澳洲澳大利亚房地产realestate.com.au对悉尼房价上涨感到愤怒

在澳大利亚地产投资



我知道这里的大多数会员都有买入并持有的策略，但偶尔我们会看到这里的会员将他们的房产挂牌出售，大多数卖家都喜欢在 realestatecomau 上看到他们的房产所以我认为这篇文章可能会引起大多数人的兴趣的人认为在网络上做广告相对便宜 与 realestatecomau 相比，它的年增长率不高达 45%
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哇！，你抱怨每月 20 美元的小幅广告增长，我敢肯定那会当房产最终售出时，您收取的佣金大幅减少 您获得出售房屋的佣金 这就是我们为您支付的费用 您的工作是在房屋最有可能吸引买家的地方做广告 不要为小便 20 美元而烦恼, 当你得到数千佣金时
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你为什么不告诉他你真正认为我同意的事情，这对代理商来说有点无赖，但是，显然这是做生意的成本，所以有人告诉我, 嗯, 让 m你看，当我们就佣金和费用进行谈判时，REA 之前为我们管理并出售过的人 Dave
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你大错特错了 - 这不是每月 20 美元它每个物业每月增加 2000 美元，所以如果代理商在recom上有20个物业，每月增加40000美元recom也像他们每年一样将月费增加了65％所有其他成本，特别促销等也大大增加了所有这些增加，网站是如此这些天很慢，页面加载需要多长时间，我使用推荐的日常搜索，我不使用标准的每页 10 个属性进行搜索，我喜欢将设置更改为最新列表和每页 30 个，此页面有时需要 1 分钟才能加载 慢 慢 慢 （这不是我的目的） 对于大型 REA 来说很好，因为大多数都将费用转嫁给了供应商，但是为了获得清单，你需要花费很多时间以您的成本上市，希望有人会来买它我很多优秀的机构，提供出色客户服务的正派诚实机构都在努力做到这一点我说广告每增加 20 美元 如果这个人有 20 处房产，那么他也得到 20 佣金！我对代理商没有同情我不知道他们如何证明他们的大笔佣金是合理的，因为它是
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另外，这个故事有点耸人听闻增加了26％！您无法将其推断为一年，并说 12 个月将是 45% 有证据表明价格将继续上涨 $75 * 12 $900 $95*12 1140 1140900 *100 哇 26%！！！代理先生，您的 45%pa 增长在哪里！！
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我代表供应商抱怨他们为广告付费的人这不是 REA 增加的唯一费用，它几乎适用于所有功能他们有 更不用说他们的网站有多慢和笨拙，因为他们在每个页面上都投放了那么多广告您看一下 REA 上的单个列表，看看整个页面上都投放了多少广告 我最后的统计是大约 32 个广告在每个物业页面上试图将您的注意力从物业上移开，而该供应商现在为 Nice one REA 支付额外费用遍布媒体（但谁拥有 REA），所以没有提及这不是 20 美元，它是每年增加的百分比 比如说，您的互联网服务提供商在一年内增加了您的每月订阅量，我敢肯定 Investor888 ,你根本不会对此感到高兴
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真的这只是哈考特的事吗 LJ Hooker 从来没有因为在 REcom 或 Press 上做广告而向我收费
长老也没有向我收费，RECOM amp 12 周； Domaincom 加在 Property Showcase 杂志的印刷版中，您可以选择付费并获得更多广告
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据我了解，REcom 的收费是每月订阅费 订阅有两个级别，费用因人而异在您的位置（即 REA） 对于东部郊区 REA'y，根据您选择的套餐，费用为每平方厘米 ~$540 和 ~$940销售 通常作为 REA spiel 的一部分，他们会评论成本是 $xxx，为此您会得到以下信息，并且通常会在他们的销售策略中提到 recom、domaincom 等
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在哪里逐项列出我已支付但如果有一次性广告费已包含例如我们最近出售的房产 w这里的市场非常缓慢，以至于在当地报纸上做广告毫无意义 我们唯一的希望是在 REcom 上做广告，因此我们的费用纯粹是针对互联网广告，并记录在案 在墨尔本，我们进行了一场大型广告活动，包括当地报纸、互联网等等，都包含在总价里了顺便说一句，我们卖了只在RE上做广告的那个，墨尔本的那个被传进去了，所以我把它转租了！！克里斯
