我对可再生能源行业很着迷，喜欢收集有关它的信息并弄清楚它是如何运作的 我认为这是我一生的工作 对于局外人来说并不容易，因为他们将所有的技巧秘密保存在内部 幸运的是，我已经和几个人成为了朋友多年来 2 离开行业对口是心非和缺乏道德感到厌恶 无论如何，像往常一样，我一直在考虑代理商并提出了 2 个问题，我对这些问题有自己的看法，但想发表评论 1 为什么当代理商知道这会加剧供应过剩的问题时，他们是否会继续在死市场（例如现在在大多数地方）追逐房源在当前的市场中，只是坐在那里很长一段时间如果有人可以影响供需方程，使其有利于它的代理人（顺便说一句，我最近读了一个故事，关于一个代理人在她的州一直是最畅销的她是怎么做到的她有资格吗比买家更喜欢卖家 她这样做是通过不列出任何卖家对当前市场的售价没有真正动机和现实的房产来做到这一点的 我敢肯定她还有其他资格标准，但这是她有比几乎所有代理商都少上市，但销售更多听起来像可再生能源行业中的罕见事情有人真正了解销售放大器的动态；营销） 2 我们都知道房产前面的“待售”标志是为了提升代理商的形象，就像出售房产一样（实际上更是如此） 是否有第三个不太明显的动机为什么代理商讨厌出售房产如果有人走进来并试图购买房产并绕过代理商（直接与供应商打交道），代理商可以轻松地说他的营销吸引了潜在客户，因此有权在没有标志的情况下收取佣金，他们将很难做到这一点
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“供过于求问题”;对房地产经纪人来说不是问题 对供应商来说是个问题 但是要回答您的问题 - 经纪人（或代理机构）在周期中的任何时候拥有的房源越多，他们就越能吸引更多的买家并且他们在某处获得销售（和佣金）的机会越大 我的理解是，如果您签署上市协议以出售房产，那么除非您预先指定 [按姓名] 某些不在合同范围内的潜在买家，那么无论它卖给谁以及如何出售，REA 都有权收取佣金（只要有上市协议）你可以尝试不支付 REA，但他们可能会起诉你收取佣金，并且可能会赢< BR>评论
让我困惑的是他们是如何出售的： - 有网上挂牌、橱窗挂牌和无出售标志的房子（已经出售6个多月了，价格降过一次） - 世界上最小的房子出售标志，没有互联网列表（这个已经出售超过一年，现在正在议会会议厅拍卖 - 不同的代理人，更大的标志） - 房子的出售标志看起来回收，他们没有完全剥离旧的出售标志没有互联网上市，没见过它窗户也不是每隔几周增加 5% 等等，这些都没有真正售出 他们都和同一个经纪人一起 - 理事会拍卖曾经和他们在一起，现在有一些理事会拍卖的注册，所以我认为理事会可能正在疯狂收回这个特定的代理人*总是*拥有便宜的破旧房产，即使他们得到了一个好房子，他们总是会给出低得多的价格我认为他们可能会收取非常低的佣金或其他东西
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这听起来像是我想做生意的人ss with haha
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知觉！我接到过很多房源查询电话，其中第一个问题是为什么我只有 x 数量的房源 卖家通常将大量房源与成功联系起来 此外，如果您有房源，您就有机会出售该物业，如果您没有列出你没有机会 你必须赌一把，努力教育你的客户了解市场价值 真的很简单 问题是，你想出售你的财产，如果人们不知道它要出售，你希望如何出售 再次很简单 仅凭招牌就接到很大比例的电话 至于绕过代理，谁说他们没有从互联网上找到有关该物业的信息 您想要代理出售您的财产，或者您不想要，那是问题
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他们是一个只在我当地工作的小机构，而且可能永远不会进一步扩大，所以你在悉尼很安全这里的每个其他（更专业的）机构都是全国或全州连锁店的一部分，比如长者和地标
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我会在这里提出一个问题好吧：为什么代理商会接受供应商有不切实际期望的列表是否只是希望他们能够随着时间的推移对它们进行调节以降低价格并达成交易我看到这么多代理商列出的房屋（IMO）是方式超过市场，不出售，然后几个月后，该物业再次以相同的价格与新代理商一起挂牌 如果我是代理商，我不知道我想与不切实际的供应商浪费任何时间
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正如我上面所说的“如果你没有上市，你就没有机会你必须赌一把，努力教育你的客户了解市场价值真的很简单”
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周围有一个这里也是一家古老的传统医院，被改造成 Bamp;B 每两个月就能赚到 50 美元——那种 o老业主在其他地方工作 业主只会将其出售给将其保留为 Bamp 的人；B 他们已经收到了想要偏远且装修精美（对于该地区）7 卧室 * 房子 * 但不想要的人的报价生意，他们已经拒绝了它已经出售至少5年了我认为价格已经下降，显然，上次我打广告时已经超过20万美元有趣的是代理商有几张照片从不同角度看同一个房间，而不是拍卧室或厨房的照片，你当然可以更好地推销这家酒店 当然，自从它被列出以来，这条路的酒店已经换了老板，从一个真正的垃圾酒吧变成了一个不错的酒吧现在提供住宿和膳食，所以他们的 Bamp;B 业务坦率地说是被彻底搞砸了，他们最好把它当作房子卖 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id103423092
