你好，当我搜索物业业务时，它经常有一个“持续经营”；这到底是什么意思 对买家有什么影响 非常感谢，
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当我去哈雷兜风时，妻子这样叫我
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无需支付 GST
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当前正在运营的企业和/或租户（是否支付！）正在经营
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一般来说，如果企业作为持续经营企业出售，GST 将不适用于销售价格是各种“灰色阴影”；就 ATO 而言，您可能需要与会计师交谈，因为它可能会变得非常复杂是由以前的自住业主以回租方式出售的，我的印象是这些可能不符合持续经营的条件 所以要支付 GST，无论如何你都会在你的第一个 BAS 上拿回来 如果它是一个小型商业物业，租金是低于 50,000 pa，麻烦的是您已经注册了 GST 以在购买时获得 GST，并且您必须继续提交 BAS 是否有人也请澄清一下
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玩家是对的 - 如果物业作为售后回租出售，您通常不会获得 GST 的持续经营豁免（但是可以克服这一点） 该物业必须用于获得收入的业务，这意味着它必须出租给第三方支付租金的各方如果您购买的房产是 n不被认为是“持续经营”，那么它被认为是“应税供应”，并将相应地征收进项税（全额 10%） 您可以通过 BAS 退还 GST，但真正的问题是您全额支付印花税GST 包含价格！税上的税 - 多么美丽！卖方必须指定该物业是作为持续经营企业出售的，并且获得任何服务合同也很重要；在审计时更新给您自己的管理协议 即使它们仅在完成后的 10 或 30 天内 很容易向 ATO 证明所收购的财产是实际经营的企业 与企业相关（而不是财产)，一个持续经营的企业基本上是一个在 Walk In Walk Out (WIWO) 基础上出售的业务正如 boods99 所说，继续业务所需的一切都包含在销售中，即所有工厂、场地租赁、供应协议等等 无论如何，只要确保你有一个好的律师或帐户（可能两者兼有）来提供正确的建议干杯
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大家好，我真诚地感谢你的所有建议它给了我一些图片是什么样的我搜索了一些广告，通常对 100 万美元到 1500 万美元的范围感兴趣，这是我的舒适区没有几个 $mills 可以使用 a b据我所知，目前商业和住宅的租金都相当不错 我正在寻找基于当前租金的 9-11% 的资本总回报率（租金购买价格）（因为我必须考虑到经济危机，可能降低租金，提高利率）我找不到任何我想知道那些有经验的论坛成员在搜索时他们正在寻找什么回报非常感谢
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作为租户谈判购买房地产继续开展业务，有谁知道我是否有可能在出售时获得 gst 豁免（卖方的律师显然不认为）如果没有，我是否仅根据我目前租赁的建筑物的价值来获得 gst或整个房产的约定价值（产权上有另一套房子，已经空置了几个月，不包括在我的租约中，但将包括在出售中）
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嗨TA 我一直对这个价格范围内的 CIP 感兴趣在全国范围内 9% 的净数字相对容易获得 - 11% 的难度要大得多（我只找到了一个，而且它的租金远高于市场，租约只剩下几年了）我还没有以该净收益率在珀斯找到一个合理的提议，但如果那是您正在寻找的地方
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只需以独立于业务的结构购买它，无需支付 GST
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