我听说过一些故事，CIP 贷款是基于房产的估价（NOICap Rate）而不是购买价格 如果这是真的，存款的依据是估价还是购买价格 这里有一些数字：NOI：50,000 美元上限：8 % 价值：625,000 美元 业主要价：550,000 美元（可能他不了解市场，或者您谈判得很好） 那么 30% 的押金是基于 187,500 美元（625,000 美元*30%）还是 165,000 美元（500,000 美元*30%） )
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绝大多数贷方将适用“较低的价值或合同”；您可能会找到一些替代选择，但我怀疑它们会花费您顺便说一句，大多数 NTB comm 是 65 而不是 70 ta rolf
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购买价格或估价较低，所以杀了它
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它不会扼杀交易，它只是降低了风险 从历史上看，财产信托（在诺亚小时候）被限制为 60% 的借款，LPT 将被视为低风险（直到一些超级工程信托出现）商业财产由于几个因素（即与住宅物业相比的风险回报矩阵）被归类为风险投资 为了降低风险（至少对于贷方而言），贷方要求较低水平的资产负债率 - 巧合的是，它也也降低了所有者的风险当然，缺点是它会占用资金但是是交易杀手
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显然这就是问题的全部意义 OP认为他可以获得更多的杠杆作用
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甚至不能在住宅区做到这一点
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