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没有冒犯代理商，但他们在最近的环境中出售房屋所获得的佣金一直是果酱的钱 我们为五次公开检查和拍卖支付了 12,000 美元的佣金 好吧，之前组织了一些文件但是在出售之后，过户人完成了所有其余的结算，只收取了 400 美元 有人告诉我们在一次检查中它很安静，所以他坐在我们的椅子上，通过电话和他的妻子聊天 所以真的每月 20 美元的价格上涨是可能没什么大不了的，是不是
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这是做生意的成本还进一步指出作者是个娘们，增加了26％，他一定是一个愚蠢而健壮的经纪人，玩弄数字一f那些说购买是 200k，租金是 200pw 所以它的正现金流（利率@ 9%）哈哈愚蠢的编辑，它增加了 26%，是的，很苛刻，但是代理商正在节省，recom 是一个很好的工具，我相信它太便宜了，因为它比媒体便宜，受众更多，互动性更强， d 实时上传，而不是 2 周后出现在纸上现代和 excel 的日子，这是为了把品牌推广出去，现在他们有更昂贵和质量更好的车辆，这就是你付出的代价
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REcomau 是一个很好的工具，根据我的经验，它很管用比报纸好，尽管仍然有一小部分客户只看报纸 重新代理和大笔佣金 如果这很容易，每个人都会拥有一个房地产代理，每个人都会成为销售代理 销售工作是基于奖励的 大的时候他们得到了它，而当他们没有得到它时根本没有 佣金只有工作是人们每天醒来的唯一工作，直到他们找到一个清单大通讯我认为他们的问题很好，并且非常尊重那些成为获得者的人！投资者（包括我自己）已经赚了数百万美元的资本增值，除了花时间学习投资之外，大多数人每周只能赚几百美元，而有些人却花时间学习每周赚几千美元。本周，比起那些坐下来抱怨别人赚钱的人，我对在生活中有所发展的人有更高的尊重！
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经纪人从人们那里得到了很多懈怠，这是一个有回报的行业，但是很有挑战性，如果我觉得大多数销售代理收入不够的话，他们为平均工资付出了很多努力，只有少数人能赚到 $300kpa，但他们有很多助手和强大的系统，就像一面镜子，你只能得到回到你投入的内容，我做了 4 年的代理，3 年前受够了，我相信代理赚取佣金的每一分钱，特别是如果在 1 天内卖掉你的房子，因为大多数人会觉得幸运的代理骗了我，他们很可能会调整那个BU几个月来，建立融洽关系和信誉，recom 的成本不可避免地会上升，而且可能会上升，总是需要报纸，信箱会下降，但 recom 正处于建立其影响力和制造能力的地步money im
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您可能已在 REA 上列为标准列表 我们在精选列表位置列出我们的供应商属性，30 天轮换返回顶部，保证顶部位置放大器；电子手册
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我同意 Xenia 每个人的报酬都是根据提供服务的需要与愿意并能够提供该服务的人数之间的平衡来支付的
评论< BR>为了一个价格戴夫
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没错，但我的供应商希望列出他们的房产并提供所有这些额外的功能
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所以它的一部分与任何其他机构没有什么不同，除了你似乎对别人免费提供的东西收费 其他机构不为 REcom 收费 戴夫许多代理机构在 REcomau 上列出物业收取费用 这在行业中很常见
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戴夫，大多数代理商将提供基本列表据我所知，RE 网站是免费的ncies 倾向于免费提供这些，但高排名机构不会因为成本变得过高记住现在有 5 或 6 个您的财产应该在网站上，而所有这些费用
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那么我已经更正了，必须只是我与之打交道的人，诚然不多幸运的是，有一些人为网站支付了所有费用，一个好的代理商通常会运行 recom domaincom myhomecom 代理商自己的网站特许经营集团网站 - 适用于 homehoundcom 以及任何数量的小型网站和专业网站，用于开发和商业等，例如 realcommercial， forsite etc欢呼
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而且，这是可抵税的营业费用
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这是在浏览者没有指定他们自己的标准的情况下，例如按价格排序，2 卧室，1 CARSPACE< BR>评论
