澳洲澳大利亚房地产 房地产经纪人压力悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚与房地产经纪人有一次糟糕的经历QLD 情景 - 3 栋房子查看了 899k，799k，所有报价都与房地产经纪人谈论“所有报价”以了解球场的想法 口头提及 650，他与供应商交谈并来了回到 670 - 我说好的，我会去签约 与房地产经纪人 2 联系，并说对第 2 个物业不感兴趣，因为太贵了 对 799k 但太多感兴趣（“开放报价”物业的两倍，更好房子）他回电话说 700k 听起来怎么样 - 供应商热衷于出售 听起来很有趣，说我给代理 1 打电话，然后说不感兴趣 代理 1 告诉我，我根据合同法签订了口头合同，供应商可以通过法庭戒指交易标准被告知这是胡说八道，但决定退出所有交易，因为今天太难了，我感到压力很大很生气，因为我认为我已经放弃了很多交易，但离开后会更容易入睡
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他的声音急于出售，并认为威胁会吓到您跟进 睡个好觉，在白天重新考虑是否要进行交易 如果它那么好并且已出售下一个
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忽略经纪人的游戏和专注于交易 你仍然想要它 买它
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据我过去多次（包括律师）告诉我，昆士兰的口头合同不具有约束力，直到双方签署合同当事人，你实际上没有合同
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经纪人的那句话绝对是垃圾！根据法律，所有土地或宅地的买卖合同必须以书面形式进行。我个人会找另一位代理人处理 - 一位更有道德且策略更少激进的人 干杯 LynnH
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感谢评论 当你知道有人在 ******** 骚扰你时，这很有趣，但它仍然让你的胃翻腾 也忘了补充说 Agent 1 坏嘴 Agent 2 - 告诉我他很狡猾，名声不好 这两者房产已经上市一段时间了，完成交易的压力很大他想要一份传真来确认我正在撤回我的报价 我没有发送一份，因为就我而言，我还没有正式提出报价 我拒绝签署我试图在澳大利亚购买的第一所房子的合同，因为房地产经纪人不让我先把合同交给我的律师ountry 2 周，不知道法律是如何运作的，所以想确定如果她给我们 24 小时与我们的律师交谈，我们会签署因为她没有我们去其他地方
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报告代理人 - 他是一边说废话一边恐吓你
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我同意我会打电话给他检查他的执照号码并告诉他你会向REIQ报告他
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REIQ是没有牙齿的老虎他们不会做一些该死的事情，就像向铜人投诉铜人的袭击一样，迅速扫到地毯下 找出代理人是否有单独的合同，如果没有，则与卖方进行私人交易，并告诉代理人跳槽如果他这样不专业，他一分钱都不值得！如果您想要做任何严肃的事情，您应该联系公平贸易政府部门，并从您的律师那里起草一封信，并将其发送给他，至少他会知道现在这种跳跃是不好的他不应该持有代理执照
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同意 Ausprop 和 Ned Kelly 向 REIQ 报告（假设道具在昆士兰州） 他的压力和恐吓也可能是由于他即将失去上市的排他性，正如你提到的这些房产已经有一段时间了 但是，这不是他的态度和说别人坏话的借口 同事只是表明您正在处理的人的素质 假设您仍然热衷于该房产，如果销售（供应商）的人是自住者并住在待售房屋中，然后敲门并传达情况我相信他们会很高兴知道他的策略和融洽关系（不是）如何阻碍您进行这笔交易如果不是，请考虑从 rpdata 查找他们的详细信息或者 pds 其他选择是与代理机构的其他人打交道，假设您仍然热衷于追求财产 不要让任何人强迫您在没有您的 slocitor 检查合同单据和出售文件、所有权等的情况下签字 一些 rea's 会创造一种感觉紧迫性 一生中的财产和交易每周出现一次 在法律主题上，我假设您在您希望购买的地区有一位体面的房地产精通律师 继续研究并提出问题 房地产交易是关系业务irbe Firmbe nice 但始终坚持你的立场 祝你好运 MrsDZ
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MrsDR，你在法律上是正确的，但在这样的交易的另一方，我理解代理的沮丧我知道房地产合同必须写出来，但这并不意味着一个人应该粗心地做出口头承诺我并不是说你应该有义务购买你已经决定不想要的房产，很明显，我不是故意的太苛刻了，因为我知道这些事情会发生，我只是认为它不像大多数海报所说的那样清晰；我确实认为代理商有权生气（尽管不要做出毫无根据的威胁；我在这方面与大家同在）如果代理商已向潜在购买者做出某种口头承诺，我相信我们如果他想重蹈覆辙，我会大哭一场 既然如此，我们也应该言出必行
