大家好 正在看一个部分建成的房产，现在是一个已故的房产 如果以合适的价格购买，我们直接或通过 subbies 完成，我可以看到 20 万美元的利润 如果儿子购买它并且我们将其设置为他的 PPOR，那就更好了所以避免任何 CGT 并获得业主建筑商许可，而不是必须找到愿意承担部分建设的建筑商 拍卖会在 3 周内进行，所以没有太多时间来涵盖所有角度因为它是那里的已故庄园似乎缺乏信息 即使是工作现场也被留在中间砖块中，所有的砖块工具都在工作，甚至他的水平线也卡在灰浆中所以我怀疑没有直接的家庭参与这是一些未知的领域对我来说，因为我们一直在购买 到目前为止我的想法：- 获取计划和条件的 DA 信息 似乎发生了一些变化（缺少墙壁），这可能是邻居隐私要求的一部分 与验证者联系以确保t 已经进行了正确的检查 可能是隐私问题 工程师再次详细说明 可能存在隐私问题 由于现场的大多数窗户已经如何确定从哪里购买窗户 确定剩余的窗户是否已订购甚至部分支付未完成的窗户最有可能价值约 25,000 美元，整个建筑的堆叠门同样如此进展非常缓慢 砌砖大约在 3-4 个月前停止，所以现在是否有足够的时间进行遗嘱认证 尝试确定完成成本#8203;所以如果有人经历过这个过程，主要的陷阱是什么 干杯
评论< BR>从来没有买过半建好的房子，但是如果没有遗嘱，那么这个财产将在公共受托人手中，遗嘱认证可能需要六个月，取决于时间建筑物中的框架和计划通过的地方，这很可能是从地方议会办公室开始，找到计划和到目前为止通过的地方，楼板，管道，框架，电气，最终装修，很难计算出锁定价格是多少，但首先我会找到建筑计划，然后从那里向后工作imhowillar
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如果它要拍卖，我会说标题已经准备好转让，所以要么已经在受托人的姓名或遗嘱认证即将获得批准 我会立即获得 DA 和任何修改 然后联系工程师、建筑师、建筑商、测量师等买方建造清单上的每个人 基本上从头开始或询问建造商完成多少可能是最简单的 200 美元k 你曾经做过 从来没有买过死者的财产，但是有一个完整的 DA 很好，即使理事会的捐款都做了类似的 DD 虽然仍然需要做
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我的印象是 RE 没有那么有帮助正如他们应该被问到的那样或所有要转发的相关信息，因为时间至关重要，距离拍卖只有 2 周的时间，我只是在四处奔波 无法保证 20 万美元，但这是我需要的那种毛利润最终建造价值 90 万美元对我来说有兴趣 评论 干杯
只是为了添加到上面，“完成成本”;可能最好从工料测量师那里获得
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今天又去看了一眼，终于能够检查批准的计划原来这家伙在顶层增加了一个巨大的阳台，本质上是没有批准的！混凝土制造商碰巧出现在现场，他指出了他帮助并交付了额外的各种东西看来这家人对价值也有不切实际的期望（惊喜惊喜）以预期的价格没有钱可赚干杯
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发现议会知道这件事，显然邻居已经知道了抱怨 原来市议会已根据 121B 条发布拆除令 市议会认证人非常高兴地通过电话告诉我这一切 就这个“小”问题与 RE 对质，他们以无知为由辩解 有问题的房产，我喜欢它 仍然会赌一把，但价格合适或者至少 70 万美元（而且很便宜），因为他的房子至少价值 1200 万美元 是的，把它放到市场上，让我看看我的最终价值是 90 万 - 100 万美元，所以用 20 万美元花费 20 万美元才能完成，这让我购买了 500 到 60 万美元 更好的是 50 万美元老房子的购买价格是 60 万美元 但我认为他多付了钱，现在未经议会许可对建筑进行了一些改动 干杯
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检查并索取已经支付的收据 所有那些只完成了一半工作的人不会得到报酬，甚至可能是平板层也没有如果它处于锁定阶段，你将需要至少 50,000 美元才能完成它，如果这是一座豪宅 对未经批准的改建非常警惕，议会会对这方面的权力、工作成本以及其他影响将阳台拉下来的影响发疯，这将是您最快的路线，而不是试图让它获得批准 将会非常很少有人有兴趣或有能力买下一半完工的房子，所以我会坐下来看看拍卖会发生什么你可能不得不玩等待游戏，直到家人意识到没有其他人感兴趣
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所以如果有拆迁令你只会b我的目标是支付土地的成本大概是这样从头开始仍然值得一个瓦工，所以所有的砖砌到目前为止都是水管工，concretorsformworkers和他自己作为二楼的砖砌的瓦工不完整 布局不太理想，有很多卧室，除了主卧室没有套间 我们刚刚度过了半个晚上倾注计划确定已进行的所有更改（我们假设未经批准），例如不同大小的窗户，并确定像淋浴旁边的窗户，tiolets旁边等白痴特征仍然看到121B，但我相信拆除只是为了削减从阳台的中心向外延伸的综合梁形成阳台的外边缘，这些是在设计中，但不应该被填充ed创建阳台 如果需要切割，我们可以在没有任何实际问题的情况下做到这一点，但需要工程师的点头 你提出了一个有趣的观点 关于谁已经获得报酬 我当然不希望有任何未偿债务以为任何未付的账单都记在了庄园的账户上，我实际上希望预付更多的窗户（但我对此表示怀疑）并非所有必需的窗户都在现场从文档中所有参与建造的人似乎曾经是死者的同胞干杯
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如果你正在与死者的同胞打交道，你会听到你的耳朵里冒出来的说法在你检查每项工作的原始报价之前不要买任何东西，这份工作的原始匹配收据（并要求现场变化 - 不会有任何变化，因为只有专业网站有这些）你会很幸运得到这些，因为我敢打赌，这一切都是现金完成的，但会节省你玩的时间e quot;但他说只是为了做这件额外的事情而我没有得到报酬。稍后索赔是否所有的砖都在现场完成第二层，否则你可能会得到不同的批次颜色我会在购买时得到一个签名的声明，说所有未付的账单都已经支付并且任何索赔都将转发给房地产你完成这项工作需要很多钱，因为您仅处于第 1 阶段，并且还需要所有电气设备如果您想将其中一些卧室变成套间，您实际上可以切入平板和中继管道，但您需要来自理事会检查员的“违反平板”命令
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