哪些也是免费的 老实说，有多少“严重”找房子的人除了看这 2 个网站以及推荐和域名之外的任何东西 戴夫
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就完成的工作而言，在卖方市场中，转让人在出售房屋方面所做的工作比代理人多得多 真的，你在付钱对于您出售房屋的名称和网络，以及访问 RE 网站 我想您必须权衡一下该名称是否值得您支付的价格 我认为几天前这很有趣阿德莱德的房地产经纪人抱怨由于房屋价格上涨，人们不得不支付印花税，然后是土地税销售额也上升得很好
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正是！你付钱给他们的不仅仅是他们的时间；您正在为访问他们的网络和他们的专业知识付费 不管他们做多少开放日；你为他们付钱以获得结果
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他们不是免费的机构必须为他们付钱这个世界上没有什么是免费的 大多数特许经营权也在他们的公司网站上提供升级选项 - 类似于方式recom 确实具有功能属性等我同意 REA amp;域名很容易获得 80-90% 的点击率，但曝光是对 Bayview 和investor888 言论的曝光 - 它们可能是可免税的业务费用，但您仍然必须关闭合同才能获得支付佣金才能支付网站和然后将它们收回当您将其应用于批量销售时，这微不足道的 20 美元增长是很大的，因为它适用于在紧张的市场中作为特色财产而建造的每栋房屋，每月额外的几百美元费用确实会造成伤害！大多数人忘记了代理商（而不是代理商）获得的佣金在每次销售中都会分成几个方向 - 每次销售的实际口袋收入仅占佣金总额的百分之几 房地产间接费用是巨大的 - 并且特别是在昆士兰州，佣金上限为售价的 25%，分配的金额并没有那么多。我看到的最后一个统计数据表明，昆士兰州超过 80% 的销售人员年收入在 3 万左右——几乎不值起床，特别是当你考虑到个人代理人必须承担的时间和管理费用时
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$30k 80% 说一些关于代理人的口径让公众放松的事情戴夫
评论< BR>我的朋友，我完全同意这一点！！在昆士兰州完成为期两天的课程后，您可以花几百美元获得销售人员证书要获得完全许可需要更长的时间和几个盛大的时间我不知道故障，但我会冒险猜测说可能只有 20-30% 在昆士兰州的所有代理中最多只有 20-30% 获得完全许可 管道中的一些变化使其变得更加困难，但我们都知道布莱船长需要多长时间才能做任何事情，而且不会retrospective
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那为什么他们都开宝马车我想可能3万美元加了很多扣除额，就像负扣税一样
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好帖子销售代理做得更多不仅仅是他们当前列表的工作，尽管有些人认为这不仅仅是在开放式房屋中摇摆并打开一扇门还有很多你不会很快或在某些情况下看到任何东西的东西曾经为那些不想出售但需要再融资、离婚的人汇总市场意见结算、重组等 每周这样做可能需要数小时，没有直接收入 当收取代理收入的销售佣金时，代理与该销售无关的其他事情也由他们的佣金支付，更不用说代理的间接费用支付特许经营费，办公租金t、电源、电脑、电话、汽车 像 Urban Cowboy 说，代理商实际上收到的比例非常小
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嗯，这可能是我多年来见过的最大的概括，在这个论坛上有很多我从来没有拥有宝马或其他奢侈品牌，尽管想到一辆漂亮的 530d 就太棒了——我认识的驾驶奢侈品牌的代理商很少，而我知道的代理商很少（我已经在 nth bris 工作了一段时间，并且了解最多其中）独立富有或企业主 - 我们大多数人都在小型汽车中帮助支付汽油费让我们进行民意调查！这个论坛上的代理商 - 有多少人驾驶豪华车与这里的其他人相比，让我们看看％，但要推动这个问题 - 如果他们这样做了怎么办!!!!!!!!!!!!!!! ！！！作为一名代理人，你现在是否会因为害怕被贴上伪君子或害羞者的烙印而无法驾驶一辆好车？也许他们已经放弃了生活中的其他一些事情来获得一辆好车——也许他们刚刚为它存了钱！！！天哪，不，那是不对的！多么荒谬
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嗯，我见过很多汽车代理（尽管在南澳）比我能负担得起的要好得多，而且我的收入超过 35,000 美元 我的观点是，每年 35,000 美元没有” t 包括汽车租赁费等所以 35k 美元给能够注销此类事情的人与装配线上的 Joe Blow 大不相同
