澳洲澳大利亚房产 购买寄宿公寓 悉尼

在澳大利亚地产投资



好的帮派 - 已经交换了一个寄宿公寓，下周将无条件进行当然现在我越来越接近我正在猜测我的决定！房产是通过私人出售另一间寄宿公寓发现的，因此没有上市 这是一个主要区域城镇的中央商务区（人口 60 000），这所房子目前是一个可怕的地方，里面挤满了前假释者和其他人，他们肩上有筹码在我呆在大楼里进行害虫和建筑检查期间，我最终被困在一个房间里，柜子靠在门上，因为所有这些醉酒的男人都对这次拍卖大发雷霆。目前每年营业额超过 20 万，因为它有“30 个房间”。 - 但只有 10-20 经常使用，其余的处于各种维修状态 有五个房间正在倒塌，因此可能不得不被推倒另外一些房间是实际的旧马厩，不太适合作为房间但这 200K 主要来自 10-15 间好房间 价格为 570K 美元，包括 30 间房间的家具 仅财产价值为 550-600K 美元，而不是商业 建筑物已有 80 年历史 相当糟糕的条件 但是在 1200 平方米的土地上，有后巷从 CBD DA 进入一个街区的 5 栋联排别墅之前已提交，但现在已过期 如果用作住宅，则可以以每周 430 美元的价格出租（需要工作才能使其成为家庭住宅） 我很感兴趣，因为我看到了为自己购买 10-15 年的收入，让我的孩子完成学业 以现在的方式运行 利润约为 15 万美元，因为没有进行维护，没有雇用员工，没有再投资所有的钱 支付的账单，但仅此而已我看到了提高入住率的潜力接近 50% 或更多，因为所有的野性都消失了，让它更像是一个宾馆，就像我在悉尼的宾馆一样专注于外观上的改变，使其看起来更好，管理得当，并在考虑重建方案的同时主持旧建筑的衰落 它需要大约 50K 的火灾升级，但有可用的补助金可以直接用作商业用途好好擦洗 可以无限量投入 我想如果我搬进来几年，管理自己可能会超过 25 万美元的营业额 如果我没有管理，我可以支付员工工资，可能仍然会得到 10 万“被动” ;利润（总是有关于宾馆的戏剧，所以100％的时间完全不干涉，但可能每周至少工作几个小时）我应该问自己什么问题你会做什么样的DD - 试着看看如果我错过了什么
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你将如何解决借款或现金交易
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财务在财务条款中有措辞说如果在结算时资金不可用，我可以退出并保留押金这样做是为了保护自己，因为它不是标准房屋，如果融资被批准，然后出于任何原因撤回从论坛中有一个好的经纪人，所以认为这是支付融资的最佳资源
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所以如果物业估值为 550-600k 并升至 570k，为什么供应商放弃业务我的理解是使用 NOI 上限率方法可以达到商业价值
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显然不是热门市场:) ta rolf< BR>评论
是的，我一直在问自己，为什么有人会以这样的价格以这样的收入出售而没有将其投放市场 业主说他急于收集所有现金进行大型开发，所以已经卖掉了他的两间寄宿公寓——他完全拥有这一间，我相信这一点，但我确实认为有一种希望是一个不研究的傻瓜——最初要价 67 万美元，但我让他签署了一份表格，允许我访问议会记录关于这个地方，并看到他最近被告知要升级这个地方以满足现代消防安全标准 他很不高兴我发现了这一点，因为这是接下来几个月要支付的巨额费用，而且补助金将自己偿还五年 也有人试图隐藏建筑物中的缺陷——锁房间真的很糟糕（地毯上的针！），把家具放在地板上的一个洞上，把镜子贴在墙上的一拳上，修理所有的门，所以它们关闭得很好，但试图隐藏一些基金会的小问题 最大的问题也是租户和现场“经理”。谁只是另一个租户 暴力，粗暴，最近的一些假释者 - 检查几乎是不可能的，可能需要警方努力确保空置财产，我不相信他们不会在定居前烧毁这个地方而不是离开我想他希望安静的出售可能是与租户一起走的唯一途径 - quick 和解，他们不知道它的到来直到我出现在 Bamp;P 他们不知道它正在发生，这就是为什么他们开始骚乱和虐待我看起来我搬进来时需要支付安全费用开始清理 然后是镇上的声誉 - 他要求更高的价格作为善意，但我去和房地产经纪人，普通店主，街上的人和游客信息中心交谈，基本上被告知这个地方有最糟糕的声誉，没有人会推荐任何人留在那里 此外，他破坏了与慈善机构等的所有业务关系，这些机构过去常常派人去找他并支付租金即使如此，我仍然认为私下出售是愚蠢的举动我希望一个装饰性的里诺，再加上一个赚类似钱的新企业，在资本化方法下的重估会显示出更高的数字而且它是两个角落街区旁边的中间房产，所以希望能坐在这个地方，随着时间的推移也许 b uy 两边的地方让它对开发商更具吸引力
