你好，我正在看一个由 20 多套联排别墅组成的联排别墅我正在看的特定联排别墅与所有其他联排别墅相比有一个非常大的庭院，因为它位于综合楼的边缘从过去的销售来看，同一个联排别墅的其他联排别墅综合楼的售价为 300-330k 美元，但总土地面积约为我感兴趣的联排别墅的一半 联排别墅的内部大小都差不多，但庭院比其他所有的都大得多 我的问题是，您希望为这块额外的土地支付多少溢价 什么是合理的价格 在此先感谢您的帮助（PS 我希望我已经在正确的论坛上发布了这个如果这是错误的地方请移动）
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这是 PPOR 还是 ip
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我通常会尝试将价格分为 3 个部分：土地 + 建造成本 + '哇' 因素 试试这个作为练习，看看你会发现什么
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第一个购房者在前 6 个月是 PPOR，然后是 IP 好的，所以以美元计算在是让你的庭院比你所有的邻居大 100 平方米左右的令人惊叹的因素
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需要考虑的几件事 它会多租一美分（与当地的 PM 交谈）当被重新估价时银行他们在购买时会考虑你增加的土地吗？如果你能以与土地较小的人相同的价格得到它，那么我认为这可能是一笔不错的交易，我想小心支付远远超过其他房产，因为不幸的是，这种差异可能不会被其他人欣赏 不要相信我上面所说的任何东西 自己与当地代理商等检查一下
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您是否计算出土地价格差异然而房价一样吗
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都和goanna说的一样-而且，该地区的人想要租什么他们是什么类型的租房者他们是什么生活方式额外100平方米后有很多院子如果你是一对职业夫妇、两个大学生或年长的
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