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我认为你的观点是 pushkabut 每年 35k 你是无论如何都没有缴纳大量税款，因此进行大量注销不会有太大帮助，而且当您考虑到服装（西装）和其他不可扣除的必需票价并且您落后于八球时 至少装配线人员获得提供的衣服和安全设备 - 我们一无所获汽车、保养、燃油、轮胎等思维扣除解决一切都是假的经济学
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哇 不要以为我读到你的房子卖得超过底价的部分 惠格
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这个帖子开始强调推荐的过度上涨，我指出24 个月前，“特色物业”的成本还不是一折。功能在 24 个月内为 6000 美元 这已增加到 9500 美元 在此期间订阅费和其他费用也大幅增加 recom 在互联网房地产广告方面几乎垄断，你必须在 recom - 这是你唯一需要的网站成为-最大的-最好的-以及代理商必须支付的价格在这方面没有赢家，所有成本都转嫁给了供应商，实际上recom为代理商提供了精美的小册子，以突出显示重要的是让他们的财产周围有边界 recom 选择了可能是最糟糕的时间来提高费率 该主题开始强调 recom 的过度上涨，该主题已变成抨击代理商的机会
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他们通常会这样做而且在出售房屋的总成本中，这种增加甚至不值得担心鉴于代理商将其传递给供应商，我认为您更担心其他问题而不是小于增加 50 美元 Crikeys 我被收取的费用比那个老金块的“付款”还多在拍卖期间减少它以出售 Boom tish
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现在谁的错是为什么卖家要为无法经济经营业务的代理商买单他们可以停止在 bustops 杂志等所有无用的广告，停止用他们的垃圾邮件填满我们的信箱，也许在家工作，因为他们的办公室没什么用在他们被推荐之前听说销售），只是被告知回家看看推荐 我很想问他们他们办公室的意义是什么 不欢迎买家，卖家可以在他们的首页 不好意思继续骂代理，但我想不到任何其他您支付这么多却得到这么少的服务
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代理商是否因未能获得他们说他们会得到的价格而降低了费用 Dave
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我认为代理商收费的原因之所以如此之高，是因为他们销售“市场”财产的方式效率低下 广告实际上是销售任何东西的最昂贵、效率最低的方式 一次销售的高额通讯费必须补偿所有非销售和办公费用
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仿佛
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Quote: Originally 发表者 mits Wow 不要以为我读到过你家的售价超过底价的部分 Whiinger 第一或百万分之一谁在乎 至于减少您的底价，建议您不必减少它为什么要使用代理反正自己卖！
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刚回答你的第一个帖子，我没有提出底价的问题，你做了只是看起来很奇怪，大多数第一个帖子都是一个问题
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以为我是作为帖子回复而不是开始新线程如果有任何混淆，请道歉
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woahan另一个全面的概括 - 了解一点关于经营房地产办公室的信息，这是一个荒谬无知的声明，并且你要争论的只是 bustopsmagsjunkmail 来吧，给它重新安装 企业必须做广告，我敢打赌，你的信箱里也会有目录和其他传单哦等等，没错，只有代理商不允许这样做，只有代理商在上面做广告公共汽车站也 - 没有其他 b用途和杂志 - 哎呀，我不记得我上次在任何类型的杂志上看到与房地产无关的广告显然我们现在也不允许做广告，嘿，多么可悲鉴于房地产是一个如此有竞争力的行业，如果没有广告，您将死在水中，尽管将这些问题排除在外-成本仍然高得令人望而却步-有什么意义-无论如何，您似乎对所有事情都了如指掌-在我的办公室里，有几个人知道他们可以（并且做）只要他们喜欢就打电话给我，我很乐意把它给他们！您想了解我们的列表我很乐意与您坐下来喝杯茶，并告诉您所有您想知道的关于不在推荐列表中的列表 - 这很少见，如果有的话，我们通常会在列出的同一天得到它们即将上市但尚未签署的清单，但我无法与您谈论它 - 这是非法的！再次 - 非常主观地买了一辆汽车whitegoodsfood最近都有大量加价 - 珠宝和快速消费品（FMCG's）等一些物品通常有百分之几百的加价 - 但天哪，你没有被扯掉，你似乎是付出太多而在那里得到的很少 - 但我会知道什么 - 我只是一个愚蠢的代理人在那里扯掉别人！
