澳洲澳大利亚房产 购买干洗店..(或不)... 悉尼

在澳大利亚地产投资




有点长我害怕考虑在流行的购物区购买一家或多家小型零售店(可能是干洗店)作为长期投资我对干洗店特别感兴趣,因为我对干洗有其他兴趣,这将使如果商店空置,我将使用任何购买的商店作为下车店以提供收入继续使用商店将意味着下车店应该很容易在空置时支付任何支出,并使该网站对未来更具吸引力干洗租户 任何有任何经验的人都可能在这些类型的场地受到污染 我查看了新南威尔士州环保局的场地和受污染场地的清单 在新南威尔士州的 350 家(大约)干洗店中,只有 4 个地点出现在名单上在大约 1500 个报告的污染场地中 这两个是工业规模的工厂,一个被发现有轻微污染,另一个尚未评估我显然会与 EPA 聊天并获得尽可能多的信息 任何网站都需要一些严肃的环境 DD 只是想把它开放给可能在这方面有一些经验的 SS 智囊团 其他选择是:购买由其他类型的企业租用的小型零售场所,在任何空置期间再次可用作 DC 直销店,这将消除污染风险 购买可用作 DC 直放店的空置小型零售店,直到可以找到租户,这将消除污染风险并降低购买价格由于想要租赁投资的较小投资者的受欢迎的价格范围可能超过了任何额外收入的好处由于继续使用相同的业务用途,在任何空置期间用作 dc drop 商店时,tore 可能会收到有趣的一点是,在同一建筑群中有两家商店,一家由干洗店租用,一家空置 http:wwwrealcommercialcomauproperty-retail-nsw- cremorne-501152939 http:wwwrealcommercialcomauproperty-retail-nsw-cremorne-501110187 喜欢听听你的想法
评论
干洗店对Military Rd有很好的临街面,而另一家由于曝光率较低而更难出租他们要干洗店干什么
评论
了解曝光 不知道他们在问什么 它要拍卖 对这些网站不是特别感兴趣所以没有询问 只是觉得他们很有趣同一个综合体中的例子 斯科特
评论
不是最近,我记得他们在这个过程中使用了一些挥发性化学物质,但程度与前几十年不​​同,这是明显的允许在购物中心使用 电力要求也相当高
评论
是的,四氯乙烯似乎是主要问题 可以通过溢出物进入地下,并通过租户的不道德处置进入下水道 漏水的下水道导致地下水污染 这就是让我害怕的事情 你依靠租户小心做正确的事情,否则你可能会付出大笔费用(可能超过财产的价值) 风险回报率似乎并不好 但是相对较少的例子考虑到网站的数量
评论
我曾在一家洗衣店工作,该洗衣店被卸载到干洗店 使用的化学品应该是致癌的 - 你不可避免地会吸入它 进入任何干洗店并采取嗅探 想象整天呼吸 新化学品应该更安全,但谁知道 这类业务需要一个良好的位置,例如在火车站旁边,客户早上下车,下班后接机 而且不要就在大喜之日之前损坏那件价值 2000 美元的婚纱!客户问题确实出现了
评论
宝贝,喜欢消灭
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...