澳洲澳大利亚房产 Deceitful REA - 首次置业体验被毁。悉尼

在澳大利亚地产投资



我和我的合伙人最近在 8 月 8 日签署了一份房产销售合同 我们善意地购买了它，以为我们可以在 12 月 8 日作为我们的第一套房子搬进来 REA 告诉我们，该房产的租户是按月计算，实际上没有合同 长话短说，事实证明 REA 欺骗我们购买了该物业，尽管他们知道在结算之前将它们取出并且他们实际上确实有合同place 现在，我们必须把房子租到 5 月 9 日才能搬进来 下面是我作为最后手段寄给租户的一封信，详细解释了我们的情况，希望他们能同情我们 --- （所有名字都是虚构的如果您需要更多详细信息，请pm我，我非常乐意分享）首先，我们很抱歉不得不亲自给您写信我们无意打扰，打扰或造成你无论如何都可能感到悲伤您已经知道或可能不知道，我们已经在 8 月底的某个时间签署了购买 XXX 房产的合同 我们真诚地购买了它，认为它将是空置的，并且您的租赁协议是按月签订的基础 至少，这是销售代理，Des 告诉我们的 我们甚至试图协商一个更长的解决方案，即 12 月 XXX 日，认为这将为您提供更多时间来寻找新的住处 最初，我们想放入*在合同中空置但Des告诉我们不要在签订购买合同之前，我们看到了您和供应商之间的租赁合同直到5月9日我们对此提出质疑但是，Des告诉我们合同是按月按月的，房东甚至没有实际签合同 Des 还告诉我们，据物业经理 Brad 说你已经找到另一个住处 他给了我们信心，他们不会有任何问题在一个ll 鉴于这是我们第一次购买房产，因为这是我们的第一个家，我们相信他所说的一切，Des 还提到我们不应该在上面的条款中加入，因为我们已经有许多其他条款，例如主题让我的合伙人满意地检查，受财务影响，受估价不低于购买价格等他告诉我们，如果我们要加入另一个条款，他将很难说服供应商接受我的报价无论如何，事先至这封信，我们一直在与布拉德交谈，试图与您取得联系以达成解决方案与您取得联系，我们认为我们可能会采取最后的手段，即给您写一封信，以便了解真实情况，因为我们现在时间不多了 我们希望您能诚实地对待我们，因为我们对你来说你们俩决定什么de to do or how we can all come to a resolution 目前，我们几乎对联系 Des 失去了所有希望，因为对他来说，他的工作已经完成 我们现在都被搁浅了，既不在这里也不在那里 我们没有知道还能做什么 说实话，我们都是最近才开始工作的 我们都是在这里学习的学生，获得了学位，并在获得 PR Now 后决定留在澳大利亚，因为这种情况我们让自己陷入困境，都是因为我们在信任他人时的粗心和幼稚，我们让自己陷入了一个非常复杂的境地 我们认为购买我们的第一套房子不会那么困难，这将是一件幸福的事情由此造成的财务困境，我们仔细研究了手头的情况以及如果您打算留在那里直到 5 月 9 日并且我们继续在卡尔顿的当前位置或其他地方租房意味着什么我们目前支付 400 pw 的生活费在丰富mond 几周前我们通知了我的房东，我们将搬出去（当时我们仍然不知道这将是一个问题，因为当我们与他核实时，Des 保证一切都在控制之中）因此，他开始寻找新租户 我们不知道他有没有找到人，但如果他没有找到，更糟糕的情况是，我们将合同延长到五月，他肯定会因为当前的房地产市场而增加我们目前的租金说，如果你继续留下我们将不得不支付我每月近 2,900 美元的抵押贷款，不包括法人团体和利率，每月将达到约 400 美元除此之外，我们仍然需要支付我的租金，即 400 美元-$430pw 我们将从我的新房产中获得的收入是 $400 pw 税后，它只有 $310 pw 不包括管理费另外我们将不得不搬走我所有的家具再住几个月，然后如果我们付不起房租，6个月后再搬家 这真是太麻烦了。除此之外，主要问题还在于我们正在出租的事实new place 如果我们决定出售，将来我们将要缴纳资本利得税，因为 ATO 会将此房产视为投资房产，而不是我的主要居住地。承受着巨大的压力，因为我们坚持认为我们没有机会偿还贷款以及额外的自付费用再次，我们想强调的是，我们确实理解这种情况对您作为租户也是非常不公平的 如果我们被告知你搬出去没有问题，而且租约是按月计算的，我们绝对不会一开始就签合同。