澳洲澳大利亚房产 书面报价...包括什么?悉尼

在澳大利亚地产投资




抱歉这个新问题,但是有没有人有offer的例子这个应该由你的律师做还是你可以自己做
评论
你可以自己写1 格式很多,这个问题已经讨论过了在进行搜索之前,您会找到几个示例 请记住,尽管您的报价应该有吸引力,所以不要在其中设置太多条件 如果您想添加更多条件,您可以在您的报价被接受后协商这些条件 这是一个示例报价信 从: 至: 日期: RE: 物业:(您希望购买的物业的地址) 我提交此正式报价以购买您的物业,条件如下: 价格: 应付押金: 结算: 自合同之日起 30 天以令人满意的害虫和建筑检查报告为准 经财务批准 冷静期:5 个工作日 如果您想继续 Howard Smith
评论
如果您的意思是通常相对微不足道,并且您准备错过,例如一两天的预结算访问权限,或者关于何时释放存款的条款,那么这种策略可能是可以的(我认为这是BV 指的是什么)但是,如果您所谈论的条件会大大改变报价的吸引力,例如供应商融资、尽职调查、延期结算等,那么我完全不同意;我认为这将是一种不道德的策略 条件是您提供的一部分,因此尝试和“欺骗”是具有欺骗性的;当你没有透露你的报价的真实性质时,供应商做出承诺

租客你也可以阅读这个帖子:http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt38740
评论
谢谢所有
评论
大家好,我也在准备我的第一个书面报价这个周末会再做一次检查,但是想在这之前准备好这封信,如果可以的话,请任何人看看,或者我错过了我正在做的事情StGeorge 100% 贷款并已获得预先批准 我的MB 说他会在我需要时尽快为我安排押金另外,该物业目前有租户入住,他们的合同将于11 月到期
评论
应该是害虫检查 - 你正在检查它是否有害虫而不是杀虫剂应该说受到圣乔治银行的财务批准,条款适合购买者您提供的和解条款为 - th e日期不加起来
评论
感谢Propertunity 是的,我想我自己也搞糊涂了 那么,当租户离开物业时,结算将发生的最好说法是什么
评论
你d 说类似“在提供空置财产后 14 天内进行结算”之类的话;这样,供应商可以激励租户提前解除租约并继续前进 - 这样他们就可以获得结算款项;或者你在租客到位的情况下购买,正常结算,并在 11 月到期前提前 60 天通知终止租约
评论
唯一的补充是我建议你从信中删除“圣乔治”如果圣乔治说不,我认为您希望能够从其他人那里获得贷款而不会导致交易失败
评论
OTOH,如果您不指定供应商可以让您跑来跑去的贷方证明您无法获得任何人的财务批准,这可能有点费力从其他人那里融资,您可以放弃该条款,因为它对您有利而不是供应商的
评论
取决于我猜风险是您有资格获得贷款,还是贷款不适合 Jas
评论
感谢大家的所有建议 感谢它 我将把StGeorge留在报价中,因为我已经得到了他们的预先批准100% 贷款 市场上没有任何 100% 贷款人 ATM 再问一个问题,如果房子还在建筑商的保修期内(只有 2 年),我真的需要做建筑检查和害虫防治吗?谢谢
评论
如果存在当前所有者未发现的现有问题,我会每年进行一次检查或每隔几年喷洒一次等在我们的房子里,我们有一个白蚁保护系统,墙内有管子,必须每隔几年填充一次,我们会加满,但不付钱害虫检查,因为它是一块板,我们在房子周围都有很好的视野 我也在屋顶内进行检查 m你自己
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...