对我最近的交易非常满意 购买价格是 $330000，我的 PM 说应该至少租 $400wk，照片上只有 3 间卧室 1 间浴室，距离 Qld Uni Ipswich 校区 500m，全新高中的场地将于 2010 年完工我在 3 周前询问过，但这是婚姻破裂，丈夫想买断妻子的股份，在前一份合同因财务问题失败后，经纪人周五给我打电话，说丈夫提出侮辱妻子的要约，然后又回来了市场 20分钟后见她检查，觉得很划算 签了一份330000美元的合同，今天被业主接受并签字，我是第一个在之前的合同崩溃后询问的人，并且是第一个在潜在客户名单上的人买家这是我第一次没有感到任何买家悔恨，也没有任何心悸，哈哈链接到房子：http://wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id105153495amp;f20amp;p10amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;ccamp;c84680889amp; sql潮湿;snfrbsamp;tm1226918763
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恭喜，房子看起来又好又大！这是您第一次购买带游泳池的产品吗？我关注了您以前的主题，您的所有 IP 似乎都在 ipswich 地区附近，对，我在 Brassal 看了一会儿，但最终在 Goodna 购买了 ;-) 干杯-安德烈斯
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恭喜漂亮的房子 - 有了游泳池，就有可能把它变成学生宿舍，即在那里再买几间卧室，然后按每个房间出租 干杯本
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是的，这是第一个带游泳池的房子，我专门寻找带游泳池的房子，因为夏天在伊普斯威奇 40 度以上的情况并不少见，在与我的 PM 交谈后，发现这次带游泳池的房子需求量很大一年的，但是出租的很少，有人想长期留在原地，一旦他们得到一个，人们愿意支付溢价我只是想确定当我买的时候，游泳池是健全的不太可能引起太多的戏剧这是一个完美的状态，有一个新的沙泵，一切都设置好了定时器，方便租户维护哦，它也是太阳能加热的！学生宿舍是绝对可能的，步行即可到达 UNI，下面有一个巨大的房间，可能是第四间卧室 虽然，我的目标是 RAAF 家庭，因为 Amberley 空军基地并不太远，而且有 DHA 房屋在邻近的 Flinders ViewYamanto 郊区，我在 DHA 网站上查看了租金津贴，他们对私人租金相当慷慨，这对于 RAAF 家庭来说是相当便宜的租金 人们一直告诉我，我很生气购买与一个游泳池（有趣的是，这些人没有自己的 IP），但我和我的 PM 同意这将填补一个需求量很大的利基市场 此外，我的 PM 很棒，她对租户选择非常谨慎，并且将让当地的泳池公司在租户搬入时为他们提供有关泳池维护的课程每周检查 12 次，不会出错的太多 我只会租用 12 个月的租约，这样它就可以随时更新Summer Stil的高峰l 没有蝴蝶我想知道这是因为我现在更有经验自信，还是我知道这个是赢家
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如果我每次都被一个人告诉我有一美元代理我不必投资 通常它会说“一份合约跌至 xx00 美元 它用于在潜在买家心中设定价格先例，并给人以需求的印象（你可能会错过）同业还有，为什么你认为你是买家行中的第一名
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三周前我打电话的时候，中介告诉我情况有点乱，房子已经签了合同，那天卖家金融刚刚倒闭，现在房子已经下市了，夫妻俩试图解决他们之间的买断，丈夫想保留房子所以我忘记了, 因为它不再出售 谎称房子现在不再出售不符合代理商的最佳利益 我是第一个儿子在之前的合同到期后询问房子，所以我是她第一个打电话的而且，经纪人确实告诉我之前的合同是330000美元，所以我提供了325000美元，被拒绝了我很乐意支付$330000 这是我的第 7 次购买，并且有销售背景，我认为我对销售人员试图对我施加的诡计非常明智
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很公平，但我只是说我听说过排了这么多次，这不好笑，除了经纪人告诉你的，你没有任何证据不管，祝你好运
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呵呵，我学会了接受经纪人说的话盐 我知道这是一个不错的选择，所以实际上是否有 w 没关系作为以前的合同与否 差点被我最近看的一个合同发现，代理人告诉我关于财产边界的错误信息 我在委员会网站上查看并告诉她她错了 她和我争论，我打电话几天后她回来了，当她确认供应商给了她错误的信息时，如果给我的信息是正确的，我会抢购那个的