我们在检查时问德斯的第一件事是租户是否很高兴我如你所知，我们现在处于一个非常脆弱的境地，因为我们无法反对 Des 我们甚至尝试与消费者事务部和 Reiv 交谈，他们所说的只是我们的言论与他的言论背道而​​驰 他们毫不怀疑我们说的是真话 但是，在法庭上，法官只会看冷酷的硬事实 德斯必须说的是，买卖合同中的一切都是非黑即白的 当我们信任时，我们犯了一个巨大而代价高昂的错误他说的每一句话说了这么多，我们都希望你愿意和我们说话你可以诚实地告诉我们你的情况，如果你真的搬出去意味着什么，你会得到什么样的补偿可能需要我们目前深感痛苦，对整个情况感到非常担心我们真诚地希望您考虑通过电话与我们联系如果您感觉更舒服，您也可以联系Brad 非常非常如果我们都保留这个文件，我们将不胜感激只是在我们双方内部进行，因为我们真的不打算与任何人有任何缺点我们所要做的就是希望达成一个让您满意和满意的共同解决方案我们希望您能及时为我们提供帮助就此事作出答复，因为我们距离解决只有五周的时间 总而言之，我们感谢您抽出时间阅读我们的信，并希望尽快与您交谈 如果我们给您带来任何我们从未有过的不便，我们深表歉意有打算再次谢谢你先生amp; Mrs Tenants PS：我们希望您能及时回复我们，您是否决定提出解决方案，甚至继续入住，因为我们的房东最近与我们联系并说他需要在 11 月 21 日这个星期五之前得到答复他想知道我们是否会继续留在我们现在的地方 我们现在真的很绝望，压力很大 谢谢安普先生； Mrs Tenants 供您理解和时间 --- 请注意，Brad 和 Des 来自不同的房地产公司 我希望很多人能从我的经验中吸取教训 我知道将所有 REA 归类在同一个篮子中是不公平的 但是，有确实有一些狡猾，欺骗和不诚实的人 他们会说任何话只是为了达成交易 我尝试联系“Des”他说现在一切都在他的掌控之中，这取决于卖方的律师或“布拉德”。把房客赶出去 他已经把双手洗干净了，不想与这件事有任何关系 他不知道他给我和我的伴侣造成了多大的悲伤和痛苦，我已经制定了很多计划在圣诞节前搬进来 他完全毁了它我们 没关系，我只是希望你们能从中吸取教训，并确保在购买房产之前一切都是黑白的伙计，我就留给楼上的人来处理吧 各位保重 不好意思啰嗦了这么多
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首先这种行为是给所有特工都骂名的类型 看来您尝试过 REIV，但他们对您没有帮助 看过租赁合同后，是否敲响了警钟，它于 09 年 5 月结束 您是否没有检查是否已签署 如果未签署，那么代理人应该给你看早先的合同，这个合同是按月计算的 你在信中说的通知你是否留在原来的地方的时间已经过去 你告诉他们什么 我不知道规则完全正确，但只要您在特定时间范围内搬入，它仍然可以是您的 PPOR更高的 IP 印花税 真是一团糟 你收到租户的回音了吗
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Hi Wylie quot;Desquot;告诉我我们要做的就是在搬入前提前 60 天通知租户就这样了，而在 12 月的结算日期，我们将给他们足够的时间来寻找新的住处 简单地说，他说了我们需要听到的一切，他向我们保证并做出承诺 租户最近刚刚做出回应 他们抱怨“Des”；不道德和欺骗他们说他告诉他们我和我的合伙人是投资者，在他们允许我们通过检查之前我们是热心的买家而且我们不会有任何问题让他们看穿他们的合同，但也5 月 9 日以后，我有这个黑色放大器；租户发给我的电子邮件通信中的白色 很明显，他的方式是在玩双方都在虚张声势 总而言之，租户拒绝搬出 公平地说，他们有权利搬走，我为所有人感到难过他们也经历过的麻烦至少现在，我知道该怎么做，是的，你已经死了这是一团糟这几个月是一场噩梦
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我认为消费者事务部维多利亚会很感兴趣
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虽然我很同情你，但你会看到第 32 节中包含的租赁细节是的，我知道什么是“Des”。说，但销售人员不一定了解租赁法的来龙去脉 显然您依赖于这一点，并且您很可能提出一个合理的论点，即您应该能够依赖于“Des's”。无论如何，在验证告诉你的所有信息方面学到了一个教训
