大家好，这是我的第一篇文章……我断断续续地关注这个论坛好几年了，对这里的集体知识和经验感到敬畏！从来没有能力购买房产或找到合适的房产，我没有任何贡献......直到现在它是一座位于市中心一个小街区的房子，由前任业主在 1950 年代拼凑而成显然是供应商（继承了它），只是想让它消失 我想知道当我完成评估时我需要问当地议会和我的建筑害虫结构检查员什么问题 代理人的建筑和害虫报告描述了过去的害虫损害，水屋顶支撑梁和前着陆（内部和外部）的损坏，支撑墙上的裂缝（它建在贝塞尔块上）和一个危险的阳台我假设它需要根据年龄完全重新布线和历史 我最初会住在里面，但需要确保我将来可以租用它，翻新和或拆除和重建 我头脑风暴的问题是： 地方议会 它是否被列入遗产名录或符合任何性格规则如果我重建，我是否必须保留外墙 我可以在这种大小的街区上建造什么（即房屋大小，多住宅建筑） 如果目前的地基不安全，对拆除和挖掘新地基是否有任何限制？符合当前地方议会的建筑规范 最大建筑高度是多少 是否有洪水风险 是否有排水问题和或因排水沟而导致的挖掘规则 建筑物 您是否使用 X 光机检查墙壁 是什么导致水损坏 什么修复水损坏和原因是否需要花费 建筑物是否可以安全居住 需要多长时间才能修复其他问题 拆除阳台和或固定它需要多少费用 我可以拆除哪些内墙 是否有上升的潮气它来自哪里 害虫 防护害虫的成本是多少（即木材与泥土接触；基础混凝土没有封顶）让他们确定所有当前有虫害损害的地方 结构工程师 支撑墙的裂缝是否结构性损坏基础 建筑物目前是否安全在内城 非常感谢您阅读我的小论文 我想确保我在做出决定时掌握所有相关信息……但我真的不知道什么可能相关，什么不相关 非常感谢
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在CBD 现在这让我笑了 如果你有时间，我会去的港口
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肯定他们在报告上写的内容由他们的公共责任保险承保因此他们只写保守的东西如果你和他们一起闲逛那么他们可以和你谈谈没有任何回归的地方问他们如果这是他们的地方他们会怎么做问他们墙壁有点不对齐或地基上的裂缝在 30 年前就已经解决是否正常从那以后就没有动过还有多少美元来解决他们遇到的问题例如我做过的大多数建筑报告都说在几年内需要一个新屋顶也许我很幸运，但我没有还没换一个
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非常感谢！如果我想到的一些问题看起来很傻，我很抱歉（尤其是“上升”潮湿！）但我很欣赏你的想法——尤其是回复：花时间和建筑商在一起会喜欢人们可能有的任何进一步的想法，尤其是如果我错过了任何主要的
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Pft 听起来像个提琴手你也可以自己发现很多真正狡猾的东西 用尖头的东西（螺丝刀，4 英寸钉子，随便什么），自己戳所有的踢脚线和楣梁 如果它去穿过，白色的小东西就用完了，这很糟糕 前几年我的一间卧室里发生了这种情况，当时一个孩子的脚穿过踢脚板 小心在不牢固的木地板上跳来跳去，看看他们吱吱声有多厉害- 我们去年买的那个托梁有点缺失（白蚁），所以它们的间距是 3m 而不是 600mm 把大理石放在地板上看看它飞到一边的速度也很有趣 测试是否地板是水平的 天花板上有污渍，飞檐严重裂开，屋顶明显生锈，嗯，你要在那里重新屋顶 如果只是松散的床单，钉子出来了，没有明显的生锈，你可能只需要修理它 排水沟是一样的 - 它们堵塞，它们在堵塞的地方生锈，然后水从墙上流下来，而不是从落水管流下来，弄脏了墙壁，腐烂了你的筋膜至于潮湿，回到那天，他们没有地基可言，也没有潮湿的路线，所以潮湿就会从你的身上冒出来油漆或灰泥 正确修复非常昂贵，因此对于只有轻微盐渍的非常古老的房屋使用墙裙板非常普遍它只是一些电线，就像围栏铁丝一样，用布包裹着它，卡在木头上 声音易燃 昨天有人告诉我一个故事，关于刚刚坐在当地的博物馆，电线突然着火了，我已经拥有了所有 3我的房子- 1920、1870 和 1900 年份 - 重新布线也就是说，我仍然喜欢老房子，最好是真正的老房子，如果我能以可观的价格出售我的房子，我会留意下一条街道上的另一座看起来*特别* 狡猾 连房地产经纪人也这么说
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