好的，我们找到了一个似乎符合所有条件的投资物业 它实际上是一个标题上的三个单元 我们只是在等待我们的抵押贷款经纪人的消息，看看我们是否可以获得融资，因为我们实际上并没有期望在至少 6 个月内购买任何东西 如此完美的房产，不是最佳时机 - 但希望它仍然可行 该房产的标价为 369,000 美元，但已与 REA 进行过交谈，并且非常有信心业主会花 355,000 美元购买它显然已经提出了另一个报价，但给人的印象是它真的很低) 所有三个单位的租金回报是 $505 pw，目前都按月出租，如果被问到所有租户都愿意签署第 12 个月的租约所以，如果财务状况良好，我们希望得到这个房产但是 DH 和我是 IP 处女 任何建议都可以然后欢迎我们购买的唯一其他房产是我们的 PPOR，这是不可协商的期房价格（ACT 中的一项政府倡议） 我们正在考虑提供 35 万美元作为我们的第一个报价我们应该在以下方面包括什么： 日落条款（什么是合理的时间框架） 我们是否在要约中加入了财务条款，或者仅仅是为了合同 在提出要约方面我们应该记住的其他任何内容PM：该物业目前由出售它的同一个 REA 管理，我们不知道我们应该坚持那个暴徒还是与另一个暴徒一起去（我们正在调查我们的选择，但并没有完全被选择淹没）我们不住在该物业附近的任何地方，所以一个好的 PM 是至关重要的——我们希望有人能够掌握维护问题和检查等任何关于我们应该向潜在 PM 询问的建议任何其他智慧之言新手 这对我们来说是一大步 I j我们不想忽视任何事情，我什至不确定我应该问什么
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他们能在你购买之前让租户签署长达 12 个月的合同吗？只是让事情更安全一点你是他们为该地区支付市场租金的租金 Gools
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是的，REA 说如果需要，可以在我们购买之前完成合同 是的，租金是该地区目前的市场价格
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另一个问题：当涉及到转让时，我们应该在堪培拉还是在知识产权所在的城镇使用转让人？或者这甚至重要吗
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我认为转让人需要能够在该物业的状态 The Y-man
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嗨，rugrat，在这个阶段，如果您想继续购买，我将专注于主要事件 - 即获得供应商的签名尽快以对自己最有利的条件签订合同 作为律师，您已经意识到这一点 您所询问的其他一切都可以我后来，PM，产权转让等 Gools 点是一个很好的点，因为这会给你一些收入保证 你的金融家可能会不愿意接受 3 次月租 他们存钱，你解决了，所有 3 个租户都走了突然他们手上拿着一只跛脚鸭，你被夹在中间
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只是为了不歪曲自己，我有法律学位，但不是律师，我有点担心失踪出去，但作为一个乡村小镇，现在是复活节，我有大约 5-6 天的时间来整理一些事情，然后再提出要约
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