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1 它不花一分钱上市，经纪人甚至可以赚钱如果他们能将供应商骗入大量无用的广告 2 这是广告，而且总是有买家在街上拖网寻找潜在的购买 - 即使在死气沉沉的市场 那位女士听起来更兴奋 - 确保卖家已将销售价格设置为合适的水平或不会与他们做生意她会丢失很多列表，但只会得到真实的我为代理工作了很短的时间并且不得不这样做对一位女士的评估 根据最近的可比销售额，我将她的房子定价为 65 万美元 这么诚实真是个白痴 在评估后一周没有收到她的消息后，我打电话给她，看看她是否已经做出决定上市 她告诉我，她又收到了 2 次评估；一个是 95 万美元！不用说，我没有拿到房源，3个月后我看到了光，把整个对不起的马戏团都给了@rse
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为什么人们不说呢？ “是的，当然，随便”买了就关店了但是考虑到那个地方贵得离谱，而且卖家也没有动力，在过去的几年里，他们可能只收到了六个或更少的报价。去年，离它几扇门的 3br 房子以 55,000 美元的价格售出仅出售 6 个月 酒吧是一个真正的盈利企业，售价约为 14 万美元 我认为你可以用 4 万美元买下整个教堂 考虑到它*会*卖给退休人员一些描述，而养老金每年只有 1 万美元
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我的一位房地产教练发誓，如果他能让澳大利亚的每个房地产经纪人退出市场，那么所有待售房产要么价格过高或业主没有动力（即如果我得到我的梦想价格）退出市场，那么我们将治愈先入为主的想法是我们的待售物业供应过剩
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Evand - 在这里你用粗体回应gomy！我对可再生能源行业着迷，喜欢收集有关它的信息并弄清楚它是如何运作的 我认为这是我一生的工作 我和所有其他专业代理人也是如此！对于局外人来说，这并不容易，因为他们将所有的技巧都保存在内部 技巧 什么技巧 这是问题的一半人们（尤其是代理人）试图神秘化这个过程以使自己感到自己很重要 房地产真的非常简单明了 幸运的是我一直多年来与几个朋友在一起 2 离开这个行业对口是心非和缺乏道德感到厌恶 不能责怪他们 - 我在这个游戏中已经近 15 年了，在不同的国家工作过，没有任何变化 - 我见过一些卑鄙的人行为和对很多事情感到厌恶我现在尝试采取没有什么会令人惊讶的态度，但我仍然经常对人们（代理人）为了赚钱而做的一些事情感到惊讶！无论如何，像往常一样，我一直在考虑代理，并提出了 2 个问题，我对此有自己的看法，但想发表评论 1 为什么代理继续在死市中追逐房源（例如现在大多数地方）当他们知道这会增加供应过剩的问题，因为大多数房源不出售一个问题中的几个问题 代理商追逐列表，因为这是他们被教导要做的事情 这对他们来说是一个数字问题 好的代理商会挑选他们列出的内容 - 他们的列表很少会长期存在，因为（1）供应商有动力(2) 价格合适，因为代理商研究得很好 (3) 广告宣传正确 (4) 代理商提供了良好的反馈和诚实的销售支持，从而允许供应商在适当的时候做出明智的决定 剩下的时间到了给供应商 - bu t 如果关系良好并且信任存在，则列表应该出售 PS拥有列表不会支付账单 - 它会增加您的成本！如果有人可以影响供需方程，使其有利于其代理人 正确 - 不幸的是，大多数代理人不够聪明，无法知道这一点（顺便说一下，我最近读了一个故事，关于一个代理人在她的州一直是最畅销的她是如何做到的她是否比买家更符合卖方的资格 她这样做是通过不列出任何卖方对当前市场的售价没有真正动机和现实的房产来做到这一点的 我敢肯定她还有其他资格标准，但这是她的两大她的房源比几乎所有代理商都少，但销售量更多 听起来在可再生能源行业中是罕见的事情 真正了解销售和营销动态的人）听起来是一位非常聪明的女士 她显然知道分数！ 2 我们都知道房产前面的“待售”标志是为了宣传中介的形象，不亚于出售房产（实际上更是如此）对服务很满意，他们也应该很乐意推广您的业务，您会发现通常情况就是这样并试图购买房产并绕过代理（直接与供应商打交道） 代理可以轻松地说他的营销吸引了潜在客户，因此有权收取佣金 如果没有标志，他们将很难做到[QUOTE]加载垃圾我们不能出卖秘密！标志是 24 小时营业员 如果代理正确地完成了他的工作文书工作，那么就没有问题或担心买家会绕过你无论如何，那种低俗的行为可能会让你比大多数代理更糟糕！希望能澄清一些事情！不想引起争议，但会坚持这一点像我在我选择的职业生涯中一样 - 不幸的是，我们所听到的只是令人发指的白痴骗子和骗子。主要原因是因为它更耸人听闻，甚至我应该为此负责（请参阅我的主题“为什么代理人会做这些事情！”）我也很沮丧——尤其是当人们认为我是某样东西时，我不仅仅是因为我的职位！！和平！
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哎呀忘了说好帖子杰森！不幸的是永远不会发生！
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1 房地产是一个数字游戏 - 你拥有的房产越多 - 你的销售机会就越大 你不认为找出人们选择的原因也很有趣吗像现在这样的时间出售他们的房产 市场还没有达到顶峰 - 那么为什么现在出售 2 出售迹象 - 不，我能想到的第三个原因
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