我和我的搭档正在考虑购买一块商业划定的土地 在我做了所有的研究并了解该地区之后，似乎是一个不错的选择（显然是婚姻破裂）我们的困惑始于我们应该以什么顺序做事有人可以请好心发表意见 基本上我们想建一个仓储式的仓库结构出租 这些是我们需要的东西 * 签订合同以（等待律师早上给我回电话） * 土试地块 是一个只有化粪池系统的区域，因此显然我们需要检查该街区有多少个浴室，才能知道有多少“棚子”；我们可以有（允许每个棚子有 1 个厕所和水槽）* 根据土壤测试我们想要建造的计划如果土壤测试回来说我们只能有 1 个浴室，那么它不值得 * 我们得到有人做一些计划，看看我们可以在块上安装什么配置我们还应该考虑什么我很困惑提前感谢您的帮助
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嗯，第一个问题是，你将如何支付如果资金到位了，你有没有和银行谈过？开始 - 并按照他们给你的线索我发现这种方法可以挖掘出一些真正的宝石 - 通常很快我会从一位在仓储方面有经验的测量员开始 他或她会有联系人可以就所有这些事情为你提供建议，这可能是建筑设计师建筑师、城市规划师、另一位投资人的组合何愿意提供建议等
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非常感谢你们的回答无论如何这不是一个大的发展我们可以而且很可能会为土地支付现金（来自LOC）银行只会贷款50% 无论如何，这使它成为一笔非常小的贷款 我们所说的仅土地总额不到 100 000 美元 我们要到明年才能建造，并将再次使用 LOC 现金 我们的想法是明年年初开始计划理事会和建设但如果我们设想的在这个街区行不通，那么我宁愿继续前进，留意其他一些房地产我们实际上是和代理人一起看住宅，当时他碰巧提到开车经过这个街区，如果我们曾经考虑过商业，因为他们有这块土地要出售，然后他继续说他们在镇上迫切需要可以建造在街区上的东西我们想得越多，环顾四周就越有意义这让他没有以任何方式推动障碍，我的意思是他卖房子得到的佣金比我们从房子里得到的要少 我昨天下午和市议会谈过，他们很有帮助 大部分信息都在市议会网站上巨无霸！因此，今天早上头脑清醒，我在想，当我们安排土壤测试时，我们会告诉他们我们想要达到的目标并进行相应测试, 可能是要走的路 - 如果卖家同意再次感谢
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从头开始开发工业仓库或存储单元似乎是一个飞跃，特别是考虑到您最初正在寻找 REA 购买已建成的住宅物业 如果你是正确的，并且土地被划为商业区，如果议会允许你建造一个仓库，我会非常惊讶 如果它是一个“仓库”;类型区域，那么我怀疑该土地不是商业区如果我可以在这里使用一个类比，那么就复杂性而言，您在这里构想的操作类似于 1969 年 7 月将人登月 - 尤其是在当前的贷款条件下LOC或者没有 LOC 然而，根据你的问题，你似乎已经完成了肯尼迪 1963 年演讲的一半 不是说它不能完成——因为它可以——但是你面前有一条地狱般的道路我能问 -你为什么不追求你的意图与代理商一起购买已建成的房子
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啊，因为我们当时被冲昏了头脑，而且它可能更实惠，而且收益更大它不会是大型综合体 一栋将提供约 12 米 x 14 米的 2 个区域的建筑物 我已经与理事会谈过，可以在这个街区建造这种类型的结构 这是该地区需要的东西类型，我相信（有做更多的研究）它会很快租出去在过去 10 年左右的时间里，我和丈夫得到了一些好的机会这次我们想到底怎么回事，让我们去冒险 如果最坏的情况发生最坏的情况，我们只会将土地转售到赛道上 尽管到目前为止，这些数字似乎都在加起来非常感谢您的建议到目前为止我真的很愿意欣赏
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听起来不错那我什么都没开发，更何况是没有租户签约的新仓库我不认为这里有多少人开发了仓库你会在这里开拓一点，因此您的项目对于所有相关人员来说都是一个很好的学习机会鉴于这是一个房地产论坛，并且所玩的游戏涉及数字，我会对您的初步研究数字感兴趣
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你'您需要组织一名专门从事商业的绘图员 您可能必须根据 TPS 等提交 DA 您需要组织工作图纸和一名工程师并修改计划以反映他们的要求同时提交给当地议会对于建筑许可证招标工作，然后让施工，我在这里看到 12-18 个月的过程