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相信我 Buzz，他确切地知道自己在做什么
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与租户交换房屋 起诉代理人做任何你可以摆脱合同的事情听起来是一个相当可笑的情况
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哇，我没有时间阅读所有这些我怀疑租户要么如果他们不明白怎么办术语 或者简单看看这封信有多长，然后把它扔掉
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你没有阅读下一篇文章 fokas，他们阅读并回复了他们是从另一边播放的如果不是真的很有趣
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他很可能有 但是你看到了租约 你有两条相互矛盾的信息这一事实难道没有促使你说这不符合你有没有和相关物业经理确认对不起xQuIz8，由您来保护自己的利益您不能将它们交给销售代理并假设他告诉您的内容是正确的，es特别是当您在第 32 条中看到实际租约时说有租赁协议 这是法律文件，优先于善意或狡猾的代理人 如果您想从“踢代理人”的情绪中获得同理心这个网站，那么你会得到它我个人认为不想听起来太苛刻，恕我直言，代理人没有骗你签署合同，做出明智的决定完全在你的控制之下
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啊问题的症结当然你的律师转让人建议你勾选这个框而不是“受现有租约约束”;一个相反 仅仅因为他“告诉我们不要”而依赖代表卖方的代理人的话。确实很危险 正如这里的其他人已经说过的那样，验证至关重要，尤其是当它可能会影响定居和搬家日期时，我对您的情况感到抱歉，希望一切都对您有用 我猜，如果没有别的，您已经学会了从这一切中得到一些宝贵的教训祝你好运-在不知不觉中，你会在家里，一切都会好起来的
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令人失望，但不是世界末日作为雅克说，你会在不知不觉中到达那个地方 确保你提前通知租户他们什么时候需要搬出 他们甚至可能会更早开始寻找，因为他们知道他们必须在五月离开 一个提议（有时间限制) 来支付他们的搬家费用，或者在他们的下一个房产中支付第一周租金的提议可能会让他们更快搬出去 Scott
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永久居民是否可以获得首次置业者补助金这种情况会阻止你如果你可以申请就声称它
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我不认为这是正确的居民需要在解决后的 12 个月内搬入 这是来自维多利亚州税务局网站：
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是的，你是对的，永久居民确实有资格，所以也有一个宽限期
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1) 该房产是否已交房 如果没有，您付了多少押金 如果尚未交房，您的押金是“小额”，即 lt; 5000 美元，然后我威胁要在这种情况得到纠正之前不和解 让供应商向 Des 施加压力以解决这个问题 但我怀疑从你说话的方式来看，你已经解决了 2) 直到四月的成本 你是数字不太对；哟你的财务状况会更好 你可以用 400 美元的租金来报销你的成本（抵押贷款利息、利率等）假设你每周赚 400 美元，但拥有它每周要花 800 美元（这不远了），您可以针对您的其他收入申请每周 400 美元的损失，并为自己每周节省 120 美元（如果在 30% 的税率范围内） 3) CGT 您只需支付结算和 4 月之间的任何收益的 CGT，这很可能是最低限度 支付注册估价师（注意它必须是注册估价师；不是房地产经纪人的估价）在 4 月份对房产进行估价，这可能花费 3-400 美元 在当前市场上，他们很有可能会估价因此，如果您以 40 万美元的价格购买，并在 4 月份获得 40 万美元的注册估价，那么当您最终出售时（前提是您从 4 月到出售期间一直将其作为您的 PPR），那么将会有无需支付 CGT 我知道这很令人沮丧，但这只是一种不便，而且您吸取的教训是无价的 几个月后，这一切都将成为历史，我祈祷你会喜欢住在你的新家 振作起来！
