我想我会提醒任何想要购买由 cba 或 coles 租用的商业地产的人不要碰它
评论
好吧，这就像在讲半个笑话那么为什么
评论
为什么我原以为他们是相当稳定的金融参与者 有没有头条评论迫在眉睫
Coles - 明年关闭新南威尔士州的所有仓库并前往一个新建的大型自动化仓库，因此所有商业物业都出租他们将消失 Cba - 缩减分支机构数量，它将很快开始
评论
证明或只是预感
评论
这是100％真实的，Coles交易完成了Cba将是砍树枝，我不知道哪些
评论
所以他们可能会拔树桩离开，但不会影响房东的现金流也许这是真的，也许Coles会再次退出所以它不会影响租约的条款，也不会影响他们在整个期限内继续支付租金和支出的义务如果我我会欣喜若狂是他们的房东，他们退出了 保证租金和支出继续支付给您的建筑物，磨损最小 他们仍然需要进行所有维护，加上做一个巨大的“修好”；在他们离开之前，你可以在闲暇时为新租户做广告BR>或者你总是可以协商一个提前支付的交易
评论
只是读到woolies property因为想要购买折扣CIP ala Centro的筹款而暂停股票交易
评论
没有租约由 coles 更新，这些仓库是大的寻找租户，如果他们最终找到合适的租户，他们将需要数年时间
评论
仓库是大约翰，但这些租约的条款也是如此，Coles 没有不要到处签 6 个月的小条款 他们通常需要 15 年加 10 加 10 加 10 想象一下，如果你是房东，他们在 11 年前搬进你的仓库 当他们签署租约时，他们的公司计划没有超过 10 年年，所以他们不知道他们会搬家 当然，他们不会搬家行使他们的任何选择权，但您仍然可以得到未来 4 年的租金和支出，同时，您可以做广告并寻找新的租户注意，那么你的企业良心确实令人钦佩拥有足够大的设施来容纳Coles配送中心的房东不需要你的同情他们足够大，足够丑，可以处理自己的事情你的关注虽然很感人
评论< BR>我的一间宾馆里有 10 个人，他们是通过一些俄罗斯公司雇用的，他们在接下来的几个月里都在悉尼，为东溪的新 Coles 仓库做一些大事 没有详细了解他们
评论
^^^ 同意 最后，由于风险，您将获得大型轻工商业网站的超值价格和长期租约同意拥有Coles配送中心的任何人都是大人物足够和丑陋到足以照顾自己 提醒 CBA 和其他银行确实以高昂的租金和价格出售其糟糕的分支机构 IMO 值得在这里提出，因为它们在可能访问这里的私人投资者的价格范围内 我同意这是警告买主，但提醒别人大公司不是你的朋友是个好人缘
评论
这将如何在短期内影响他们的股价
评论
小心！不要一个人进去打电话寻求备用10-96或尽快致电Jack Reacher
评论
这实际上是一个很好的警告，因为大多数希望购买此类办公零售物业（对于CBA分支机构）的人会为此付出最高的收益当然，在维多利亚州，银行大楼的收益率为 4%，这太荒谬了，因为您的资本增长已经达到顶峰，只有银行关门的下行风险
评论
这令人担忧，反映了我们的经济展望
评论
我把它归结为一个绝对正常的效率驱动器
评论
认为通过发布它可能会帮助一些人我认为它值得发布几年前有一个当地的CBA如果您只给一个人暗示租约可能不会续签，那就值得了
评论
我认为它有奥斯卡
评论
约翰不知道有什么意义，但一些 Coles dc 的租金是每月 400k +，加上支出加上他们必须协商 l 的支付条款缓解 etcColes 等公司需要升级设施供应链模型 在墨尔本，大部队正在西部建设华盛顿特区，如果您 10 多年前在 trugannia altona laverton 工业区进行土地储备，您会非常高兴的投资者 更多更大的公司都在靠近码头的地方移动公司不能等待政府对吉朗黑斯廷斯的码头做出决定，等它可能还需要几年的时间
评论
