Okies 所以+1，我在市场上寻找房产 我们找到了一个我们已经检查过两次的地方，但问题是房地产经纪人没有为房产设定价格他所说的是“任何超过 $x 的报价将被考虑”； - 这到底是什么意思我们问他“嗯，供应商愿意以什么价格出售”；房地产经纪人不能（或不会）给我一个答案——他说“供应商还没有提出价格”。 - 见鬼！一位朋友告诉我，当卖方通过房地产经纪人时，有一些合同协议规定目标价格应该是多少，这是真的吗？现在我觉得经纪人只是在试图“衡量”。兴趣推高这个神秘价格他甚至问我“你认为房产值多少钱”？ - 我拒绝回答说我不是财产的宣誓估价师（我认为卖家没有估价过这个地方）我和经纪人谈过，房子正在“私人出售” - 显然不会拍卖买方“承诺出售”；但到目前为止： * 尚未确定价格（除$x 以外的所有报价都将被考虑） * 尚未确定他们希望出售的日期 地点“勾选所有框”；这就是我们感兴趣的原因，但与此同时，整个过程似乎有点不寻常任何想法建议
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我只是想知道为什么你认为这些是供应商的责任让我问你：你确定了吗？价格 如果没有，为什么不 你有没有设定一个日期，当你想购买时为什么不？ 一般来说，在谈判中陈述他们的底线（例如价格）的第一方会变得更糟 你作为买家想要供应商首先说明价格，但是如果您首先说明您的立场，供应商将拥有更大的权力同样与截止日期一样，为什么供应商比您更愿意提供该信息 WTF 确实
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如果您正在购买任何你应该知道的市场价值 提供低于市场 20% 的价格并从那里拿走降低而不是知道他们的低点然后走高我认为我们最终付出了太多（w报价超过 40 万美元，我们支付了 42 万美元），但我们真的很想要这处房产，因为它是我们已经拥有的复式公寓的另一半 业主是一个粘液袋，经纪人也是
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知道怎么样他们的“低”而且越来越低
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一点也不稀奇正如他们所说的那样，经纪人只是“把牌放在胸前” 这是一种相当标准的谈判技巧，有点像一个准招标的过程，但我想你会得到一个樱桃的第二和第三口
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我通常采取ianvestor的方法我听说过这个“规则”;在谈判中，谁先说出价格，谁就“输”了，但我就是不相信有人愿意支付 2 美元，但对于住宅，我认为这不是真的，因为可以以合理的准确度确定价值 然后卖方列出该范围的顶部，买方开始提供底部, 他们最终在中间的某个地方我认为无论谁先说明价格都是如此但我愿意有人能够说服我我错了
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是的，只是忽略所有那些东西并按照 Boomtown 所说的去做 除非你真的真的想要它对目前的市场价格有一个很好的了解t（不知道你的具体情况）我会再低 30 - 35 % 低于你所知道的公平市场价格 Cliff
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就像其他人所说的那样；了解你的市场 尽你所能证明低价球价格合理，然后在报价中提出合理化并证明你提供通过可比销售额、其他上市、市场趋势等支付特定数字的原因 如果你这样做，您可以放心，您有钱，对您的报价充满信心，当提供全面的数据时，它会使供应商处于不利地位，然后由他们来为您提供证据证明它值得更高的金额
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他们确实说优惠超过 $x 所以试着把 $x 减去 $y 看看会发生什么我猜
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谢谢你们的回应 - 最有帮助的！ Okies 上周该物业的广告价格为 $X，而现在本周价格上涨到 $X+100,000 我认为这是因为有一些兴趣（需求推高了潜在价格） 这个地方非常好但我认为他们要求的太多了——即使尽管他们说“报价高于 $x+100,000”；考虑到，是否值得提出低于此的报价（第 32 条合同尚未发布，因此在我们通读之前不会提出任何正式报价）
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当然，他们只能说不
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当然——无论如何你都应该知道市场价值如果你正确地研究你的房产，你应该知道郊区的价格一般是多少，街道周围的价格是多少卖家想要的往往是无论如何，我确实讨厌不提供信息的粘液袋代理商 在我看来，这只是糟糕的营销和管理