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谢谢你所有的回复善良的人 我的帖子不是为了人们开始装袋 REA 有人说很容易，你应该这样做，你应该这样做 但是想象一个年轻人，试图获得第一个家 信任，有点太天真地认为 REA 不会撒谎，他的一切说是真的 这很有可能发生这种情况 我只是希望其他人能从中吸取教训 另外，当你说 REA 没有骗我签署合同时，我不同意 Buzz 他清楚地知道我是首次购房者，并且我打算一拿到这个地方就住下来，但他告诉我所有关于租户的谎言，只是为了向我描绘一切都会好起来的，他们会在结算前搬走是的，合同是给我的检查，但我没有通过整个第 32 节（这是我第一次看到合同那么厚，他一直说他必须尽快离开）长话短说，就像我说的那样，他误导了我，歪曲了事实他是一个狡猾而狡猾的人ps：感谢所有要求真实身份的pm谢谢也多多支持
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这个楼盘还没有结清，你付了多少定金？ 5000 美元，然后我威胁要在这种情况得到纠正之前不和解 让供应商向 Des 施加压力以解决这个问题 但我怀疑从你说话的方式来看，你已经和解了 是的，我已经支付了 10% 的押金房产价值 550k，银行估价确实以购买价格计算 供应商的代表甚至不知道我首先需要租户“Des”;没有告诉他们，除了完成销售，他什么都不在乎租户并说服他们搬出 2) 到四月的费用 你的数字不太正确；你的财务状况会更好 你可以用 400 美元的租金来报销你的成本（抵押贷款利息、利率等）假设你每周赚 400 美元，但拥有它每周要花 800 美元（这不远了），您可以针对您的其他收入申请每周 400 美元的损失，并为自己每周节省 120 美元（如果在 30% 的税率范围内）刚刚发现租户只需支付 $370 pw 而我为当前的租赁支付 $400pw 减去纳税申报表，我每月有 550 美元的缺口 3) CGT 您只需支付结算和四月之间的任何收益的 CGT，这可能是最低的 支付注册估价师（注意它必须是注册估价师；而不是房地产经纪人的估价）在 4 月份对房产进行估价，这可能会花费 3-400 美元 在当前市场上，很有可能他们会按照购买价格对房产进行估价 所以如果你以 40 万美元的价格购买，并获得注册估价在 4 月以 40 万美元的价格出售，然后当您最终出售时（前提是您从 4 月到出售之前一直将其用作您的 PPR），那么将不会支付 CGT 感谢您提供此信息它非常有用但是，如果我没有得到它会发生什么4 月重视 ATO 将如何计算从结算到 4 月的 CG 我知道这很令人沮丧，但这只是一种不便，你学到的教训是无价的 几个月后，这将成为历史，我祈祷您将享受住在新家的乐趣！谢谢你的好意 吸取的教训确实是无价的 这对我的搭档来说一直很艰难，我相信我们会度过难关的 期待五月的叹息再次感谢
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作为首次置业者，我真的很同情你，忍受这种垃圾它令人作呕（而且很常见）“这些代理商让这个行业看起来很糟糕”这条线不再真正洗牌了，它太常见了，我认为这是道德的威胁要给可再生能源行业一个好名声的代理商 但这永远不会发生 长名单上的另一个人将来会不信任和不喜欢代理商 代理商如何指责公众的不良公众形象，这不是很有趣吗 你有没有与律师聊天但您与代理人达成了口头协议，他误导了您，这给您带来了不便，尤其是财务上的不便，我威胁要在几年前将代理人告上法庭，但我已经确定了日期代理人退缩了在日期之前与我和解 与律师进行初步交谈对您没有害处
