想知道是否有人要买这个，他们一次有 4 次促销 http:wwwrealcommercialcomaucgamp;fmtamp;headeramp;ccAUamp;c98680718amp;tm1285994507
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我认为当他们说“Nepean Hwy 曝光”时他们很有创意 - 它在 Station Street，而不是高速公路 从 Nepean Hwy 有一个交叉口（越过铁路），但如果你错过了这个交叉口，那么 Edithvale Rd 或 Aspendale 有一个交叉口 该地区的购物中心主要是 Mordialloc 和 Chelsea 的 Woolworths - 之间没有 Coles Frankston 和 Mentone Woolworths 比赛伺服系统位于切尔西 - 大约 2 公里外 这个地带有相当多的前伺服系统（主要在高速公路上而不是 Station St） 有些是令人眼花缭乱的，但有其他用途（有些价值很低）或已经为住房而开发 这可以加强那些仍然存在的人-我不知道Station St不是高速公路，但显然有足够的通过交通来进行伺服系统Station St沿线没有很多大型商业用地，因为街道是主要是住宅（Nepean Hwy 沿线更多的商业用途） Station St 沿线的那些非住宅用途是消防站、教堂和儿童保育中心，它们的顾客来来往往不如零售店 该地区的零售空置率非常高，小商店受到的影响最大 收益可能证明要价是合理的 但是，对于与位于轨道错误一侧（海滩）的繁忙道路上的两个房屋街区相同的土地面积，300 万美元以上看起来并不物超所值，考虑到“错误的一面”的房子会给该地区 100 万美元的联排别墅买家带来很大的变化，而该地区的联排别墅购买者为他们购买的小土地面积支付了愚蠢的价格，而对于这样的开发，这块土地可以工作 可能有海湾从第二层的一瞥 但是为了从（比方说）50 万美元的联排别墅销售价格中赚取巨额利润，人们可能希望在这个街区塞满 20 块而不是 10 块（即每单位 15 万美元的土地而不是 30 万美元）大型联排别墅类型的开发nt 在 Edithvale Rd 附近，所以有一个可以指出的先例
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看起来像一个加油站组合出售 如果我在那个联盟，我会和一些人聊天拥有该类型房产并获得 411 的人
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411 什么是 411
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蜘蛛侠，在 nepean 高速公路上还有另一个广告，110 铁路游行 seaford，价格为 550k，前净回报只有 5% 左右，我想知道你对这个有什么想法（看到你是当地人）
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更不用说伺服和地下油箱之后的场地清理费了被删除了我要给土壤测试小费可能会很可怕如果它是永久业权和商业（除非我读错了广告没有具体说明永久业权和商业），那么我会认为你会简单地保留很多原样和收入的生活
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出售的只是永久业权马克
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同意马克，买方需要检查租约并确定到底是谁负责租约到期时的清理费用 BP 有从租约中删除所有清理规定的诀窍 我的老雇主买了一个旧的 BP 网站，并且从那天开始就有戏剧试图让它通过 DEC 好小羽流已从旧水箱向下 30 米，进入周围业主的土地噩梦！现在对 resi 开发没有好处 Boods
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是时候提出一个非常愚蠢的问题了当销售发生时
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它说GST 是独家的，因为销售是“持续经营”；意思是，一个实体拥有永久业权 - 房东，而一个实体拥有财产的租赁权 BP 一旦销售结束，所有将发生的事情是房东正在更换地点 BP，因为租户将继续在那里并保持持续经营，因此出售时无需支付 GST做一个“持续经营”的人；并且新房东必须在售价之上支付 10% 然后他们会在下一季度或两个季度通过 BAS 报表要求退还同样的，如果建筑物是空的并且没有租户，新房东将不得不支付 10%，因为没有“持续经营”；与盒子的销售有关 这只是一个现金流的颠簸或打嗝，你需要克服 像泥巴一样清晰
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一个辛迪加提供低价报价的机会（105-12 的 15-25% 折扣％收益率）多个站点（使两个）不知道投资组合指的是什么，是否Ray White Brisbane的投资组合列表，或 4 个站点由一个供应商提供 Edithvale : BP 32 885% Cranbourne West : BP 435 92% 根据合同 Ferntree Gully : Mobil Fuel Zone 335M 1437% Oakleigh : Mobil Free Zone, MacDonald's, Carlovers Car Wash 68m 873%
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嗨，是的，dazz 正确的辛迪加不要让我低收益率需要超过 11% 并且不会急于到达那里
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WW，Ferntree Gully 财产将非常难以财务 如果它是根据合同签订的，我怀疑它必须是现金合同，因为没有银行会支持一个希望通过 1996 年 1 月开始的 16年 在 2011 年 12 月，只有 14 个月后，他们可以说再见，突然间你一无所有 如果他们执行 8 年的选择 - 没问题 - 但她是一场大赌博拒绝 像大多数租约一样，租户没有义务在 2011 年 9 月前 3 个月前正式通知房东你会为他们决定留下还是离开而汗流浃背也许现任房东已经知道答案会是什么，并且不惜一切代价纾困，因此1437％的低低价标签
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谢谢，哈哈，不过当然要一清二楚，否则会计行业会遭受严重且永久的收入损失
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Dazz，我没有检查地点或租约细节 假设是1437%是血汗钱 刚刚用谷歌搜索了拿破仑路，它不是主干道，所以 3 湾车库希望有一个好的机械特许经营网站，通常不会在内中环郊区回归，特别是在限水期间，我敢打赌墨尔本在接下来的 15 年里会有更多这样的人 当我在 80 年代在美孚工作时，总是有中东移民对独立感兴趣从产生最大盈余的炼油厂采购燃料的地点然而，当我在美孚工作时，他们只丢弃少量的狗，但前提是它没有为独立人士提供机会从附近的美孚站点鞭打大量的狗，我对汽油零售商的部分 DD 将是获得紧跟墨尔本炼油厂产能 产能过剩是价格战的驱动力 在 80 年代，炼油厂满负荷生产然后缩减规模以满足消费者需求的成本更低 价格战有利于独立企业，因为特许经营商不会补贴加盟商足以匹配他们
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大家好，我只是想知道，如果我们需要订购那些专业的建筑和害虫检查服务，或者不需要这样的服务，这是初学者的问题，希望有人可以为我回答这个问题
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我会专注于租约、位置和融资顺序 把这三个弄对了，你在笑 Pamp;B 非常小，将作为问题处理在租约中
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thx heaps dazs
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