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这就是为什么我总是在条款中加上quot ;根据合同中的建议进行现场调查以确认边界”;或类似的东西 ps 好买
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大买安吉拉，看起来你不用担心为房子找到优秀的租户你打算把游泳池维护留给租户还是你会雇用清洁工< BR>评论
恭喜！如果这是一个很好的购买，谁真的在乎经纪人说什么
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恭喜！
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有人可以从纯粹的投资角度解释为什么这是一个很好的购买我不认为我们'将看到Ippy的任何增长已有几百年（很可能在明年或2年落在2年），并且对不提供祝贺的否定性道歉，我纯粹是从投资方面来看的，我尽量不允许情绪在我的投资决策中
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当没有波动时，你做出了明智的选择 $330k @ 400pw 租金是一个很好的收益 - 游泳池也可以带来惊人的折旧找到一个利基利用它这是我的商业计划，有很好地为我服务你为什么不把它应用到房地产上记住，如果租户为游泳池支付溢价，乔·施莫避免了风险，那么你已经管理了你的风险我必须承认 - 我有点嫉妒什么是伊普斯维奇的 CG 人物船是干什么用的，在游泳池旁边看起来你也有了新的厨房和浴室- 整个房产的大幅折旧我会请一位折旧专家和一位 QS 来估算那个地方所有东西的成本
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恭喜购买，安吉拉！唯一的问题是，如果您想将其作为 DHA 物业出租，他们不会承租带游泳池的房子 不确定这是否是您的意图，但我想我会指出这个问题！听起来它很容易出租，不管 Boods
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我认为这是一个很棒的购买，每周租金 400 美元，我们目前的可变利率是 699%，税后，这将是积极的我对收益率更感兴趣目前，资本增长将随之而来，尤其是在 2010 年新高中开学和伊普斯威奇城市复兴已经完成 就像我说的那样，这是一个利基市场，巨大的需求，几乎为零的供应而且我的情绪总是进入它，我不会不要指望任何人从我这里租我自己不会住的房子
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我不会通过 DHA 租房，我会以私人出租的形式提供我查看了 DHA 网站，并且有一个计算器，他们可以计算出他们有权通过私人租赁获得多少租金津贴 很多 RAAF 人员在圣诞节新的一年转移到这里，所以时机很好
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你期望多少钱折旧索赔根据我的计算，您每年需要大约 6000 美元才能保持中立，如果您这样做的话IO 贷款和 7% 的管理费 + 费率、保险费和租赁费这不包括任何维护我没有去只是好奇
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您是否考虑了 RE 管理费 + 成本、市政费, 保险, 维护, 银行费用等 所有这些通常会增加房产价值的 2% 更不用说不断上升的利率 当它的负利率时你怎么能购买收益你应该说高中时可能会发生增长没有什么是确定的，尤其是在短期内限制增长 我只能看到 Ippy 随着全国价格的增长而增长，而且还有很长的路要走 对我来说没有加起来，一切顺利
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好吧，我有点过分了，“它”本身不会是积极的，但我的所有四处房产都可以减税；老公的纳税申报表“投资组合”将是积极的这就是我一直在计算我的数字，我们每周的总自付费用但是，如果利率下降到 5%，那么“它”在税前将是中性的，无论如何，长期买的，有能力持有 也不知道能报多少折旧，装修的功放很多；在过去的两年中完成了延期，所以无论折旧多少都会是奖金我和 Ev 在一起；我们是否知道购买中有多少现金投入（不是其他股权）假设有 20% 的押金加上成本 - 所有现金，剩下 80% 的贷款为 264,000 美元的 7%，那么 IO 还款额将为$355 pw 如果租金是 $400 pw，并且扣除大约 20%（$80）的持有成本，那么每周扣除 $35，不包括折旧和纳税申报表要加回 20% 持有成本ts 涵盖所有支出，包括每年 2 周的空缺 如果整个购买是通过其他股权借款加上新贷款的余额完成的，那么它是否是 pos cahflowed 是非常值得怀疑的 不过，干得好，祝你好运
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