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法律诉讼将浪费时间 在唯一重要的文件中，OP 未能勾选引用“空置”框 故事结尾 REA 谈话只是风声；没关系，而且从未发生过发生
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从租户的角度来看，他们可能不愿意离开，因为他们将不得不在可能紧张的租赁市场中寻找另一处房产 我很感激你正在经历痛苦，但是如果我是租客，我对你的来信的回复会是：“这是一个很好的啜泣故事，在我的租约到期之前我不必搬家，你必须先通知我”你是否考虑过为你的租客提供离开的激励？持有该物业可能会花费您数千美元，如果快速离开，为什么不向租户提供其中一些我过去曾这样做并且非常成功 他们在确保该物业之前一尘不染方面做了很多工作搬出去 - 就在我开始撕裂之前装修中的碎片通常只是确定什么会激励他们在许多情况下付出的代价可能很小
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不确定我是否在这里遗漏了一些东西当然你只是自掏腰包每周 30 美元 无论您是否住在该物业，您都需要支付抵押贷款、利率等（在新物业上）它不会改变因此考虑到税收优惠，您甚至可能在财务上处于领先地位 Y-man
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大家好，Umm，很抱歉成为一个派对大便，但你在想什么让我们看看，如果一个二手车推销员告诉你这辆很棒的二手车真的只跑了100,000公里，但里程表上有180,000公里, 你会相信推销员吗？表示您的伴侣在有租户的情况下不满意 如果合同受“估价不低于购买价格等”的约束；然后当它发生时，你意识到你付出了太多这整个线程都带有“我真的做了很多愚蠢的事情，我想责怪别人”的味道。买者自负一词意味着买方要当心并始终应遵守只有一个人可以通过照镜子很容易找到整个混乱的责任现在是时候从这里继续前进了-man 说过，成本不是很高随着你生活的进步，可能会有更多更重要的购买你现在知道该做什么和不该做什么再见 PS 抱歉如此苛刻
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Bill你是说任何责任都不应该归咎于中介吗？你不能认真他们是首次购房者想象一下，如果社会上的每个人都有这种心态，那将是“小心你，不要相信任何人，不负责任地敲诈每个人，因为他们应该照顾好自己'欢迎来到那个反乌托邦社会
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嗨，埃文德，我是说现在是继续前进的时候了，不要住，否则你会变得痛苦和扭曲尽管经过多年的努力，有法律，资格等总是有一个元素wlife只是在等着给你缝合它在任何领域可能只有1％，但它们存在错误不仅仅是因为REA，而是因为有足够的机会走路的后续无所作为我怀疑他们落入了爱房子却忽略了其他一切 付了太多代理过错（来自估价） 是合伙人批准代理过错 合同是法律文件 如果您接受口头上的内容与合同明确规定的内容不同，那么您就是愚蠢的与那些指责贪婪的银行签订固定利率的人没有什么不同，他们在 6 个月前签订了固定利率 bye
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我认为 Bill L 和 evand 都是对的 Bill L 是对的，他们签署了一份信息合同那个相反口头建议，在一个对他们来说很重要的问题上 - 不聪明 然而，听起来确实像代理人故意欺骗如果代理人刚刚说“我认为租户会很乐意离开”，它' d都对购房者，我一点同情心但听起来购房者反复询问租户，并且经纪人反复坚定地向他们保证租户会离开这完全是在撒谎