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这就像向你的岳母举报你的妻子
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我完全理解他会生气，这不是我经常做的事情，这就是为什么我马上给他打电话让他知道我改变了主意我本可以签合同然后退出在冷静期，这本来会很讨厌，但我不想这样做，我试图让他知道 嘴里的酸味是他仍然坚持书面撤回报价的威胁，因为他有另一个报价显然他不能在我的桌子上时提出这又是废话，因为我一直处于多个报价位置离子之前，从来没有这种情况我不愿意给他写任何东西，因为我不知道他会用它做什么只是不相信他我害怕
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在西澳，我们有政府监管REBA 的权威，他们不是无牙的老虎（与工业机构 REIWA 相对）在 Qld 中的等价物是什么
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不要写任何东西！你能给我们一个房产的网络链接
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这种REA行为是让买家代理工作的原因幸运的是不是所有的REA都是这样的，这是少数人的行为 - 但它确实留下了不好的味道在嘴里我同意现在这也是你自欺欺人的行为你得到了更好的交易，但由于 REA 的情绪不安，你拿起了你的 bat amp；球回家了 来吧 克服不良 REA 的不良行为和威胁 不要像其他人所说的那样签署任何关于撤回报价的内容 - 口头撤回是可以的 回到不错的 REA 并让自己讨价还价并作为球员说如果它已售出，请继续下一个 您确实需要牢记最终目标 将威胁 REA 处理 您有时会在拍卖中出价过高 您的一个 IP 可能会在其中出现白蚁 偶尔是租户不会支付租金或破坏该地方 银行可能不会在您需要时为您提供资金只需处理它并继续执行您的策略 您只需将所有这些情况下的风险降到最低： 在做出口头报价时了解您的合法立场（这是您上次遇到的问题，它让您感到不安 - 所以现在您知道下次可以从实力位置进行谈判） 对您的 IP 进行害虫检查 如果您的 DD 告诉您，请准备好在拍卖中出价过高你的你支付的太多了 购买房东保险 聘请优秀的 PM 来管理您的财产 获得优秀的 MB 以帮助您获得财务等，最后，如果您发现自己无法应对 REA 的压力策略，请考虑使用当地的BA 也许在一天结束时，您需要成为向供应商及其代理商施加压力以使自己获得一笔好交易的人-而不是相反，购买一切顺利
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口头合同不值得他们所写的论文 我们刚刚经历了一场充满压力的“竞标战”；试图在本周末购买我们的 PPOR 故事是这样的 - 本周看到了房产 喜欢它，并在星期四提出了报价，合同价为 48.6 万美元 我们认为这是一个非常好的价格 - 供应商（开发商）决定等待，看看会发生什么在接受我们的报价之前的周末发生 - 周六，另一位买家提出了 48.8 万美元的合同报价 - 周六下午，我们的代理与供应商达成了 EMAIL 协议，如果我们在周日早上提交了 49 万美元的报价，他们会交换它 - 周日下午，其他买家提交了 491K 美元，供应商将球放回我们的球场以击败该报价 - 更多来回，我们最终以 497K 美元获得（我们认为低于 500K 美元是合理的价格）该地区没有其他这种品质，所以值得这个故事的道德 - 在交换合同之前交易才完成 故事结束
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他的最新电子邮件e 关于卖方的还价 670,000 美元的口头协议，以 10,000 美元的押金为基础，并在 21 天的财务批准和 21 天的建筑和害虫检查批准以及从合同签订之日起 45 天后进行结算，我要求您撤回您的上述书面报价（电子邮件可以）我会立即通知卖方您的决定以上所有细节都是我给他的未签署合同的细节
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你为什么不问他提供监管证明，证明撤回的口头要约需要以书面形式 听起来像典型的代理人 BS 如果他确实提供了证据，你就给他书面撤回 如果没有，故事结束 Seeya 他是希望你采取行动的人，所以总是试图让对方有责任提供在这种情况下你必须提供的证据顺便说一句，他表现出他对你撤回报价感到多么失望这是一个明显的迹象，如果他是一个体面的代理人（如果可以的话可能）他不会那样做，原因很明显我会做的是撤回我的报价（口头或书面），如果你仍然希望这个地方在一周内以更低的报价回来 记下他的反应 告诉他你的资金已经到了极限，如果他想要一笔巨额的佣金支票，他最好和供应商一起为你效力，否则忘记整件事
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给他发邮件说你没有提供任何报价一般询问，您不喜欢他的威胁行为，您已寻求法律建议，您目前正在向昆士兰州房地产研究所和公平交易机构报告此事您给他的电子邮件：我已建议您我已经决定了我喜欢这些游戏
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我已经和 REIQ 谈过了，他们对这种行为感到震惊，刚刚谈到了该机构的原则，该机构已经道歉并要求我将电子邮件转发给她我不会再联系代理了——他的老板可以处理我确实声明了我感到受到威胁并且对经纪人非常不满意的原则让你知道回应