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你有多么棒的机会！我们买了一栋11单元的家庭楼，后来才发现名声不好我们清理了这栋楼，这并不难，但我们买的时候是12空置的 做了很多清洁，整理和维修给你，我建议你申请空置占有 清理场地并确保安全 然后开始做广告也许有一个开放的房子，向当地企业主展示“新地方” 对租户严格和公平 没有人愿意呆在不安全的地方 扭转局面需要时间 5 年不会不合理 拥有一所寄宿公寓是我会喜欢的一件事也许有一天
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谢谢凯瑟琳我现在以商业租赁经营两间寄宿公寓，与他们有爱恨交织的关系有一种奇特的心态在传统的寄宿公寓租户中，真的很难应付，所以有时必须保持距离所以如果我需要雇用员工让我保持清醒，请确保我有一个备用计划加上当然尽量不要承担真的sc首先是房客！空置是肯定的 虽然我一直在和我的律师讨论如果他们在解决之前损坏或烧毁该地方，或之后破坏，或拒绝腾出以及我们如何处理所有这些事情的情况！
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我很佩服你自己和凯瑟琳在接受寄宿公寓和与此类事情相关的租户方面的勇气必须像经营酒吧和妓院类型的企业，其中有很多安全和“肌肉”;一直需要驱逐付费客户并向他们收取租金

您在交换时会在该地方购买保险
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我以为直到结算之前我才没有'不需要保险，因为我还没有拥有它，因此如果它烧毁了它在供应商身上 律师说要在安全前 10 天完成所有工作
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当您交换合同并支付押金时, 你已经获得了房产的财务股份 如果现有租户确实造成了一些恶作剧并且当前所有者没有保险，那可能会很头疼我现在会去找保险公司 我怀疑会有一些人会发行保险请注意，您将在结算时开始支付保费
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您可能要考虑制作一个标志：新业主新规则安全居住地
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这里有一个位于弗兰克斯顿的寄宿公寓。 wwwrealestatecomauproperty-unitblock-vic-frankston-113389471
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我在搜索中看到了弗兰克斯顿的一个 吸引我的原因是我选择的那个是由于房间数量而增加收入的能力-弗兰克斯顿没有很多房间虽然我只能想象租户的素质，但我会说它和我的一样，非常粗糙
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我在塔斯马尼亚拥有并经营一家寄宿公寓，并与社会经济地位较低的客户打交道！我们有严格的禁止使用药物或酒精的规定，不能饮用或存放在场所内，违反会导致立即驱逐和永远禁止返回的黑色禁令！！！每个房间都有一份基本的房屋守则清单，这些清单会在入住时向所有新住户传达！！！我发现我们有很好的时期和不太好的时期，这取决于居民的组合和各种细微差别！！！前 45 年，我住在看守人身上，几乎做所有事情，我只是在需要时完成书籍和维护reno 工作到位，似乎运行顺利 ATM（触摸木）！财务可能是后方的真正痛苦 LVR 将在 30 - 50% 之间，大多数人会希望每 1-2 年定期进行一次商业重估！！！
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空置财产听起来不错，但 w真的伤害了臀部口袋，特别是如果它有坏名声我个人会照原样接受它，并找出动物园里谁在枯木浮出水面时摆脱它！这些类型的客户如果受到一点尊重和尊严的对待，您会发现大多数（不是全部）都会做出回应并且可以很好地处理，因为对于他们中的大多数人来说，这些类型的地方几乎是线的尽头 b4最终流落街头！！！