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稍后再快速回复（我应该在打扫卫生） 该街区是 60 000 美元 旁边的街区以 170 000 美元的价格售出 12几个月前 相同大小等 显然是婚姻破裂，只需要消失 几个月来价格一直在下降“我”认为我们只是碰巧在正确的时间出现在正确的地方 成本 - 委员会费用 测量员 棚 材料 建造商费用 费率，律师保险 正如我所说，我们以前从未考虑过这样的事情，所以也许我看得太简单了
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老实说，就房地产而言，60k 不算什么，去吧，伙计，我会感兴趣地观看并为 Kind Regs 欢呼，RH
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我第二次说我会买它，然后稍后再考虑，但我总是有点冒险但如果隔壁街区的价格是犹太洁食，并且没有被夸大，并且假设它们具有相同的价值，我会“去做”；不要把这个当成建议我曾经带狗去散步，带回家一栋房子购买 不过还需要考虑转售房产的必要性和市场情况
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即使你允许“40% 的史蒂文敏锐价格修正”；从 170k 起，仍然只有 $102K，而且你将获得 40% 的 steven 敏锐降价”；降到 60k 你为什么坐在你的电脑前 GOGOGOGOGOGO!!!!
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如果隔壁的价格真的是 3 倍，你确定你的讨价还价不是坐在有毒废物上吗！ ！请原谅我的怀疑论者，只是这听起来很真实！ （而且你知道他们对听起来不错的交易的看法）如果 DD 都堆积起来，那就去吧，在有人在这里击败你之前！
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你可以打电话给委员会并找到找出是否有这些污染命令的东西之一（不记得他们叫什么）尝试也＃1找出它以前用于什么（不应该太难，并且会给你一个想法污染物）#2 仔细检查该区域的其余部分，看看 #3 周围是否有任何空置的建筑工地去尽可能多的相邻物业，并询问有关该地区特别是您所在街区的许多问题（令人惊讶的是有多少人会告诉你）所有这一切只需要很少的时间，让你更清楚地了解你可能会购买什么
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我认为这是一个顶级提示，我认为我已经为我所有的 PPOR 购买做到了这一点，和大多数 IP 购买 是的，你会发现各种各样的东西 - 出售的真正原因，不可靠的维修完成了，租户是什么样的，在市场上待了多长时间，等等如果您只是问，您会惊讶地发现
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好吧，我们今天进行了一日游并讲话对很多人来说，不仅仅是房地产 我们还在街上走来走去，好好看看我还在互联网上找到了很多信息，这并不好笑我很惊讶如果你只知道哪里可以访问今天的旅行之后我们更加兴奋，并且肯定会这样做！多么令人兴奋 我们将购买土地，然后在今年年底开始规划建设
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我认为污染物对工业用地毫无意义
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只是想我会更新不能找到一种方法来更改主题标题，抱歉，我们没有继续下去 非常令人失望，但我做了更多的研究，发现几乎不可能按照我们的计划进行 - 感谢委员会
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贷款人不久前曾尝试购买伺服系统，但银行并不热衷于污染，即使与加德士签订了 20 年的租约，那是因为伺服系统受到石化土壤污染，并且需要在其使用寿命结束时将二氧化碳泵入地下 - 没有现实的方法来净化，否则曾经为二氧化碳净化做过成本计算，至少要考虑一百万 - 对于一个小型站点，如果该站点位于住宅区然后它基本上会说，在 CTX 离开后的 20 年内，您将留下一个受污染的场地，需要在转售之前进行清理，您的所有利润现在都消失在 EPA 的金库和私人承包商的口袋里
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