大家好，这是我的第一篇文章，虽然我是论坛的常客在签署任何文件之前向律师咨询他告诉我其中没有占用证明或新的产权搜索建议我在他收到所有这些文件之前不要签署房子已经 7 年了，我想它应该有所有必要的法律证明代理建议签订合同，这些文件可以在冷静期内安排 他还告诉我把它作为合同的一个条件，这样如果他们在冷静期内没有提供这些文件，我就不会失去 025 的押金 我们律师说不，因为合同必须在交换时完成现在我想知道，如果我等待我会冒失去财产的风险（符合我们所有的要求，靠近学校、交通、朋友等）Sh所有 我从不同的律师那里得到第二意见 这是我们的第一个家和第一次购买房产的经历 在这种情况下你会怎么做 感谢你的意见，谢谢，RJ
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如果合同不完整，你好- 其他购买者不会有相同的方法 入住证明，如果是新房产的相当基本的文件，所以我会以律师的建议为指导谢谢
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我不明白的缺点这种方法 Raddles，您认为这里的潜在陷阱是什么 在我看来，这是在等待这些文件的同时保护财产的明智方法 就像蠹虫一样，我担心其他人，有一个采取不同做法的律师方法，同时可能会让你大吃一惊当然，如果它是一个 IP，你不应该太担心，但是当你找到适合 PPOR 的东西时，我不想冒险失去它
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我从未在合同中看到过入住证明 o f 出售一栋 7 年的房子 我认为 REA 是正确的（我刚刚同意 REA）如果是我，我会在冷静期内参加 - 但事实并非如此，而且您正在接受法律建议- 做出你的选择，但你可能会在等待时被吓到 - 这部分至少是真的
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你好，显然它确实取决于管辖区 - 例如，ACT 对每项交通工具都有入住证书 - 没有不管物业有多旧 所以这取决于你 S - 如果你想把物业从市场上撤下 - 在合理的时间内交换未偿物品 这里的律师可能是在保护他的背后并推荐你不要在没有我知道的信息的情况下进行交流
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嗨，Raddles，是的，显然必须是管辖权只是新南威尔士州的事情 我们有国家道路规则 让国家产权转让出售 RE 规则不是很可爱，这样我们投资者就会知道我们想在澳大利亚购买的任何地方的绳索，或者我是否戴着玫瑰色眼镜
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那不是很好吗？在同一行业内在全国范围内采取统一的做事方式感谢所有回复 正如你们中的大多数人所建议的那样，我对保护房产更感兴趣，而不是等待和被骗如此活跃，如果我等待太久可能会失去它 我认为代理在准备合同文件的同时列出房产以利用当前的市场势头作为一个 7 年的房子，它应该拥有所有必要的证书，是整数如果出现任何问题，我们会有冷静期 我想我明天应该去看另一位律师征求第二意见 谢谢， RJ
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据我所知，如果合同缺少像下水道这样的小东西图表等，在新南威尔士州，您可以撤销合同并有资格获得 25 回使用您的律师建议
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如果您花 2 天时间发现它没有得到 CofO，那么您落后了怎么办8ball 做出决定 如果它没有获得 CofO 可能需要很长时间，并且可能需要花费 $ 来修复它阻止颁发此证书的内容，我会拖延他们相信他们已经出售并且不会仍然试图推销它 或者如果您坚持签署，请插入一个条款，说明以收到这些文件为条件 这是公平的
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您好 Celica，谢谢 是的，我们已要求律师包括此类合同中的条件条款 但他拒绝了，我不确定这样的条件是否可以在合同中强制执行 到目前为止，没有人提供比我们更多的 房子还在市场上 RJ
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回复：入住证明 - 我会问为什么 7 年后没有签发这个房子是由业主建造者建造的如果是这样，heshe 出售因为没有住宅建筑保修保险的要求，因为 7 年已经过去了我没有费心获得完成证书的人是suss 要获得完成证书 - 房主需要完成临时职业要求 如果已经完成，那么需要做的就是打电话并安排检查由理事会为什么不索取临时职业证书的副本，这将告诉您需要完成什么仅供参考我们在复式公寓上有“临时职业证书”-我们有 14 天的时间来美化雪莉n
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我也要小心——虽然不颁发最终证书很常见，你可能会认为是次要性质的优秀作品，完成供应商的最佳利益为了获得完整的建筑证书而进行的工作我现在没有一个客户发生这种情况，所需的工作顺序从非常小的（一扇门调整）到相当大的（防水，新栏杆，高度调整）到栏杆等）-由您作为购买者来决定风险是否值得最后，请记住，当您转售您的买家时，您的买家会遇到同样的问题，在我的意见，要么让供应商或你的律师至少从相关委员会获得一份工作订单，看看需要做什么才能获得 OC 祝一切顺利
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谢谢雅克，我没想到可能是律师做的可能他们还没有完成所有的工作在议会要求允许在没有有效入住证明的情况下入住是否合法 租这样的房产会不会有任何问题 我与代理核实过他们是否有 Sheryn 建议的临时入住证明 等待代理的反馈 谢谢，RJ
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当地议会最近对完成证书的要求越来越高，例如车道必须完整，景观美化完全没有暴露的土壤，花园覆盖和边缘 Sheryn
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合同交换和冷却开始！最后我们的律师收到了入住报告 感谢您的所有回复，非常感谢欢呼，RJ
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