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这可能是真的，但是当你只是在做虫害和建筑检查，并且已经把自己从房客那里赶走时，想象一下如果他真的会是什么样子不得不驱逐一个！从头开始更容易 人们会更倾向于在那里租用，当当前的裂谷筏消失时 扔掉所有的床垫、地毯、窗帘 重新开始 根据您试图吸引的租户类型，您可以调整您的广告在草坪上放一个大牌子，说明您提供的服务 2008 年，我们住在新南威尔士州坦佩的 Kristkindl 宾馆 这是一所改建的学校 非常基本但干净的住宿（谷歌搜索） 他们的价格从 24 便士开始 我们支付了 300 美元一周，其中还包括免费早餐（麦片、面包、果酱） 我们很兴奋 它还有一个“看食物”冰箱 如果你“看食物”，你可以自助 这是他们从当地购物带回来的食物超市美食广场，一周几次甜甜圈，披萨片等（不确定他们是否付款，或者是捐赠的） 这可能看起来不多，但每个人都非常感谢这个地方有几种类型的房间单人床，双人床、两张单人床、宿舍间逗留时间，是您支付的价格 所有客户都被提供免费机场接送服务（因为 Rob 给了他们有用的建议，以节省他们漏水的热水器的钱，他们还在早上 6 点把我们送回机场） 随时提供免费茶咖啡准备饭菜的公共厨房 存放少量食物的冰箱 公共房间里的电视 大量的规则 不允许饮酒或吸毒 不允许咒骂或虐待 鼓励人们彼此友好 如果你把自己锁在外面，有 50 美元收费如果你晚上 10 点以后被锁，早上回来 根据客户，他们还需要支付毛巾和盘子的押金（每个人都有一个盘子设置） 一个人在那里工作了 9 年，并在机场工作其他人是像我们这样的游客的混合体，以及该地区的新来者和开始新工作如果我要拥有一个寄宿公寓，我会这样做
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升级！亲爱的埃利奥特， 很高兴你有机会！我很高兴听到你起床走！因为它已经很久没有做任何事情了，所以检查一下 S70，（防火规则），它是否需要防火门？这些费用有点贵而且从你交换合同的那一刻起，取出你的保险（前面提到过) 也许检查一下您拥有的使用权限是“现有使用权”吗？如果您淘汰当前的在职人员，并使其空置，您是否会失去现有的使用权我希望这有助于 Cheers SeafordSunshine
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现有的使用权通常在最后一次使用后运行大约 3 年（可能需要检查一下）它位于允许使用寄宿公寓的区域，因为我将在接手后的一个月内获得第一批寄宿生无论如何不会有任何问题即使大约一周后我们只有四五个房间准备好这足以支付费用深度清洁和垃圾清除和院子清理我们可以重新开始以低廉的价格精心挑选不介意我们在附近工作的租户m on area 消防安全是一个问题——我们必须很快装上防火门并安装一个受监控的有线火警系统 到目前为止查看报价可能需要大约 50K 的成本，但希望议会能给我们几个月的时间来完成它排序 也有可用的赠款，但我认为将在五年内偿还，但我们可能会看看我们是否有资格获得它 上周有人打电话给健康检查员 老板和经理指责我是一种降低价格的策略，但事实并非如此t 我怀疑租户在他们自己的烂摊子里闲逛，希望销售不会发生 对出售业主的报复 一切都非常丑陋，但好的一面是业主和经理都在电话里和当面对议会检查员大喊大叫 所以当我打电话给所有专业人士找出问题所在，并明确表示一切都会有所不同，他们是最愉快的对话，以“理事会在这里为您提供帮助，迫不及待地想看到这个地方进入现代并期待与你胡说八道过；接下来我将与警方交谈，他们知道下个月会发生什么导致和解
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艾略特，我向你脱帽致意 我住过的离寄宿公寓最近的xposure to, 是人们拥有学生宿舍的地方 你的企业规模扩大了一到两个 对你来说，凯瑟琳，据我所知，你也有多个租赁住所 在我看来，这是一项真正的业务，而且你的手越多，你可能遇到的问题越少，直到你把它全部设置好然后你可以有很多委派我相信现金为王，所以你可以从企业中产生的现金越多越好，但是你必须平衡这一点与你的“小时费率”和生活方式的价值到目前为止，听起来你们做得很对
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+1 - 如果你有这种交易的头脑和球那么你应该得到支付支票我喜欢有一天想到这种事情，但还没有尝试过学生宿舍，所以也许它的婴儿步骤
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谢谢我们离寄宿公寓最近的是一栋带家具的 11 单元建筑，全包单身汉套房每个单元都有私人浴室和厨房，当然房间里还有一张床精灵包含的小单元我们开始只出租给大学生，然后它逐渐成为关系破裂，工作转移，建造房屋，第一次租房等的地方 与家庭单元相比，这栋建筑的问题很少奇怪的是，当我们在这处房产上进行房地产开发时，我们本可以将它作为分租房租给任何人，而无需做任何事情，而是选择走单身汉路线，然后不得不对每个单元进行防火墙，升级电气和管道，有轮椅通道等我们做出了正确的决定，因为它让我们得到了更多的租金
