付持有该房产的费用，他们就会更愿意出售 甚至告诉经纪人您找到了您正在考虑的另一处房产
评论
嗨，菲利普，卖家在 20 年前从建筑商那里购买了房产 他们确实有剩余的抵押贷款，但几乎还清了作为退休人员，他们从房产中释放股权的主要动机 时间是站在他们一边的 我已经明确详细介绍了我正在考虑的区域中的 3 个比较房产 给人的印象是我支持我的第一个报价，并想看看其他地方 这是什么时候REA 要求时间
评论
如果您想让卖方和代理商都感到不安，并可能破坏您获得财产的机会，这不是一个好主意您不认为卖方会先尝试私下出售如果他们想做到这一点最好在供应商信箱中放一封礼貌信，而不是连同您对代理商的报价，以确保供应商知道毕竟，除非卖方另有指示，否则代理商有法律义务传递所有报价我使用这样的东西（请参阅附件）为我们的客户提供服务，到目前为止效果很好 您可以根据具体情况对其进行微调
评论
我想这取决于我有多绝望，但我不认为这封信会让我很满意，它给人的印象是你正试图以意大利黑手党的方式向他们施压（尤其是关于一个非常公平、非常现实的价格）我知道情况与目前的情况不同，但是回想一下我卖的最后一栋房子，我会以低于 1000 美元的价格接受下一个报价，而不是卖给把这个放在我的信里的怪人er-box!!
评论
我的妻子很性感 - 当他们在门口看到她时，没有人会抱怨
评论
这与你如何仍然很热和一个怪人有关它的工作原理对我来说 - 我已经做了 5 次，它成功了 5 次 - 我是个好人，我打着领带敲门 - 大多数人邀请我们进来喝杯茶
评论
哈哈，我没有辣妹如果我为了这个目的雇一个，是资本还是费用 更严重的是，我写了一篇关于谈判原则的帖子，你不妨看看http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt43408 谈判难度的一个重要因素是您计划持有该东西的时间量不需要太多谈判 这篇文章解释了原因并更详细地介绍了 Jas
评论
好吧，我被称为很多东西，但从来没有一个怪人然后我再次尽一切努力保护我的客户的最大利益，这封信现在在很多情况下都非常成功地实现了这一点——如果有的话，它会给代理商带来压力，让他们传递报价，而不是在几天内把我们弄得一团糟，同时等待更好的报价。
评论
谈判住宅物业购买 Syahrr 好的，供应商是退休人员，欠款很少 他们正试图通过主要资产释放最大股权，因为他们的养老金可能已经被塞满了 听起来他们可能想要美元，尽管很紧迫可能不是主要优先事项 他们可能会坚持直到他们得到他们的预算 由于 REA 要求时间，听起来 REA 正试图让退休夫妇超过线进行销售 而退休夫妇可能如果他们认为市场正在下跌，他们可能已经确定了房产对他们来说价值多少；可能不准备在价格上做出太大让步 您需要确定您认为该房产对您真正有价值的东西 您也可以考虑对您有利的替代条款 如果您处于他们的位置，您会怎么做，他们在哪里房地产价格下跌了所以有他们的退休基金 时间很可能在你这边 所以如果你认为房产被高估了，那就看看其他房产 如果交易不适合你，这不是问题，那里会有很多其他的菲利普
评论
我总是见到供应商的原因是它帮助我从他们的角度看待事情让我们从供应商的角度来看任何销售，他们必须1）环顾四周寻找一个新的地方，2）制作报价 3) 获得接受，4) 获得财务 5) 尽职调查 6) 安顿下来， 7) 修复，最后 8) 搬家并安顿到他们的新地方 在与您安顿下来的同时，向代理付款，包装箱，移动这是一个总的压力所有这一切都可能非常非常容易地花费 6 个月或更长时间但是代理人总是会推动他想要的，这是一个标准的 42 天结算，所以他们可以兑现他们的佣金支票所以假设退休人员必须另找地方住 我会在 s 上进行谈判首先是结算时间，然后是价格 如果可以的话，我会构建它，以便他们有时间完成上述 8 个步骤，让他们可以自由选择在 3 周内或最多 6 个月内进行结算所以他们在这个市场上具有销售确定性、灵活性和时间，让他们高枕无忧 这对他们来说可能非常值得 30-50 美元
澳洲中文论坛热点