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我会非常小心通过电子邮件或任何其他方式撤回报价基本上，如果你撤回要约，您已确认您已提出要约 如果您通过电子邮件撤回要约，他将能够通过书面撤回来解释您已以书面形式提出要约（电子邮件被视为法律通讯） 您运行冒着他回来给您的风险：“供应商已接受您的报价，并要求您支付 10,000 美元的押金”；如果是我，我会忽略这个小****
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它的正面他们可能都会在办公室里咯咯地笑它绝不是孤立的行为，甚至是不寻常的
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我已将邮件转发给原则，不会再与中介沟通 有趣的是REIQ建议我以法律行动威胁中介
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中介是谁有realestatecomau上市< BR>评论
不确定在公共论坛上发布该信息是否可取
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你可以发布realestatecomau链接 我们一直这样做
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我知道，但如果这样变得比现在更讨厌我不想被人看到做任何不愉快的事情
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我刚刚和代理商的原则谈过了，他再次道歉并告诉我代理商只是在尝试点我和交叉 T 我已经指出，我已经告诉他，就我而言，我不会继续前进，它完全关闭
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是的;那会起作用 向该州的房地产管理局报告他所有将发生的只是电话另一端的口头服务最好的选择是拨打 ACA 或者，尼尔·詹曼
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或更糟仍然向你的岳母报告坏代理人 JusticeDONE
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我想投诉这些愚蠢的小传感器星号他们让我想到脏话并污染我的思想我可以为此起诉
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当本应是直截了当的交易变得糟糕时，这很可悲；留下不好的味道让你谨慎放大器； sus next time 我们刚刚发生了相反的情况——周日口头报价比标价低 1012%——今天经纪人告诉我的 aprtner 这是一个愚蠢的报价放大器；他没有费心将它展示给刚刚失去 2 笔销售的供应商 Guess - 我们的 ppor amp；这次购买 Cheers Stella
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是的，但是当地方官问你在想什么，你回答一连串污秽时，你最终可能会成为那个付钱的人！
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REIQ在我看来绝对没有希望< BR>评论
他难道不知道你的关系吗？你的意思是你的意思是你对出售你其他房产的同一个人出售的房产提出了要约如果是这样，那真是太棒了
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不（但我可以我错了 - 我通常是）斯特拉说的是她永远不会使用这个代理 她说她不会列出她的 PPOR 和 IP（她还没有购买的那个，而代理不会提交给她的那个）愚蠢的报价）当她决定出售时（请记住，她可能永远不会出售）当然，无论它多么愚蠢，代理人都应该提交您的报价，除非他们有来自供应商的指示，不要提交愚蠢的报价；经纪人似乎缺乏沟通技巧 对我来说，我的想法不同，这是一个我会与之出售但不会通过购买的经纪人，为什么，因为他告诉你要离开，除非你是认真的，他正在努力获得最大的收益供应商-我的意思是，您是否会列出无法在要价的 1012% 折扣范围内获得代理的房产，我希望代理能够尽可能接近他评估的价​​格而不是 1012%
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不确定QLD，但在维克我们有CAV要抱怨
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这就是我希望他做的，尽量为供应商争取最大收益-但我错误地认为这将涉及一些“谈判”以使我更接近 - 不要断然拒绝我的报价 他希望我做什么 - 不断提高我的报价，直到他认为不再愚蠢 - 我还不如去拍卖放大器；对自己出价，直到他们说停止 LOL Place 已经上市两个多月了，所以我很想看看它什么时候卖 amp；离我有多远（我的最终价格不是原来的价格）我是 Cheers Stella
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