我的家人即将出售一栋较旧的商业建筑，但不确定最好的销售方式 家庭成员是地面上唯一的零售租户，商店上方有两套公寓，可通往后部 还有一个大地下室由巷道通往建筑物一侧的区域 抱歉，现阶段没有建筑面积或土地组成部分 家庭成员没有支付商业费用，这是一个问题，因为它会降低财产的价值 商店可以如果安装了适当的墙壁和额外的厕所，则分成三个较小的商店所以问题是出售这种建筑物的最佳方式是什么 我们看到的选项，但可能还有其他选项：- 1 增加 rel 的租金 2 划分将大商店分成三个较小的商店 3 Stratatitle 1 和两个公寓 4 Stratatitle 2 和两个公寓 5 只是不确定谁是最好的交谈以获得建议的人 有问题的房产位于 Blue Mtns NSW
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我不是经验丰富的人吸引了商业投资者，但我一直在做一些研究阅读和尝试学习，希望在 24-48 个月内实现跳跃**** 价值 目前听起来这有不错的潜力，但真正的价值还没有实现 如果你可以分成 3 间较小的商店，让亲戚租到一个像样的租约，然后出租另外 2 间商店使出售变得容易得多，因为如果有租约，银行可能愿意与购买者交谈，至于现在出租商店的亲戚，如果该地方出售，他们可能会被拒之门外，因此有兴趣让他们签订一份不苛刻的租约，并锁定一段不错的时间
嗨，一段时间租出去不是最好的选择，因为你想念那些想搬进空置商店的人，我会推销它空置，但也询问在该地区租赁的房地产该物业将租赁什么或者所以你把它作为那个地区价值的基准，不会有大量的房地产经纪人让他们给你一个价格的感觉我不确定我是否会把钱投入到一个子部门推销它并收回成本，但没有看到该地区的商店或什么
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如果亲戚没有出租，那么他们支付的租金对有经验的买家来说没有问题，因为他们会放置租客应该支付的他们自己的资本价值，如果租约没有在未来一段时间内签订，那么买方要么提高租金，要么找其他人。同样，最好考虑保留尽可能多的租金尽可能空置区域，以免失去潜在的自住业主在山区，与几位当地代理商以及一些较大的悉尼和彭里斯代理商交谈，以从他们那里获得更好的想法
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谢谢我们没有没想过把空置的地方卖掉 我们真的需要该地区代理商的智慧e Penrith and west 就这样认为有谁能推荐和代理或代理该地区的建筑位于下山区
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LJ hooker Commercial penrith, Raine and horne Commercial penrith, colliers Int penrith 编辑：已发送你是私人味精 belleran
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我也会与当地代理商以及高力和世邦魏理仕等较大的国民交谈，只是为了看看他们说什么并获得更深入的了解 每个级别的代理商都会带来他们的自己的经验
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我会戴上帽子，但我在北悉尼 我建议你在 LJHooker Commercial Penrith 与 Rob Tappouras 交谈 http:wwwljhookercomaucommercial-penrithour-team 我知道 Rob 一直是商业代理已经超过 10 年 正如 GR 所说，出租房产会限制您的潜在买家 如果您不能显示至少 8% 的净回报率，它不会出售 目前要价比 2-3 年前低 10% 左右，所以很难按租金要求出租需要显示一个合理的销售价格
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