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结算倒计时开始了！希望一切顺利 已通知租户离开 他们中的一两个人作为“保安”留下来。在业主离开后的几天里，在我去那里进行安置前检查之前，业主和我之间就我们双方同意的人进行了激烈的讨论 - 选择了一位短期客校老师 业主仍在争辩说所有人都很好，只是被误解了，我应该把它们都拿走我的意思是，诱惑只是走进这个行业，每周赚 3000 美元，但长期成功的短期痛苦我认为是要走的路，让它空着他只是想要我成为必须改变他们的人 没有发生 如果一切按计划进行，我可能会在两周内到达那里！一直忙着准备一切准备就绪——家具、床单、浴室用品、清洁用品、标志、营​​销、网站、维修报价和消防升级所有这些都被搁置，直到我打开前门，然后一百万次交付将被触发，并且动员了许多虚拟助手并激活了几十个报价 我的最后一家宾馆 我从签订租约到订满，配备家具并开始运营，在 7 天内收支平衡，在几个月内盈利（本来需要几周，但我做了一些装修）所以我对自己抱有很高的期望
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当你在那里吹气时，那个小镇不会知道它被什么击中了我们需要看到沿途的照片你好
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您对我们有任何更新吗
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当然可以！整个星期四中午 12 点都度过了一段压力很大的时光 - 到达塔姆沃思 已安排提前 24 小时搬入该地点进行预检查并安顿下来 还要确认所有空置和没有损坏 找到一个在一个小时内离开的擅自占地者大惊小怪，但离开了一个破烂的房间 与供应商达成协议，允许另一个人留下来负责管理钥匙 下午 2 点与他见面 - 负责钥匙的租户开始争论为什么应该允许他留下来 很多被动攻击性聊天后来他同意在周一离开清理所有 30 多个房间和上锁的区域并检查 检查以确保电话和 wifi 都正常工作并以我的名义转移 买一些基本的杂货，在城里走走，加入城里，为我 4 岁的书买一张借书证星期五列出每个我想参加 Freecycle 展示第一个爱管闲事的邻居，他们是市议会的成员，所以这是一个奖励 他们很可爱 设置我的办公室 现在订购所有营销材料 我知道电话可以正常工作，我们有相同的电话号码下午 2 点结算发生！ 205pm 我儿子砸东西，谢天谢地，我拥有这个地方 210pm - 电话响了，有人想要一个周六的房间 我们解释了不开门的情况，一切都一团糟，他们仍然很热心 230pm 有人按门铃，想要一个房间我拒绝了，因为我不认为我们能够如此迅速地将两个功能性房间拼凑在一起nkenroom”; - 选择一个地毯污迹较少的地方，抓起最好的幸存家具，在这个游民天堂里四处挖掘所有用品并从星期一开始！！他似乎很想和孩子们在一起，带着玩具和沙坑，所以我不会感到太内疚 他确实每周在悉尼呆了三天，下午 6 点睡着，午夜又起床，因为悉尼宾馆的一些客人带着我的另一车到达私人物品 周六换了几个晚上的免费住宿和汽油钱 去邦宁斯买油漆 十几个家庭穿过房子，拿走了一些赠品 我们的第一位客人到了 大型杂货店 向当地人赠送了一个装满肉的大冰箱为他们的狗 - 不知道它在这里住了多久，如果人类还可以 探索当地公园 列出优先事项清单，包括哪些房间需要什么工作，可以先使用什么等 开始获取打磨、油漆、垃圾清除的报价星期天孩子正在用新地方破解它，早上在游乐中心没有注意等等等等 清空休息室准备打磨，现在改为建造一个漂亮的阳台生活空间 开始推搡把作为客房优先级最低的房间弄乱，所以如果你明天不开门，这个地方看起来很适合居住 - 认为我们应该能够拼凑至少三个可供出租的房间 更多家具赠品，更多报价，访问信息中心的女士们说我们已经到了，准备出发了 - 我在做 DD 时拜访了他们，无论如何他们已经根据我所听到的消息传播了我的儿子去日托 我们也有第一个住在帮手到达火车 - 每天为一个房间工作 2 小时 在此期间，我爸爸和我们一起旅行，但发现这个地方的面积太大了（1200 平方米，几乎整个街区都被建筑物和房间覆盖），他刚刚喝醉了自星期四以来，我一直很生气，但它有一些很好的副作用 - 他从酒吧回家时带着几袋渴望看到我们做得好的人的名片 - 当地的消防队长等 今天下午也几乎睡着了阳台那家伙当我检查建筑物时，谁第一个虐待我 他不知何故听说（爸爸喝酒）我对他的辱骂感到非常不安和害怕，并来道歉并祝我好，并向我保证他和其他人不会破坏房子或给我在城里制造任何麻烦 握手和所有人 然后问他是否可以要一些家具哈哈
