所以我一直在达尔文四处寻找价格在 300k 左右（市场更便宜的地方）的房产，但没有多少出现，我联系了一个开发商，他在抢手地区有一些单位，要在今年年底完成 300k 并想要 10 % 定金，他们是 2 床 2 浴室和 100 平方米，所以对我来说听起来不错，谁能提醒我购买期房时要注意的事情谢谢
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认为它是日落条款或类似的东西需要注意
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这里有一个警告线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt49535amp;highlightplan
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大件物品将被其他海报和其他线程链接覆盖，但有几件事要注意哪些可能不那么明显： 1 一些贷方不喜欢过于暴露于一个项目 例如，您可能获得了一笔交易的预先批准，然后当他们发现他们已经拥有时，发现它在接近结算时被撤回通过向其他买家贷款 2 评估该项目有足够的风险敞口由于缺乏可比销售额，很难或不可能参与某些项目 这可能很常见，并且可能会影响您在 LVR 获得资金的能力，您可能会为此进行预算 从结算日起一个月左右不是您想要的情况 3Rising market OTP市场下滑的好公寓 OTP 不太好
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我刚刚停止了在达尔文的楼花购买 只是无法应对风险 - 很难与糟糕的建筑质量争论（合同我曾说过他们只会解决严重的缺陷——这意味着什么还不清楚）我也担心银行处理我的方式——他们批准了我的贷款，但似乎远不如他们那么关心让我成为客户过去，尽管向他们提供了 1600 万美元的贷款，但他们不会协商超过 07% 的折扣，并且表现得好像他们不再对追逐业务感兴趣 当您不得不在 6 到 8 个月后结清财务时，这不是好兆头（批准不会持续这么久）尽管这是一个便宜的房产（全新的，杜拉克的 4 张床，建造开始拨款后 421,000 美元）我仍然决定不继续，因为存在下行风险 附带说明，本周末杜拉克的两处房产售价约为 100 万美元！ 1.03 亿美元和 94.5 万美元 令人惊叹的东西 当我 2005 年在那里建造房子时，该地区的创纪录销售额是 400 年代中期！
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除此之外：建造完成可能会有所不同，开发商面临破产风险 -特别是 atm 是财务风险您现在在结束 val 上获得批准 - 并且 9 个月后的轨道要么 val 下降，要么财务被撤消 无论哪种方式，你都为损失承担责任，我警告不要在当前环境中进行 OTP 只是我的意见 tho
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哇 AW1！那将是一个不错的分数，但非常感谢您让我参与您的一些关注，这肯定有助于我的决定以及所有其他参与并提供帮助的人，感谢每个人的快速响应，很高兴有你们都来对应，这种感觉真好，我认为最好还是在交易合适的时候推迟购买普通房产
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其他要检查的事项：1 保修维修 - 谁负责（他们还会在那里吗） 2 以前的项目参考 3 合同中允许的变化 重新饰面、材料（你最终可能会得到一个满是烧焦的橙色瓷砖的浴室） 4 特定的内含物（灯具、门挡、挡风玻璃等） 5 身体公司预测（检查数据的合理性，假设一切都比预测的多出 3 倍，公共区域和设施的电力消耗） 6 检查是否可以建造景观（不要相信中介说什么都不会在前隔壁建造如果 vi ews are important) Cheers, The Y-man
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了不起的东西
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这些是有问题的属性：http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c37879829amp;sntamp;snfrbsamp;tm1235284917 http: wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c37879829amp;sntamp;snfrbsamp;tm1235284917 点击展开
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Phil 点击展开
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我们看过的一个 OTP 计划销售（海滨，Homebush 湾）没有继续前进 开发商不再是开发商，正在考虑出售网站 Cliff
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您好，希望有福，另一件需要注意的事情，很多 OTP 是由妈妈和爸爸以及初学者投资者购买的（例如早期我自己）当事情变得艰难，这些人需要着急出售时，新单位的价格可能会大幅下跌尤其是在较大的开发中您可能会说您不打算出售，所以这不会影响您，但我在另一篇文章中读到，您想为某些财产再融资很难获得，房产价值正在下降 你可能会发现这是你最需要你的资产的地方 你愿意l 还要注意，估价师不要将开发商的销售额作为市场指南开发商在广告方面可能会拥有丰厚的钱包并且可以进入更大的市场你最好等到他们安顿下来并从一个绝望的卖家那里购买一个认为他们将通过轻弹“问候乔”来快速赚钱
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