大家好， 在寻求购买租户 CIP 时，您能够在多大程度上审查租户企业的财务状况假设它取决于租约（和租户！），但企业是否会显示潜在的新房东（比如合同签订后受 DD 约束，甚至在此之前）他们的资产负债表和损益表，以及董事担保人的财务状况，我想主要是确保他们有能力支付现有租金，以及未来的租金上涨, 并评估他们在租赁期间保持盈利和经营的可能性 可能需要做一些 DD 来了解租户的业务和行业竞争对手 如何以及什么样的 DD 来评估租户及其业务购买租来的 CIP 谢谢
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我会检查他们过去按时支付租金的记录 一旦高兴然后可能只要求 6 个月的租金保证金，如果还需要更多保证s 要求董事保证我认为研究他们的利润损失 stmts，业务未来的盈利能力可能有点太多了这是那种追随基本投资的股票投资者干杯，甲骨文
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正如甲骨文提到的，查看租金支付的历史以及任何延迟付款或付款之间的长时间中断，无论它们目前的最新情况可能表明现金流问题您可以谷歌搜索，看看您还能找到什么您最好的资产是尽可能大的债券和或银行担保 让您有时间寻找另一位租户，同时确保您用于贷款或生活方式的现金流尽可能完好 在我看来，当董事个人不拥有任何资产时，他们的担保最终意义不大他们自己的名字和公司橱柜或贸易业务实体是裸露的
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为什么不公司搜索（Asic）董事的破产搜索（ITSA），也许通过通讯对所有的信用检查像Dun amp这样的特工； Bradstreet
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