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你已经承担了一个相当大的项目，听起来你有成功的个性和动力请让我们了解最新进展
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真正鼓舞人心！对了，我查了小区的一栋楼，是P
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Photo's开头的机构名！很多照片请
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感谢更新我们期待下一个鼓舞人心的东西！
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没有代理真正的异国情调-私人销售我去会发布照片我有开始清理旧床单 - 堆高超过 2 米，宽几米，现在要扔掉，甚至还没有完成 13 个地方 并且报价已经开始清除垃圾 我爸爸不喝酒，粉刷浴室 儿子在新的托儿所很开心 最后一个麻烦的房客刚刚收拾好他的车开车离开 很安静 这是几张照片让你开始 我们在检查时看到的东西 https:wwwfacebookcommediasetseta101529421941351791073741826754860178amp;type1amp;l3b09bc0735
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看起来伟大的！一个周末用油漆刷和几杯拿铁，看起来就像一百万美元！
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干得好，非常令人兴奋！希望一切顺利，这是一个有利可图的冒险 Ems
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干得好让我们保持发布干杯
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这是一个有趣的老钱镇，塔姆沃思和你父亲所做的事情非常聪明，因为每个人都知道每个人和每个人的业务在不同的层次上，有些会产生深远的影响，有时会产生你从未在开始时看到的后果祝你好运
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感谢更新非常令人兴奋
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这听起来令人兴奋将观看更新和图片！
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非常令人兴奋的乔迪！期待你的所有更新你做得很好！非常聪明的投资，比你的平均 IP 做更多的工作，但回报更多你必须加倍努力，如果你想比平均水平多一点，你就得加倍努力，不要做其他人都在做的事情
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我'将开始一个线程在为更新添加价值修复东西我们昨天得到了另一个预订，加上我爸爸拒绝和我们一起住，所以在已经在这里的两个预订和我爸爸的抵押贷款之间已经涵盖了第一周我很满意的哈哈 今晚还有更多的房间检查 四个房间的打磨和抛光以及今天的主休息室饰面，星期一给它们上漆 我现在要花几天时间做一些有趣的事情孩子-我认为牛仔竞技表演，微型铁路，电影和保持工作生活平衡
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三个房间是抵押贷款那绝对是太棒了！抱歉，如果之前已在线程中介绍过-您是否打算在经理中生活以及这些类型的交易您可以获得什么类型的融资我假设的正常商业条款编辑：只需重新阅读前几页线程并回答了我的两个问题！很高兴听到事情进展顺利
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只是好奇，他们住在那里的是什么样的人和长度我确定每晚 x 7，如果可以的话，买一个 1 -2bdr 的房子会更便宜是长期的
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我认为有些人喜欢周围有其他人对其他人来说可能是灵活性最有可能，租赁的资格也可能较低
