想知道是否有人能给我他们的意见 我一直在寻找 South Yarra 2bdr 公寓，最便宜的价格约为 $350-$360k 这些租金约为每周 $330，1bdr 公寓，不错的公寓价格约为 $280k，但租金约为现在每周 320 美元，出于严格的投资目的，1bdr 的收益要好得多，但是，在出租时，我觉得出租 2bdr 更容易，因为它的 $3302 每个房间每周 165 美元，所以租起来容易得多2bdr 然后 1bdr 因为 1bdr 租户必须每周支付全部 320 美元，所以虽然购买价格不同，这对于长期 CG 来说更好 我觉得如果 2bdr 不能出租，也许我可以住在里面，然后把另一个租出去，得到一半的租金，但是，如果是一居室，那么只有一个人可以住我只是觉得一居室风险更大
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我有一些经验基于这一点和我的观察，我不得不说 1BR 是一个风险更大的提议ion 与位于类似位置的 2BR 相比，我也从其他人那里得到的印象是，1BR 公寓的租户似乎更“短暂”；比那些倾向于租相当于 2BR 的人
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在计算你的净收益时，你绝对应该考虑法人团体费用和市政费我认为你会发现 1bedders 不太可行
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另一票2brm 如果您有选择
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这里是 1BR's 由单身或夫妻租用的投票 没有孩子的损坏，对于大型聚会来说可能太小 购买便宜意味着您可以在更好的位置获得更好的地方 较小的翻新成本较低 他们对我来说效果很好，获得租户没有问题，有些人住了很多年 过去几年价值急剧增加 一个 BR 单元很重要，它们位于单身和夫妻想要居住的地方 但仅此而已与其他任何事情没有什么不同，确定您的目标租户是谁，并据此购买他们想住的地方
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我的投票 1 间卧室得到我的投票 产量在这个选择中胜出 所有其他因素，都有效，请注意，真的取消自己出，除了IMO，成本，例如 BC，它与房产的单位权利成正比，所以不要认为这真的会极大地扭曲分析。你在看，夫妻租房（1br 2 人租）与 2br 相比，通常仍然只有 2 人租房当然，可能有一个人租 1br，但他们要么在附近工作，要么在城市，专业，半专业至于CG，从长远来看，它们将彼此同步移动，因此无论哪种方式都没有真正的好处唯一的问题将是1br的规模，特别是从融资的角度来看是吗？不到 40 平方米 有些 1 床可能很小
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我们也在寻找 StKilda、South Yarra、Toorak 并购买 1 床，我们将在几年内自用，但是，我撞到了一堵砖墙刚发现为了参加国际泳联如果要通过 Low Doc，房产必须是 50 平方米或更多，不包括车位或阳台！ Sooooo 无论如何我们可能被迫购买两个床位 约翰
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谢谢大家，我不是在寻找那些鞋盒学生住宿，但我只是快速浏览一下类似以下 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp ;headeramp;ccamp;c40254248amp;svicamp;tm1236258406 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c40254248amp;svicamp;tm1236258406 我一直在看 2bdrs 在南亚拉的价格约为 40 万美元，但是，我可能会在 2 x 300k 1br SY所以我现在很困惑，哪个更好我认为IBDR会有更好的收益
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有电梯的可能有更高的BC费用，另一个对我来说看起来更好的投资
评论< BR>Cool 谢谢大家 我也开始考虑土地面积以及融资可能性！ http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c40254248amp;svicamp;tm1236258406 是 $295k 新的 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c40254248amp;svicamp;tm1236258406 是 $260-$295k，所以价格基本相同 http:wwwrealestatecomau ;headeramp;ccamp;c93562787amp;svicamp;tm1236294611 是 297,000 美元，所以基本上所有价格都相同，但我很难过如何确定哪个更好，2 个是新的，1 个是旧的，我猜是旧的每周租约 300 美元，而较新的 2 台自然租金约 320 美元，每周 320 美元是更高的收益，但它的新旧变旧，我认为 CG 非常少
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Don不要忘记考虑折旧影响
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这两个新的看起来更像是在床周围有一点薄隔板的工作室你真的看过这些单位吗
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不幸的是，没有，克拉拉的照片从照片上看起来很不错我没有看到它们的原因是因为我一直在看 2bedders，我只是认为我有快速看一下床上用品，租金几乎一样，所以我才刚开始看，我真的很困惑哪一个甚至看 1bdr 或 2bdrs，我知道 1bdrs 大约是 $300k，2 bdrs 是 $400k \所以我什至不知道该考虑哪个，是的，我完全了解带出租担保人等的鞋盒公寓
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有人可以告诉我如何确定鞋盒公寓和非鞋盒公寓之间的区别我在看1bdrs 但我很困惑哪些是鞋盒式公寓，通常很难获得融资，并且在这个论坛上通常被回避我一直避免的特点是： - 服务式公寓 - 新的 1 bdr 公寓 - 有租金保证 - 在过滤后现在 50 平方米是的，剩下的都是旧式公寓，内部装修很新，但是，其中一些还在50平方米以下，所以我几乎把它们都淘汰了，所以我觉得我做错了什么
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也许你不应该过滤掉 lt; 50 平方米的 将您的过滤器更改为 lt; 40 平方米，你应该会看到一些结果 一些贷方不喜欢小于 40 平方米的任何东西
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你有没有考虑到身体公司和在你的回报里的运营成本 River St 和 Clara St 可能很容易达到 2000 美元每年约 3,000 美元以上，轻松抹去任何租金收益数据 River St 标有“295,000 美元起”； - 这意味着一楼在车库门旁边有一个partiiton的工作室是29.5万美元一些宜居的可能是320美元Toorak Rd是我三者中的选择（BC的成本可能约为每年1000美元） Y-man
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建议 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c33130905amp;svicamp;tm1236730182 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c33130905amp;svicamp;tm1236730182 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp; ccamp;c33130905amp;svicamp;tm1236730182 这些类似于我在 Prahan Cheers, The Y-man 的 1BR
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