澳洲澳大利亚房产 Chris Lang - 推荐？？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找一个为我采购商业地产的买家代理我一直在阅读 Chris Lang 的在线资料和他的书“商业地产如何真正运作”有没有人有 Chris（或他的公司 Property Edge）的来源如果是的话，他们会向其他投资者推荐他吗？真的想帮助我 他似乎是一个非常有知识和谨慎的人 在注册之前，作为我尽职调查的一部分，我只是想我会在 Somersoft 上与可能使用过他服务的其他人核实我已经搜索过旧线程，以及迄今为止我读过的所有内容都让我充满信心，雇用 Chris 将是我继续前进的正确方式！期待阅读您的想法问候杰森
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我不认识这个人，但如果你读到的关于他的一切都很好，并且你很乐意与他打交道，那么你可能会成为赢家希望这里真正认识他的人可以发表评论也许查看他的Linkedin个人资料以查看他的建议祝一切顺利享受您的长周末！
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嗨，杰森，克里斯过去曾在这里发帖，如果你搜索一下，您会发现他参与的一些主题，可能是几年前的事了说起他，他很彻底，并且已经在游戏中玩了很长时间，所以他最肯定地知道他在说什么问候 Alistair
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Chris Lang Hi Jason，我和 Chris Lang 一起买了房产就在 10 多年前 很高兴与您讨论我的经历随时向我发送消息ivately 干杯，戴夫
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如果是积极的还是消极的，请注意分享，至少我都是为了隐私，但为了论坛的利益，你能在这里详细说明一下
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克里斯·朗经验 对不起，我忘了回这个帖子，因为我是单独回复人 当然我只能谈谈我的经验，希望其他人有更好的经验 Chris 帮助我在 St Kilda Rd Towers 购买了一个 35 平方米的期房, 墨尔本 他收取了几千美元来选择和定居并提供建议（预计我将能够在 4-5 年内出售并获得丰厚的利润） 这是在 2003 年 办公室花了我 207,000 美元，包括我一直在努力的费用从那以后就卖了（超过 6 年！！！）这些年来，我一直被告知它的价值超过 20 万美元，但我从未看到过报价 办公室绝对没有问题，我也付了钱非常值得（在克里斯的建议下）这是我进入投资世界的第一步，我一直是从那以后我就一直渴望它——我仍然有一大笔个人抵押贷款，还欠办公室的 207,000 美元 这真的影响了我和我的家人 这就是我的经历 克里斯告诉我，他实际上为他的母亲买了其中一个办公室我想这是我相信这是一笔不错的投资的部分原因，但也许现在他也仍然坚持这项糟糕的投资，我本周刚刚出于绝望在 Gumtree 上列出了该物业！！！如果有人想从我的损失中受益并把它从我手中拿走，请联系我！
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它是租来的
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哇，我处于震惊状态，这家伙写了书籍，显然是该领域的专家，而您为该物业支付了太多费用，一点也不好这虽然是 Jingo，你有没有用 Chris 购买过任何 CIP 评论只是好奇

是的，租金仅为 7400 美元（从 2 月开始）但我实际上并没有签署租约，因为我觉得我有点被迫租赁讨价还价 以前大约是 $11kyear我什至不知道什么是CIP！所以我想我不会因为这次经历而害怕购买任何东西 - 无论如何都买不起克里斯似乎是一个可爱的人，对我来说它根本没有结束
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你会得到什么因为它为什么不保留它，租金对你的购买价格来说是可怕的
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宁愿只是减少我的损失并继续前进如果你想看它就在这里 gumtreecomaum-my-adhtmladId1024146021
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好主意 没有必要用糟糕的投资束缚自己 只是承担损失，以它的价值卖掉它并继续前进 我看到很多人多年来一直持有一项糟糕的投资，然后才最终意识到每月的负现金流将不会很快恢复
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是的，无论我得到什么都会给我选择坐上它让我沮丧！
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嗯，这证实了我对CIP市场的总体感受我' 已经 扫描 RealCommercial 网站 几个月 了 , 看起来 大多数 股票 有 很多 页面 命中 , 但 没有 销售 !然后你看看出租页面，实际上有成千上万的房产可供出售，我不知道该怎么做
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我在 gumtree 上找到了你的广告 那就是链接 http:wwwgumtreecomaus-admelbercialst-kilda- rd-office-for-sale1024146021 祝你好运戴夫
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你通常是更好的保证金贷款银行股票完全免税收益率
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干杯！这是它第一次被这么低的广告宣传，所以希望我会引起讨价还价者的兴趣！
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你应该尝试在businesschinesecomau上销售
