想知道是否有人可以让我放心，我一直在看一个特定的郊区，现在在 2 bdrs，从我看到的那些来看，很容易比较其中一些，有些不是，例如，有些内部完全翻新，而另一些则有原来，在直接比较的时候，我通常会尝试将苹果与苹果进行比较，但是，我只是遇到了一些，它们通常彼此非常靠近，它们的位置相似，即不是一个在主干道上，一个在然而，安静的街道等，4 我见过，2 的广告价格在 380 美元到 420 美元之间，2 的固定价格约为 385,000 美元，这让我感到惊讶，因为广告非常糟糕，没有照片除了一张公园的照片，上面有简短的描述，但上面写着大约 35 万美元，所以根据上述研究，如果 4 人想要 380 美元到 42 万美元之间，然后又出现了一个类似的，然后是 35 万美元但是，在我看来，这将是一个不错的选择，除非代理不好或卖家有出售的动机，那么我不知道为什么这个可能会便宜 5 万美元，我错过了什么，我显然没有见过这个 35 万美元的，但我很担心，如果我真的看了一下，然后我四处走动，想“有什么区别”； ，因此我的尽职调查失败了，我开始感觉更舒服了，然后是另一个看起来与其他房产非常相似的房产，除了内部没有翻新，所以还要翻新 5k-30k 美元（取决于我想要什么程度）但他们的广告价格为 45 万美元至 50 万美元，我只是看不出他们之间的差异来证明额外的 10 万美元是合理的，特别是当内部比其他人更旧时，我唯一能想到的是土地面积，但是，大多数代理商要么不知道，要么似乎没有兴趣告诉您尺寸，大多数人说“不知道”；或“你可以下来自己测量”；所以任何指针都会很棒，我知道我可能会错过它的一个基本方面，但我正在努力学习，所以我把我的骄傲放在一边！
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这是你的正常心态'找到了你可能想买的东西；是否物有所值，为什么其他人不买，有什么问题等等 如果听起来很划算，并且您对周边地区的价值相当了解，那么请与所有人一起出价通常的“受制于”；在报价中 这将在您做一些进一步的研究、害虫、建筑检查、查看街景、便利设施的位置等时将其从市场上撤下 相信你的判断并做到这一点
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问问自己这是否 20-当价值在 10 年内翻倍时，30k 将产生重大影响
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谢谢大家，但我肯定错过了一些东西，我显然看过位置，接近周围房产的内部年龄我唯一拥有的东西不看前面提到的是区域
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为什么会这样做
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未装修的2br单元对很多人没有吸引力 首次购房者通常想要“搬入并它完成了类型安排，宁愿装修的金光闪闪，所以它把它们剪掉然后你有被动的投资者，他们不想对房产做工作，所以把它们剪掉，还有像我这样的投资者，他们借了一大笔钱而不是'第 1 天没有 20-30k 美元的现金来重新使用它所以潜在的资金池较小，因此他们往往不卖也“提供超过 350k 美元”；意味着他们正在寻找 $380-$400k 左右，墨尔本的代理商通常在报价单一价格时报价低于储备预期价格的 10% Cheers Ben
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我必须纠正一些事情，350k 美元的实际广告有人说，“$350,000 加上买家必须检查”，而且这个没有实际财产的照片，所以我不知道这是什么我明白你关于 FH 买家想要马上搬进来的观点，但是这个未装修的，他们的价格在 450 美元到 500 美元之间，所以我想说的是，它的潜在买家群较小，它还需要被修饰为“时尚”，假设将花费 5000 美元- 3 万美元，取决于程度，奇怪的是，考虑到它需要更多的工作，买家群较小，他们想要高达 10 万美元 - 15 万美元，所以我认为我错过了一个基本面让它变得更贵了！
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区域位置噪音的位置大小编号
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我会尽力回答位置：比较接近其他人，大小：不是 100% 确定，因为即使是 RE 也不知道；不知道块中的数量：1 vs 大约 5-10，嗯，也许这是最大的差异， 1 对 5-10 会有那么大的不同吗，我知道 1 对 100 很明显，但是 1 对 5 会对人们的体验产生很大影响吗？噪音：sa我作为其他人的交通地点：和其他人一样
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如果说你有一个 800 平方米的街区，上面有 5 个单位，你“拥有”; 15 块土地，而如果它有 2 块或 3 块土地，你拥有的土地就更多了，因此更高的价格标签加上更少的法人团体的人更少大惊小怪，这通常比更多的成本更重要
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还有不要忘记卖家的动机 便宜的东西可能意味着业主需要尽快卖掉更贵的东西，而不是那么“好”可能只是一次钓鱼探险
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完全理解这种情况，我没有设法获得土地尺寸所以我马上下结论，但希望 10 万美元以上的土地含量要高得多>评论
如果你研究房价的历史——不是房价中位数，而是房价，它可能会告诉你，它的价值每10年左右翻一番，这太神奇了；你会认为这不会发生，考虑到我们现在所处的混乱局面，但我已经在房地产行业待了很长时间，而且根据我的经验，它似乎一直在上升我 1985 年在 Boronia 以 93,000 美元买的房子现在价值约 325-350,000 美元 给或拿几个大钱 这就是这里谈论的统计数据 只是一个标准的 4 x 2 橙色砖羊绒房子，在郊区有一个车库 与股票市场；我仍然听到人们说，从长远来看，股票的表现优于房地产 然而，我们刚刚看到其价值的 50% 蒸发了 很难相信他们说的话，对 短期眼光是戴错了眼镜，不要不要忘记；如果现在价格低，那么现在是购买的时候了，因为它们迟早会上涨如果您不相信这一切；不要为我买更多
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价格很奇怪 - 在我们 IP 的街道上的 4 个月内，我们拥有三个双街区 - 一个售价为 65,000 美元（出售前一年出售），一个售价为 169 美元k（不确定它卖的是什么，不到两周的时间）还有一个仍然以 24 万美元的价格出售，已经出售了至少 6 个月，可能要长得多 当然，里面的房子不同，但那是价格千差万别
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PM，这种价格差异在几年前的上一次SYD热潮中也看到过，未装修的卖得比装修的多 原因可能是买家想把他们的自己在房产上盖章，有自己的装修品味不确定，但这也可能是这里的原因，如果我们谈论的是销售价格而不是要价，要价与市场价值完全无关——唯一重要的价格是销售价格
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是的，完全同意你的观点，某物只值有人愿意支付的价格，即 10 万美元+ 房产看起来确实好一些，但我不确定它是否值那么多钱 我可能会仔细看看它并打电话给代理我不想对 RE 代理听起来太愚蠢
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