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以上问题的一些答案我现在是住家经理 房子的两个区域是私人的 - 三个房间的一部分 - 休息室，主卧室和通往主休息室和办公室的较小的日光室 这对我和我的男孩来说足够了我们共用主厨房——尽管我在办公室里为我们准备了一个小厨房——至少像早餐吧我们在房子的一侧有一个浴室，我们也私下使用，但步行穿过公共休息室和厨房沿着那条路还有一些储藏室，内部未使用的洗衣空间和另一个房间，都是公关的ivate 计划在所有分类完成后解决这个问题 如果我们愿意的话，我们可以搬到更靠近浴室的地方 最终可能会打算买我们自己的房子，但现在这个地方足够大了，我们在这里工作得很好 关闭晚上 9 点的厨房和休息室，所以它保持安静 我们有很多房间正在考虑在某个地方为轮班工人设置一个深夜小吃室厨房电视室财务是这个网站的经纪人的奇迹，可能因为我的情况相当独特，对此有任何建议不会帮助别人 猜测我是一个高风险的女孩没有奖品，所以它涉及信用卡上的大笔钱用于印花税和商业透支加上我所有的积蓄定价 - 因为我们现在有太多的噪音我我以每周 110 美元的价格租用未装修的外翼房间，这是这里的房价，但没有账单或债券，而且有 wifi 等这些房间几乎都已售出——今天又有两个搬进来房间只有 74 平方米，我很薄k 这几天是不能接受的，我不认为，但是当它建成的时候，看起来室内房间将是 130-250 美元，具体取决于大小（75m - 16m2）以及装修和家具质量等 以前这里的野性都是支付超过 180 美元，这非常高，但他们无处可去——没有工作、假释、表现不佳、心理健康或酒精和毒品问题以及许多愚蠢的决定——我把所有的旧家具都给了他们免费（我儿子和我现在正在使用的东西）并且他们对质量嗤之以鼻 他们都有大屏幕平板并嘲笑我在这里提供的旧电视这就是为什么他们没有联系现在很多住在房车公园里，我认为这可能比他们之前的质量更好合同和学习或最后一分钟搬出分手等新移民s etc 最近的问题是有人把他的冰箱里装满了肉，而且它没有解冻太久了，它是一大块冰 他的房间被他的汗水弄得很臭，我所做的只是扔掉他的毯子并关上房间想我最后装修了 没有检查冰箱花了几天时间才解冻，当我注意到地毯已经湿透并且闻起来像一具尸体时 把地毯切开，它甚至在地板上！所以现在把它擦干，打磨工可能只需要比他想象的更快地完成一个房间！我们现在已经把浴室的卫生水平提高到了一个干净的水平，并扔掉了大部分令人毛骨悚然的床上用品今天大规模清除垃圾
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哇，好故事我有几个问题，安全性：根据我在该地区的经验，尤其是那个区域，再加上你以前的那种人，对你和你的儿子安全吗？你显然是在试图清理企业的整体形象，所以我认为你不会让所有的坏蛋从以前的租约他们是否试图重新进入或重新申请注意：到目前为止，你的努力做得很好
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你听起来像是在一切之上也许那是一具尸体 这肯定是一份全职工作任何维护，而且短时间通常不会造成太多混乱
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安全是一个大问题 TMNT 当我的保险单排除“骚扰索赔”时，真的让我很小心。有些人回来“检查他们的邮件”；我想看到我们真的被关闭了，他们无法再回来了 所以这个地方周围的工匠和混乱让他们满意，我真的在大修这个地方 他们不知道我已经租了几个房间我们并没有真正关门所有的门密码和锁也都换了我的电话里有一个连环害虫，但他住在塔西，曾经在这里——正在打电话给最后一位经理，我没有换号码一个女孩接了电话，我现在每晚都会接到两次电话，我学会了不接听只有这么多“亲爱的”黏糊糊的，醉酒的话我可以接受 如果需要，这里的技术人员愿意成为非官方的执法者，而我们正在让新的代表启动和运行 我们所在的实际区域很好 我们在靠近 CBD 的豪华、漂亮的东塔姆沃思一侧事实上，在我到达之前，我们住的地方就是拆毁社区的地方！不久前的一篇文章详细介绍了一个麻烦制造者过来与我握手并保证不会发生任何戏剧事实证明，最后一个住在经理中的据传闻是性犯罪者，但他已经离开了小镇爸爸确实在酒吧里和一个人打架谁想要搬回去，爸爸告诉他他是如何在化学皮疹中爆发的，以摆脱多年的尿液，没有人会把他带回去，谢天谢地，爸爸没有受到打击，我告诉他没有去惹事说实话，我爸和我赶出去的房客一模一样，但有血缘关系，你怎么办？我是在那种类型的环境下长大的，所以知道如何处理他们到一定程度我想我可以感谢我的白人垃圾背景让舞会成为我今天的样子他出现了仍然有点粗暴第二位客人是女学生但又一次出现了，有点粗糙但仍然有进步 - 几十年来第一次有女性住在这里 第三个是完美的 - 持工作假期签证的韩国人 另一个明天到达 鉴于这个地方是一个相当雅利安兄弟会的氛围，我认为已经打击了学生，工作假期签证，在我们的人口统计中，亚洲和女性是一个进步！本周也来了几个背包客