我不记得过去几年在奥尔伯里沃东加郊外建造了哪个新DC，距离新南威尔士州南部的维多利亚大部分地区只有3-4小时车程。 ACT
评论
赞赏 回复和关注的数量表明，虽然标题有点耸人听闻 LOL
评论
是的，值得考虑，这是在路上的又一步他们完全切断了供应链中的所有中间人 另一方面，我知道 Lion Nathan 正忙于弥补他们失去的 Coles 牛奶合同 quot;当前 Coles 供应商 Lion Nathan National Foods - 由日本巨头 Kirin 拥有 - 失去了巨大的Coles 将于明年年中签订合同，这可能会增加自 2007 年从 San Miguel 不明智地购买 National Foods 以来遭受的 220 亿美元减记”；阅读更多：http://wwwnewscomaubusinesscomlestory-fnda1bsz-1226617763347#ixzz2WSHkcmO6
评论
我想他的警告与业主们兴奋不已并降低他们的预期收益率与他们可能期望（或被告知）租户将很乐意接受他们的选择等，因此他们会意外空置，租金损失，必须激励新租户等等等 但是，正如前面提到的，任何购买 Coles DC 的人都会很精明足以在发现此信息的范围内进行 DD 警告：尽管银行是相关的并削减租金 CBA Richmond (NSW) 刚刚缩小了 Penrith (High St) 的 St George 的规模，刚刚倒闭 有趣的是，在这家商店成立前不久，店主试图以“安全租赁给 CBA”的方式以荒谬的价格出售一个鬼城 编辑：我没有阅读整个线程 Aaron 比我总结得更好 +1
评论
产量有时不值得印在上面的纸我记得珀斯的一个网站，在奥尔巴尼高速公路上，距中央商务区仅 9 公里，紧邻购物中心 该建筑被拍卖，买家于 1996 年左右从 CBA 购买 银行有 5 年的租约和 5 年的选择权 在租约结束时，银行搬走了 -这是他们的权利 该建筑物空置了几年，然后以低得多的租金出租>评论
哇，这让你大开眼界，你会认为大多数错误会在 17 年的过程中弥补！尤其是位置不错
评论
位置、可选性、灵活性对于商业来说很重要 在住宅中，在一定的价格下，总会有人租在商业中，即使租金是0，也可能没有人如果位置没用，谁会想要它我说这是来自租用超过100个商业场所的背景有些人通过购买边缘商业物业赚了很多钱，但肯定不是我的类型，我只坚持在500以内每个 CBD 中心的米
评论
你提到距离 CBD 500m 你在看什么样的美元，澳大利亚主要城市哪里最物有所值 感谢你的意见
评论
这个也会对邻近的企业产生巨大的影响 很多个月前我是 Medicare 的设施经理 办公室的位置可以造就或破坏较小的广场 我们协商免费租金的情况并不少见，因为房东知道他可以收取溢价r为附近的商店吃饭
评论
有趣的新闻 Re Coles，据说类似的故事发生在 Target（也是 Wesfarmers）如果长期租约即将到期，从估值的角度来看我会有点紧张（lt; 2 年说）并且租户肯定要腾空很多时间你会发现这些长期租约在通过的过程中已经固定增长并且也在收取高于市场租金但正如已经说过的那样：1 没有太多拥有多个足球场大小配送仓库的老斗士房东将受到影响；和 2 有足够的通知来寻找新租户，您可以协商放弃租约，让新人进来，过得更好！
评论
真的取决于大小和位置 马路对面可能是一百万美元的差异
评论
三角洲，以Chatswood为例，在太平洋高速公路的错误一侧购买，租金急剧下降（收益率也是如此）同样可以说对于许多其他 CBD
评论
啊，当然，即使是最好的“位于” CBD的土地实际上可能是一个糟糕的“位置”；你很难吸引到好的租金 20m 是一个很大的距离
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联