澳洲澳大利亚房地产卖家期望悉尼

在澳大利亚地产投资



我已经搜索了这个论坛，但似乎找不到答案 卖家是否通常会夸大他们的要价，期望买家会提供比要价低 5 - 10% 的期望 你是否遇到过不愿意让步的卖家他们的要价我知道它经常说要提供“你认为它的价值”，但如果有一个通用的谈判协议会很好知道此外，当房产被拍卖时，卖方是否基本上给出了他们的底价愿意出售，任何超过对他们来说都是奖金要谈判的要价，但是我遇到过一些询问他们想要什么或者他们想要的只有几美元的价格 底价通常是他们将采取的最低价格，因为如果它在拍卖期间达到底价，那就是在锤子下卖如果没有达到底价而房产被通过了，业主将开始与最高出价者谈判
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差异很大我认为有些卖家脑子里有价格，不会让步我已经在市场上看到过价格荒谬的地方 经纪人告诉你业主不切实际 我在市场上看到了6个月的房子 价格太高 卖家只会卖那个价格 买家不会付钱 所以它坐了有些人告诉中介他们想要快速出售，所以他们会相应定价 有些中介会给出很高的指导价来获得挂牌 有时价格太高，房产就会出售 然后价格下降到现实水平或更低 底价通常是非常低的他们会拿 当然，他们并不是真的想要那么多，但他们希望它卖掉
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要价中有一点，通常我会说它通常是 5%-ish 请注意，这是我认为业主增加了他们想要的价格，离开谈判室，但可能是与 MARKET VALUE 绝对没有相似之处 因此，如果该物业的标价为 42 万美元，业主可能想要 40 万美元，但它可能只值 35 万美元，所以我并不是说低于要求的 5% 是您应该支付的费用 我是暗示这可能是他们想要的最低限度所以仍然非常重要的是要足够了解市场来判断要价是否代表物有所值
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然后像我认识的人一样让卖家当我问他列出了他（新装修的）房产的价格，他回答说这个数字对市场来说太高了我问这是否是经纪人推荐的，他说，“不，我们计算了我们需要摆脱它”；十二个月后，他想知道为什么它还没有卖掉！干杯 LynnH
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对于卖家来说，没有固定的公式，就像没有办法知道买家的第一个报价是他们的最高价还是还有 20,000 美元，市场价值只有在房产被出售时才能确定 Marg
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我希望有人能把这件事告诉上周告诉我低于挂牌价 10% 的报价是荒谬的。他甚至都懒得带着它去找供应商！因为他的态度，我们走了。他也失去了出售我们目前的 PPOR 的机会 - 60 秒内有 2 笔销售出去 - 傻孩子 Cheers Stella
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你有没有对代理商说什么：失去你的潜在销售！很想看到他的脸
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我没有在什么地方读到代理商必须向所有者提供所有报价
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我们经历了从要价20％的折扣中获得的各种情况价格，让卖方支付我们的印花税以支付确切的要价，但就其他条款进行谈判这一切都归结为对您的交易进行盈利能力分析 - 如果这笔交易（在我们的案例中为 renos）会让您例如，7 万美元，您是否关心您是否支付额外的 1 万美元，这样您就可以保护它并快速将其交出并继续进行下一个 如上所述，我已经支付了许多交易的要价，但是这些交易绝对是值得的，我已经协商了其他事情，比如提前获得 3 个月的结算，这样我就可以在结算之前完成装修，并以最低的持有成本将其直接重新投放市场，或者支付全价但前提是卖家做了我们指定的一些雷诺我们详细同意的他们自己的口袋（如果他们是传统的，他们喜欢这个选项）等祝你一切顺利，安娜
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那是奇怪的一点 - 他知道我们正在寻找出售我们的地方 - 当他告诉我的合伙人这个提议很荒谬时，他实际上在我们的地方，当时他来评估销售价格；说说上市吧！除非他是世界上最笨的人，否则他已经知道他失去了销售——尽管他离开时对我的合伙人的临别评论是在我们有周末考虑我们的报价放大器之后，期待在周一与我们交谈；听到我们认为我们应该提供的东西 Cheers Stella
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在我们的 IP 所在的位置附近有几个 - 一个只有几扇门 它只是更换了代理商（这次它实际上是在互联网上列出的与另一个经纪人一起上市的一年），哇，这是我很长时间以来见过的最丑陋，价格最高，可怕的房子 - 几乎是我们为我们支付的价格的 4 倍，它是 2 居室，我们的是 3 居室 还有另一个已经挂牌了大约 2 年 高品质，行政房，或者业主说 Wildy 昂贵 空置 我们问租它会是什么，他们引用的数字是其他租金的两倍 - 加上一个专业的清洁工必须去每两周一次，租客自费 经纪人说价格过高，但业主不会让步
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LOL多么委婉的销售技巧对不起，但我很想称他为白痴是脸对于那个特定的句子
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我遇到了类似的情况，我需要 360k 的 p甚至要出来，但刚刚签订了 341k 的合同 但是，我并没有傻到认为我会得到我需要的东西 我以 349k 的价格将它推向市场，而我的底价是 340k 硬币的另一面：我有一个房产与我的代理人一起列出，我已经给出了明确的指示，以尽可能接近市场价值列出他可以管理没有乱七八糟我希望它卖掉了很多乱七八糟和浪费时间，我把它带到另一个代理人并卖掉了三天之内，它比第一个经纪人列出的价格少了 20k向建议他的原始代理人提出要约我不会除了要约这个故事的寓意如果购买是：坚持代理人提供他们有义务做的所有要约-您永远不知道会发生什么问候乔
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这很烦人！几年前我也有过类似的经历，我只能假设代理商不接受您关于“想要出售”的保证，并担心如果他们告诉您“真实”；如果您已经选择了代理商，那么我不知道他们为什么继续以更高的价格出售它也许他们正试图以更高的价格取悦您超出预期的销售 我怀疑这是一项竞争激烈、以数字为导向的业务，以至于他们发现很难适应“快卖掉它”这样的说法。心态
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人们想知道为什么我对代理商和他们的行业有兴趣 只是我知道他们在做什么，我几乎可以在每笔 RE 交易中看到 BS 大多数投注者不知道它的发生，因为他们没有财产方面的知识或经验，并且代理商知道并利用它
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是的，我相信他们感谢您的支持和认可，尼尔，我的意思是，埃文德
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感谢特蕾西 在购买房产并与糟糕的行业打交道 20 年后，我将其作为补充向你致敬
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如果出售并想要最优惠的价格，这是如何决定出售房地产经纪人想要的为生存而出售这将是最好的价格市场价格将是某人在我意识到它与资本价值加一个数字无论如何相关的那一天所支付的价格还是专业估值师会给出最好的数字似乎很难得出客观数字任何想法
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