在这里的一个线程中，有几篇关于墨尔本零售未来风险的帖子我今天听到一个故事，这让我想到了这些风险现在，仍然可以找到强大的零售地带，但我看到越来越多的 quot;奇怪的销售来自系统 一般销售以 24 到 36 个月前无法获得的收益出售 不管怎样，这座城市边缘的房产是在 2009 年以略高于 500 万美元的价格购买的在市场上（可能是找错了经纪人）只有一半被转租，租金约为之前租金的 45%！银行决定检查其安全性，估值比之前的购买价格下降了 48%
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Hulkster 夫人和我一直在讨论零售带的消亡，尤其是在墨尔本我们最近走在里士满的桥路，空置或即将空置的商店数量令人难以置信 斯宾塞街的前 DFO上次统计时有 45 家空店面 教堂街对小型零售商来说忽冷忽热 我们感受到了韦斯特菲尔德效应
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Spencer St 的 DFO 总是没用 - 你怎么能指望折扣中心存在于 cbd 中如此接近 1st 零售店而没有给予任何东西 新的全价时装将受到 DFO 的影响或被出售，或者讨价还价的人会放弃 1st 零售店购买旧货，而无需前往 Essendon 等
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