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Evand - 我仍在等待我的律师回复我 我确实打算就经济赔偿寻求法律诉讼 关于“Des”的一件事；尽管我一直给他发电子邮件和发短信，（说他告诉我的所有谎言都给我和我的伴侣造成了很多困境，他至少应该介入其中以提供帮助），但他从来没有一次否认他所做的一切 我内心深处认为，他知道自己做错了 他真的知道很难让租户离开 但是，他认为我们可以在和解之前强行让他们离开，不管和感谢您为我挺身而出 IMO，REA 应该诚实、坦率和合乎道德 这就是我们所要求的但作为我现在所处的位置，我现在只能责怪自己 比尔 - 是的，我确实很天真信任中介 但是，在我们坐下来谈合同之前，他已经多次向我提到租户愿意搬出，他们已经找到了另一个住处，并且已经在安排搬出所以当是时候放入克劳ses，他告诉我不要空置，因为我已经有了其他许多条款不是为了让人们同情我我只是不希望像我这样的初学者落入与我相同的位置你可以诚实诚实地说话，但没有必要苛刻并说我很愚蠢 Quote: 这整个线程有点quot;我真的做了很多愚蠢的事情，我想责怪别人quot; - 不是很好人们会犯错误如果这是一个非受迫性错误，那么我很愚蠢，但在这种情况下，我向你保证，这并不是我对自己的好 FFC 过于信任和粗心 - 我已经咨询过消费者事务部他们愿意帮我把这个带到法庭我还在考虑现在，我只是在等待我的律师的建议谢谢你的建议 PT Bear - 是的，我试图向他们提供赔偿 - 2000 美元事实上，但无济于事 他们坚持不搬走，这完全可以理解 感谢您的来信 但是，他们确实理解我的立场并强烈建议我采取法律行动 他们告诉我“Des”的事件。行为不专业，欺骗他人，即谎称我们是投资者，当他清楚地知道我们是首次购房者时，我们很乐意让他们在租约后继续居住，未经他们批准就让人们进入房产进行检查”；我有这一切 黑白 Y-Man - 租户支付我们 - $370pw，租金我现在支付 - $400 pw 考虑到税后收入和管理费每月短缺 $540 这不包括抵押贷款，法人团体等无关紧要Ozperp - 也感谢您的评论 非常感谢评论

嗨 Xquiz8，我同意你关于所有 REA 应该是什么 简单的事实是它们都不是 媒体上总是有关于不道德 REA 的故事我认识的一个人，是一家拥有 1000 多人的大企业的 CEO，曾经说过以下的话2 我希望你最终得到新房子时喜欢你的新房子，然后继续做更​​大更好的事情忘记经纪人，因果报应会得到他如果你试图追逐他，最可能的结果是你最终会纠结于阻碍你前进的道路 Word街上的嘴巴和任何再见一样都是报复
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伟大的报价，感谢分享
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XQ，我会深入思考走法律道路，并且在一个完美的世界中，您将能够真正预测会发生什么，但我们并不生活在一个完美的世界中，房地产销售游戏中充斥着不关心您或您想要什么的人，还有一些从我的小经历对“真相”的理解很渺茫。老板最努力的工作是因为他们出售房产，而 R-E 不是买方的代理人，他们所做的只是将报价转给卖方，我只能说祝诉讼好运，我一直下来在我的生活中，我经历了几次道路，对于所有的压力、担忧、金钱、浪费时间和时间，这是生活中的重要因素以及我们如何使用它恕我直言，如果是我，我只会把它放在下巴上，那样你就变硬了，继续前进，下次要聪明点签了字，我同意比尔的说法，就让“业力”吧。做它的工作，因为它会及时祝你好运willair
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通俗地说：你会疯了在这个问题上走法律道路在财务和情感上这绝对没有意义我的建议是粉笔体验并继续前进
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我有点同意其他人的观点另外，当租户在该物业中时，您将能够要求该物业的所有费率，利息等 您似乎相处得很好如果您愿意，您甚至可能想自行管理剩余的租约 这表明您遭受了巨大的经济损失，在这种情况下，您可能不会遭受那么大的损失，这可能不值得压力和上法庭的法律费用
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别忘了抵押贷款利息、尸体公司、差饷和其他与该物业相关的费用现在可以免税，直到租户搬出考虑到他们的税收减免，你很有可能会变得更好除非你的抵押贷款很小
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我同意你应该能够相信人们的话，但不幸的是你不能如果你决定采取法律行动，请记住一件事你是连赢都不敢保证 如果你输了追这个人不会给你“复仇”或“正义” 到头来，他会否认他所说的，并持有一份表明你没有要求空置财产的已签署合同