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嗨，琼斯，你有运气吗businesschinese可悲的是，对于那些信任买家代理的人来说，这似乎是一个反复出现的故事除了少数例外，如果你没有获得资本收益，大多数 BA 都不在乎一旦他们得到佣金，你就不会听到再次从他们那里虽然有一些例外，但就个人而言，我会在雇用 BA 之前三思而后行（向极少数取得成果的 BA 道歉）
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我也很想知道这一点（商务汉语），特别是出售办公空间
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很抱歉得知您的麻烦也许您可以打电话给Mr Land投诉！如果他有荣誉感，他可能会买断你 - 这将是诚实的做法请让我们了解事情的进展
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虽然我没有参与提及的财产，但我的公司为皇后大道 1 号（我假设）内的其他套房安排了融资 在购买时，必须有足够的销售证据来支持所支付的价格，否则估价师不会支持贷款 我对 Chris 的运作方式的理解，从认识他和协助他的客户的几年来看，他的客户通常以低于大多数其他购买者的价格支付，并且在结算时也会从开发商那里获得 3% 的回扣 我还可以说，自从全球金融危机以来，这些 1 -3 人办公室的租赁和销售都受到了严重影响 但我们注意到今年上半年有了显着改善 希望这种情况会继续下去，一旦选举结束，我意识到这将无济于事买家很多，但我希望s 让大家更清楚地了解 Chris Lang 提供的服务，尤其是这种情况
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如果他从已购买的客户那里收到付款，并且从他拥有的开发商那里收到 3% 的回扣违反了他的房地产执照 他不是独立的，也不是为付费投资者客户的最佳利益而工作 你能支持这个说法吗 AP
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你愿意把它从我手中拿走吗 APerry 请提出我欠 207 美元的报价K 就可以了，10 年前买的 - 但会给你很多干杯，戴夫
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建议客户获得回扣，而不是代理人 我看不出代理人怎么能违反了他的执照，因为没有人收到“回扣”
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道歉美联社我读到它是因为客户支付了服务费用并以低于要价的价格购买了BA，然后双方都支付了费用
评论< BR>你误会我了，我的理解是，如果正常销售，客户会得到本应支付给代理商的金额
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h我对投资有几点看法——确保给你提供投资建议的人的薪酬与你的成功挂钩——如果他们的薪酬与你的盈利能力无关，为什么要付钱给他们——如果你需要手持，你可能不应该投资
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你如何建议这会奏效 多少年后你衡量盈利能力 如果市场先涨后跌或反之怎么办
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不要试图听起来像一个聪明的，商业买家代理很少工作他们没有动力帮助你找到一个好的投资房产我诚实的建议是监控市场并在投资前做好自己的功课，如果你想付给某人几百美元这样做，那没关系< BR>评论
你的说法是基于什么，即买家代理每年只需要做几笔交易，所以很少工作，或者周围的商业工作很少。同样，激励重复业务推荐一个买家，谁知道杰克，好多了由专业人士指导而不是盲目行事 你会劝阻某人在购买商业地产时聘请交流顾问、工程师、pamp;B、律师 你会聘请律师为审查租约进行商业计算（他们学习法律因为他们不擅长数学）至于Sanj'问题 - 就像估值一样，确定的价格是在某个时间点确定的，没有后见之明是一件好事（哦，是的，房产价值永远不会下降！）
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我没有做过买家代理，但是遇到了一些为客户工作的人在我看来，有相似之处卖家 代理 卖家可以出售自己，就像买家可以为自己购买一样 做一些双方可能很少或经常做的事情，他们仍然可以选择，我是从有一些专业知识的人那里得到帮助并付钱给他们还是省钱然后做我自己当卖方指定代理人时，他们是否得到他们想要的价格我建议他们将在适合他们出售的窗口期间获得最好的所以当买方任命代理人时，他们是否得到了最好的交易在世界上，或者可能是最好的房产的简短列表，我在适合他们买入“期”的窗口中 当双方都做出决定后，接下来会发生什么！市场下跌，买家辩称中介“超买”； ！现在在这两种情况下，我都假设代理人提供了当时可用的所有市场证据，以协助“客户”；做出他们的决定一个有趣的 卖出时，说起来容易一点，超过这个“xx”，我会支付 买入时，在事件发生后相当长的一段时间内，根据市场是上涨还是在一天结束时，我们每个人都选择是否寻求建议如果我们选择寻求建议，最后是我们的决定，我是否同意该建议，以及我们是否根据该建议做出决定，我将举起手，即使作为经纪人，这些年来我也做出了错误的选择 谢天谢地，更好的人多于我不记得谁说过，如果这很容易，每个人都会这样做 对 OP，你最后有没有销售
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如此真实的彼得我已经建议客户不要出于各种原因进行特定交易，但他们反对这个建议（并且毫不奇怪地失败了）
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作为一个完全的新手，但遵循通讯IP空间密切，我觉得办公室和仓库空间完全有风险，只是没有特别需要r 任何人都可以占据您的特定地点应该是有人接管的合理机会在任何一个郊区，都应该有一条主要街道，其中大多数商店和银行都存在——我认为这就是应该存在的地方 对于任何一组郊区，通常都有一个郊区在主要零售中心位于中北岸的地方，每个人都会去chatswood
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同样的原则也适用于工业用途——靠近主要道路基础设施、卡车通道、安全院落、停车场、功能性仓库放大器；办公室，街边停车位 暴露在较小的部分取决于使用情况，例如贸易销售与分销
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