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上周的要价毫无意义 本周多出 10 万美元的要价毫无意义就像我之前说过的：销售代理或卖方的要价或挂牌价格不必符合任何逻辑这是自由市场经济，所以他们可以问他们喜欢什么所以，只是因为你可能会得到一个房产比如说，上市 p 下的 50,000 美元大米，如果它与真正的市场价值相比，价格高出 80,000 美元或更多，这可能毫无意义 你需要建立真正的市场价值，不要在任何给定的一周内提供低于要价的报价
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如果这是新南威尔士州 我会问代理： 1 你对房产的估价是多少（在代理协议中，代理人必须说明他对房产的估价，还有一个市场价格部分） 2 如果广告价格是$450,000+ 或报价超过 $450,000，你可以说 $451,000（我们都知道中介会尝试从这里涨价——但这意味着中介不能再以 $450,000+ 或提供超过 $450,000 的价格做广告因为这具有误导性——如果您继续提供略高于+或高于价格的价格，代理商很快就会改变价格）在新南威尔士州，代理商必须尽其所知回答您的问题，这取决于买家确保他们这样做< BR>评论
实际上并非如此，正如你所说的我c以高于我实际想要的价格做广告，并以我想要的价格安顿下来 我们用我们的 Bamp;B 房产做到了这一点 没有可比的房产来估价 我们询问当地代理商他们的想法值得他们说 X 美元，所以我们多花 10 万美元只是为了一笑而过，因为每个人总是给你提供低于要价的价格，对了，按他们说的卖了 斐济市场的印度供应商是这方面的大师
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我同意其他一些人的说法 - 一个地方只值得别人愿意支付的钱 我通常什至不会开始寻找要求 $+ 的地方，除非他们已经坐在市场上一段时间 这会让业主习惯于接受较低的金额（如果它在此期间不出售） 也许当其他买家在该地方有真正的报价时，请让代理与您联系 这将考验他的诚实，但在至少其他真正的优惠会给 th e property
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大家好 - 来自所有人的最佳建议 终于拿到了第 32 条合同，好吧，里面有一些问题 - 足以让我们走开！在合同中，委员会对房产和土地的估价以及卖方想要出售的价格很有趣虽然我意识到委员会可能会低估房产，但在这种情况下，卖方几乎想要双倍底线 - 卖方的价格想要太多了 - 很高兴走开
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你确定委员会的估价不是未经改进的估价（他们经常是）换句话说，估价通常只与土地有关，而且它如果它低于市场价值的一半（甚至更低），则不一定值得关注确保您获得该地区的一些近期销售数据如果他们的要求超出此范围，则可能是“太多”要么开价低于您的预期，而是以您最大的努力为您提供最大的价值，或者找到“太多”的另一处房产；只有当有人出现并支付“太多”时，才会出现在所有者的眼中；这对供应商来说是合适的价格，而且只是“太多”；为您自己 还请记住，RE 是为供应商工作而不是为您工作，他们正在为他们的客户（支付佣金的供应商）获得最优惠的价格。理事会估价被分解为“土地”；和财产”； components 还发现他们以前使用的 REA 得到了启动，因为他们在独立估价师那里购买了房子，而估价师以卖方不喜欢的价格估价了房子，所以她解雇了他们并得到了另一个 REA，我猜这个 REA 告诉了她她想听的内容无论哪种方式，我都在离开这个财产第 32 节中的一些严重问题，这使得我明白为什么卖家真的想卖了
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很想知道你发现了什么，如果你愿意分享
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房产值得买家愿意支付关于JO
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没有什么比Council的vals更无用确定房产的真实价值了来自 RPDAta 的一处物业，该物业是 2 层全新房屋，不到真实价值的一半 业主购买了白蚁损坏的小屋，将其敲落，重建，景观 RpData 从郊区的最后销售价格和中值动态推断当前价值 同样适用对于市议会 有人每年花费 35,000 美元在电脑上打号码而不离开办公桌 一半的“专业估价师”；也同样无望和无能 - 但至少你有机会获得价值 400 美元的价值 只有一种方法有效 - 这是 Jan's Somers 1:100 方法 查看 100 处房产以购买一处 - 这是你永远无法做到的对真正价值的误解（除非你不知道议会计划在马路对面建造公厕）
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