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没有人在谈论昂贵的放大器；向高等法院提起旷日持久的法律诉讼 您可以得到一些建议，然后给该机构写一封信，说如果您没有得到补偿，将采取法律行动。企业在这一点上会屈服 如果他们不这样做，就进入下一步 但是正如我所说，你不必把它带到高等法院 你应该在它到达之前得到结果 问题是，我不相信因果报应那是一堆doodoo，让人们摆脱一些坏事谁在乎他会在赛道上发生什么，你现在想要补救 如果人们忽视这些东西，它会让它继续发生，尤其是当它涉及到RE代理时
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完全与这个问题无关，但我想我确实相信因果报应几周前，一个年轻人在阿德莱德被谋杀；看来这个年轻人是警察认识的，并被指控强奸，尽管我认为最终在他被谋杀之前指控被撤销警察正要指控他们认为谋杀了这个人的人，当，你瞧，他也死了，在他逃离暴力家庭入侵后，他是罪犯 死因现阶段未知 就上法庭而言，阿德莱德目前正在最高法院提起诉讼，基于房地产经纪人在签约时向买家（在一个非常大的开发项目中）提供的虚假信息 我是买家之一，但没有参与法院案件 我知道房地产经纪人提供的信息错了他还告诉一些买家他们不必支付印花税，因为他们是在施工前购买“期房”再次错误，在这种情况下，买家在交割前一天被联系，他们需要咳嗽阳极其他 $16,000 我不认为我会加入集体索赔，太焦虑了 但他们悄悄地相信他们会赢，其中一名投诉人是阿德莱德一位非常有名的“损害赔偿”律师 因为他们在签字时被告知房地产经纪人不是（据称）真实的，即使没有任何书面文件
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埃文德，你不明白在一天结束时，他签署了一份合同，明确规定租户直到 5 月 9 日如果他是一个说谎者，欺骗某某，然后他会简单地通过声称一切都光明正大来为自己辩护他会忽略任何法律信函，因为他知道它没有机会在法庭上站起来遵循这样的行为只会导致更多的费用和心痛对于 Xquiz8，因为他们发现自己在打一场失败的战斗，但心里知道他们是对的赔偿将花费 l其中很大一部分，得到任何东西的机会非常渺茫生活中有很多时候你不得不放手，这是其中之一他们，继续前进，接下来是什么再见
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我不相信让 sh%*bag 代理商逃脱这些东西 我不喜欢人们只是因为上述原因而忽略它 我的意思是，做某事，只是不要什么都不做，并认为他会在路上被卡车撞到 错误的因果报应 如果这件事发生在我身上，我就是他的因果报应 顺便说一句，是的，比尔，我明白了 合同是如果他们以虚假的借口、谎言、胁迫等达成一致，那一文不值 不要让这阻止你 很多人被发现书面合同有问题，它的作用很小，因为总是考虑到情况 否则认为是幼稚的看起来我们必须同意不同意这个
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我和比尔 L 在这个问题上一定要写信给 ACA 和任何你能想到的人来揭露代理人，但要花更多的钱试图收回这么少的东西会浪费你的时间，并造成比你已经经历过的更多的压力谢谢大家e 的评论 但我真的希望人们能从中吸取教训 作为幼稚和粗心的我可能会责怪自己，这可能真的发生在市场上的初学者身上，我读过所有关于不信任 REA 并且他们不为我们工作，但是供应商等但是当谈到真实的东西时，我只是没有那样看“Des”看起来很好而且乐于助人 我把他当作朋友 我的搭档 amp;几个月前我什至买了一个酩悦香槟（现在放在我们的冰箱里），希望能把它呈现给“Des”。在和解日只是为了表达我们的感激之情线程也是 但是出于好奇，我有一个问题要问所有那些精通法律的人如果我要公开透露“Des”的真实身份，这会是非法的吗？我这些天不够小心