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Elliotte，你会不会也在积极寻找房客 2008年我和丈夫想在墨尔本呆几个星期时，我在 Gumtree A lovely 上放了一个广告女士回答了我的广告，我们得到了每周 300 美元的住宿，其中包括一份基本的自助早餐，以及使用厨房 她的价格各不相同，取决​​于一个人住了多长时间，是否提供了所有餐点等 我唯一的一件事希望，她在房间里有两张单人床，只是把它们推在一起，不是很舒服虽然她的大多数客人都是单身人士
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是的，事实上直到最近这是我唯一的事情刚开始回复 Gumtree 上的通缉广告后，我才刚刚开始使用网站和 AirBnB 等
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好吧，我太忙了，无法开始添加新线程价值位 但认为您可能对更新感兴趣 我们目前的入住率约为 70% 大约 2 0-25 位客人 营业额约为每周 2500 美元，每周费用约为 800 美元，不包括 reno 工作 这只是利息，包括 wifi 和商户终端等在内的公用事业，保险，卫生纸等消耗品，但不包括我的任何工资（需要工作）更详细，但会计在路边下降哎呀）收入将上升，因为每个人都在超便宜的价格，因为现在他们周围正在进行中，但很快就会停止 自结算以来仅五周多，我拒绝客人，因为我们的家具用完了，要在城里买到便宜的家具是一个挑战，而且他们都在交货时间上撒谎！我们让客人在成堆床垫的房间里很开心，这很有趣他们所以有一个等待他们 必须开始坚持，除非你在上床并需要一张双人床，否则所有朋友都需要单人间，而不是占用更大的房间并分享它们我认为我们越受欢迎，就越需要解决围绕人们及其活动的其他地方进行翻新的逻辑问题，但我们正在做最后的努力，以便在本周等待床位时对最后几个房间进行打磨和粉刷我想我们再过一两周就会满员，所有房间都装修得足够让我们度过乡村音乐节至少我给了几个客人免费租金作为帮助我的回报，我们终于开始玩杂耍日常清洁和登记入住与春季清洁和清理不可靠的旧零件，然后为新房间和协调传统建造家具等我们仍然看到一些旧类型的租户尝试进入房子但我现在脸皮厚，拒绝他们我们已经非常受韩国人和台湾人的欢迎，他们说城里有一些种族主义和剥削他们，他们是主要的人，我一布置房间就乞讨还有一些爱尔兰人，一些法国人，一些澳大利亚人在镇上四处游荡，进行工作面试或合同工作，例如 HSC 标记或冰雹维修和建筑项目 一个家庭在这里参加儿童体育赛事，一些当地人需要额外的空间来探亲等等有组织的我们现在全速启动并运行起来比我想象的要快，而且市场与我想象的不同，但是多么着急
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你好，伙计！没有什么比努力有回报！干杯
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嗨，Elliotte，Kudos，对一个女孩来说还不错（只是开玩笑）那真是太棒了！现在我只需要找到一个并退休干杯黑桃 Ps可以pm你使用的经纪人，thx
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埃利奥特，很高兴听到你应该为自己感到自豪你的孩子多么伟大的榜样< BR>评论
好消息！听起来像是一个非常有利可图的冒险！
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非常棒的工作我真的很想有一天能得到一个寄宿公寓
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听起来你现在正在铺床它会很高兴看到一些新照片，看看它是怎么来的
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了不起的工作！
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把他送回去，我们不要他！
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