好吧，我想在我正在寻找的 400K 以下的地区对刚刚上市的房产提出要约，通常他们在一周内是 UC，所以我真的很想在它新鲜的时候进入这里是什么我想到了 xxx 的报价 受财务限制 25 个工作日（由于贷方与 FHB 的记录有点滞后） 需要令人满意的害虫检查 10 个工作日 需要进行令人满意的建筑检查 10 个工作日 此优惠仅适用于 5 个工作days 如果有人可以添加任何条款或更好的措辞，请分享干杯
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你的想法很好，但我怀疑很多供应商会认真对待如此长期的报价 去害虫和建筑上 5 天，10 工作财务方面的天数并在必要时延长 放下 48 小时日落条款而不是 5 天
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我可以看到财务方面的 25 天你来自哪里但是我同意 PT Bear 的 5 天对于害虫和建筑应该足够 有效期为 48 小时 i也是我的思维方式，5 天是一辈子的事 祝你好运
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我已经和几个人以及我的经纪人谈过，他们似乎都对要求在这个时间点很长的finacne，它只是目前的转机时间，除非你们知道谁贷款快，让我知道是的，这似乎是关于 48 小时日落条款的更好主意，会改变这一点 谢谢输入
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伯蒂，他们的意思是，没有一个头脑正常的供应商会发现在一个月内将他们的财产从市场上撤下，而你可能会或可能不会获得融资，足够有吸引力的报价站在供应商的立场
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我同意 PT_Bear 的想法和其他评论 我同意你的观点 这有点道德困境 我通常也要求长期融资，因为我发现贷方无法满足更紧迫的时间框架 然后你会受到代理人的虐待 - “没有人需要那么长时间才能获得资金”; - 可以理解，当您不确定时，供应商不希望他们的财产离开市场那么久所以大多数人采取了 PT_Bear 建议的路线：他们要求 10 天的融资，但他们从来没有遇到过，并要求多次延期 两周后，供应商认为“哦，我已经等了两周了，不妨再给他们一周”，并在一周后贷方仍未做出决定时给予延期。再过 3 周，还不如再延长一次等等 我讨厌在 10 天内提出要约，因为我知道贷方做不到；但是您在报价中设定了现实的时间表，并且对供应商没有吸引力因此您被迫做出不道德的合同承诺-“我会在两周内告诉您”； - 你知道你不能见面 你有多大信心你会得到融资，burty 对于经纪人：你能得到预先批准或做任何事情来加速这种荒谬的情况
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嘿卢克！该物业看起来不错，就我们所说的财务而言，我会与代理商交谈并一起安排一些事情，因为他知道这可能需要数周时间，但如果他们知道您有信心获得该融资，那么供应商应该很冷静这一切并理解，因为您无能为力让他们的时间过得更快，最终取决于银行，
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ITA 特别是如果您希望他们接受早期报价，您需要做出将房子从市场上撤下尽可能有吸引力 一位当地经纪人告诉我，主要是由于 FHB，买家提供 2 周的融资批准，然后要求延长 2 周，然后有时要求再延长 6 周！与此同时，可怜的供应商实际上并没有卖掉房子，但精明的买家已经设法将它从市场上撤下，并且处于有利位置
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我们刚刚向 Westpac amp; 提交了一个应用程序；需要快速批准 我向我们的经纪人询问了当前的延迟，他说，作为高级经纪人频道（）的成员，目前的等待时间为 6-8 天 我认为现在是找到合适经纪人的更好时间
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我会得到预先批准 我一直在等待我的再融资来推动我完全不用担心获得资金，几乎没有个人债务，而且我的第一个 IP 正在支付它的时间前进 我正在看的房产并不是那么高收益，按全价计算，它约为 48%，但是一旦租约在 12 月上涨，将跃升至 53%，以满足当前的租赁市场价格，但我更感兴趣在即将到来的 CG 中，所以在租金审查之前不要大惊小怪，我的 DD 在短期内在该领域显示出巨大的增长
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已提交报价，现在只是等待游戏
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大部分我身边的银行现在告诉我的客户至少 4 周，我认为这种延迟的部分原因是估价师也无法跟上需求根据我们的合同，我们要求 7-14 天交换，然后客户所要做的就是随着时间的推移通过他们的律师请求延期，所以在 2 周后，他们可以再申请 2 周，只要这是被银行扣留的真正客户，他们就可以再申请 2 周，并且不是一个投资者在寻找其他东西的时候把我们串起来！如果你做类似的事情，你更有可能有机会，因为 2 周后供应商认为你快到了，很可能会批准延期，而不是等待另一个报价并重新开始整个场景
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是的 但是不要忘记供应商没有义务给予延期 那个时候另一个买家可能会以无条件的报价进来的可能性很小 我们现在正在尝试这个
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我也是，伙计，我打赌该特定区域在今年结束前会增长 10%，因为与周围其他任何地方相比，它被低估了，谁知道我们可能会因为这个原因看到更多我个人见过 6过去 3 个月的增长百分比
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好吧，有些运气不好，我的报价没有被接受，没有大人物将不得不重新开始寻找，让我关注该地区的另一处房产，W2BW 你知道是哪一个，他们周末有第一次公开检查，很可能派我的老人去看看这个地方
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他们有没有给出不接受这个提议的理由你有没有提前要求很长的交换期
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我提出了5个盛大的要求价格，取决于融资 10 个工作日，虫害和建筑 5 个工作日，外加 1,000 美元的押金 猜猜竞争对手支付了全部要价或关闭也希望在下周这个时候购买，我将准备好我的 LOC，可以提供更大的押金以使下一个房产的交易看起来更甜蜜
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祝你好运 burty85，那里有很多其他便宜货归根结底，我真的很高兴，这里真的没有便宜货，因为人们每次都支付全额要价购买任何一半体面的东西，他们很快就聪明了，我已经提出了要约完整的要价只有其他人的出价高于以上，即使是本月在 API 中的 RP 数据统计数据也能正确看待和 YIP 似乎已经落后于时代，例如，他们指出贝克韦尔房屋的中位价现在是 39.8 万美元，而上个月的价格为 39.5 万美元，当时这些房屋的售价约为 44 万美元，尽管目前有一个真正的便宜货为 399 美元k 我喜欢抢购，但希望 Burty 在我之前进入，这是一个非常划算的交易，我敢说它不会持续很长时间，因为它是一个好郊区最便宜的房子，唯一的其他几个竞争者是 360k 大关在莫尔登，这并不吸引人，但它们是帕默斯顿达尔文周边地区最便宜的两栋待售房屋就在 3 个月前，我认为它今天很容易以 420 美元至 44 万美元的价格出售 看看其他已经在附近地区签订合同的人，达尔文经常与澳大利亚其他地区相反 祝你好运，伯蒂，别忘了如果你想唱歌让我为你走过这处房产，我认为这是一个非常好的购买
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