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我开本田爵士 - 我办公室里的其他人开准将，花冠，10yo lexus（炸弹）和马自达 3 车主开着 3yo lexus 1 豪华品牌 - 一个太旧了，不算数 - 另一个较新的是企业主的车 - 虽然仍然只有 50k 的车，而且还在租赁中
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是的本田嘿，我认为他们赢了这是一场比赛，一切都是一场比赛！在另一点上——这个网站上有很多特工抨击，其中大部分我都置之不理，尽量不参与其中——所以感谢你 Urban Cowboy 站出来说出我经常在想的所有事情但是这引出了一个问题——如果这里没有代理，这个论坛上的大多数人会更喜欢吗？我相信我们有时会为人们提供有用的信息
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我认为代理是有价值的团队成员，我是很高兴你们中至少有一些人坚持并坚持使用该网站 我发现抨击代理人令人厌烦且毫无意义 与所有职业一样，有好有坏 最棒的是，在我们国家，如果你不想使用一个，然后不使用但我不明白为什么人们会为不需要使用的专业人员的成本质量而烦恼的买家类型因此，他们可以为投资做出独特而有价值的贡献诸如此类的故事和论坛（或者是那个论坛）请坚持我们，忽略狙击
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看来本田很受欢迎！伙计，有很多经纪人抨击 - 但这里也有很多好人，他们欣赏我们所知道的，当我们免费提供它时，不带偏见或试图吸引业务多年来我在这个论坛上结交了一些好朋友我非常重视它们！我确实忽略了很多对代理的抨击-但有时我确实喜欢在所提出的主张被严重夸大或完全错误时提出我们的论点这里有足够多的新人试图了解如何做所有这些事情他们需要的最后一件事是来自一些肩上有筹码的人的错误信息，他们欢呼 UC
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我没有市场营销学位，所以我并没有自称知道这一切，但爱因斯坦不需要看到，带有电话号码的特工笑脸广告不足以区分他是一个好特工和下一个好特工，邮件中没有显示更多信息的光面纸有多大用处比一组of 前面有售出标志的照片 代理商是否真的认为这足以让普通人相信他们出售他们最大的资产 让我休息一下 来自零售商的广告展示产品和价格是有目的的，来自经销商的广告展示了笑脸和售出的标志是浪费时间和金钱 - 由买方出资，并且可以在同一周开始从您购买的同一代理商处充斥信箱 正如一位代理商告诉我的“房屋出售自己”。你所需要的只是一个像recom这样的门户，你可以看到冗余代理如何成为经典示例是代理告诉我回家并使用互联网那真可惜，有一次我可以看到代理的目的，结果是是非法的我不是在质疑你的诚信 UC，我只是想指出你的行业是多么的冗余以及人们得到的物有所值
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我不明白我在做什么sniping 郑重声明，我非常重视本论坛代理商的投入！！对不起，如果我冒犯了
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它没有 - 它旨在让房主知道你的存在，以便你接到电话来聊天 - 这是你与其他经纪人竞争的地方 -这就是展示和推销自己的技巧的地方，实际上很多潜在客户都来自他们——就像树人、割草人、清洁工以及其他任何人一样把它们放在你的信箱里，就像割草人一样再没有比他的电话号码更多的信息了，这些只是一个潜在客户生成器 - 真正的工作是当你打电话给五个经纪人交谈和竞争时，你可以找出谁是公平的丁克，谁是一个投手不 - 从来没有打算看到上面的回复是由买方资助的，这是另一个奇怪的声明-所有这些东西都是从代理商的口袋里出来的支付我们的佣金 - 但重点是在一定程度上是正确的-但还有更多的东西推荐只是代理商库中吸引买家的一小部分这里的证据是出现的纯纯公司的数量，其上市价格远低于标准代理商谁花时间让买家上门 - 然后房子自己卖记住 - 经纪人不卖财产 - 我们营销和谈判只有业主卖房子 - 他们是业主！我的朋友是一个不应该从事这个行业的人的例子——我们同意这一点——但回到我之前关于茶和聊天的回应！！！！那是我们的错，只是你的看法被歪曲了，你可以自己纳税、自己转让、安排自己的保险、自己的贷款、进口自己的消耗品，这让所有这些行业也变得多余
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我不确定您的“少数”说法； - 纸质广告 在目前的市场上，我相信大多数人都是从纸质广告中回家的
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但是Dazz的商业物业的市场租金在同一时期上涨了220％，你怎么办
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