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请不要把“Des”命名复杂化或者他的公司我真的希望 Des 不是他的真名将产生法律费用，如果您选择上法庭，这将是数千美元 如果您确实赢了（这绝不是肯定的），付款可能甚至无法支付您的法律费用 您的律师会想与之抗争，它这样做符合他的利益，因为他正在经营一家合法企业，但肯定要向您所在州的公平贸易部、您当地的国会议员（州）、您所在州的 RE 当局投诉，并随时告诉尽可能多的人你想要的人 - 但不是以书面形式或在这个论坛上 然后放手 把它看作是生活中的一课，将在未来几年保护你另一个租金，并且租金一直在增加尽快找到另一个地方符合他们的利益 不要忘记在租约到期之前发出相关通知退出，并且有足够的时间超过法定水平 Marg
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如果确实到达法庭（这不太可能） TOP 应判给损害赔偿金 + 费用，这是标准结果 而他的律师将试图达到的结果 在这种情况下，我想说成功的机会很大 正如我所说，书面合同意味着蹲下如果有影响该合同签署的情况口头或其他尝试把这个人渣袋带到清洁工那里有什么问题只是接受它有很多错误
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也许你可以给几美元小费法律费用不断上涨 人们并不是说让它过去是“正确的”。但是在法庭上追逐它可能不是最好的做事方式它可能会使情况变得更糟，而且臀部口袋会更痛苦
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让我们把事情弄清楚;所有的代理人都有一个坏名声，但很少有不正常的人没有清理自己的房子是他们自己的错，当每个人都给他们渣他们时，他们不能抱怨如果你向REIV抱怨他们的行为代理人；什么都没有发生 唯一采取任何行动的时候是案件在媒体上曝光，他们被迫表现出某种形式的活动 当他们开始认真对待一劳永逸地摆脱这种行为时，他们可能当他们抱怨他们是如何被感知的时候是有道理的 在那之前；他们应该得到他们得到的一切如果是您的 PPoR，如果您打算搬入，您可以提前 60 天通知租户如果他们是定期租约，则需要 120 天通知
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60 天 PPOR规则仅适用于该条款已在首先是租约（我敢打赌不是） 120 天的“无特定原因腾空”；条款可能是唯一的选择
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Crikey！ 120天！我不知道维多利亚昆士兰州需要这么长的通知才将其增加到 60 天
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它看起来在墨尔本，我买了一个现有租赁合同将于 3 月到期的地方，我想我是在 9 月安顿下来的 我打电话给公平交易办公室，要求提供 12060 天通知我想搬进来 他们说我不能使用 12060 天通知搬离他们，除非他们当然拖欠租金 所以在这种情况下他们可以看起来他们想待到五月 他们不想离开所以不必离开 你要搬进来的 60 天通知是在他们的合同到期之前 所以如果是 2009 年 5 月，请提供 60 天在他们的租约到期之前通知
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对不起不计算！我以为你说这是第一次回家我的数学不是很好，但似乎它是我的第四个家我是否从这里读错了你的帖子 xQuIz8 会员加入日期：2007 年 11 月 地点：墨尔本，维多利亚州 帖子：59
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也许是第一个ppor
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我刚刚重读了这些电子邮件，它们肯定来自第一次购买的人虽然这些帖子没有做出这样的说法，但上面的引用绝对支持它显然不是来自 Rastus2 之前提到的关于几个 IP 的线程，这将使 Marg 成为一个非常有经验的买家
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