朋友们刚刚签署了一份购买咖啡店类型业务的合同，并告诉我他们必须支付大约 2000 美元才能将当前的租约转移到他们的名下应付给管理代理）更改承租人的名字似乎很多 干杯斯特拉
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对我来说听起来像是废话，租约应该不超过 500 美元的转让账单，除非它在在我的经历中，悉尼市中心的爆炸声他们都在那里互相撕扯
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不-他们在冲浪者中间-显然他们的律师告诉他们这是正确的-某种“新”指控不知道以前与这位律师有任何关系，也不知道他们是如何来看这个律师的——他们告诉我他是免费提供建议的——这足以敲响我的警钟！干杯 stella
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免费提供建议，或者我有一个交易给你，但不要告诉任何人听起来像一帮银行劫匪，那里发生了什么，赚钱太难了老实说，
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告诉他们获得第二个专业意见这可能没问题，但它可能是一个盗版但如果 2000 美元是一个真正的大问题——就像一个影响他们的合法问题一样现金流，而不是从别人那里抄袭-他们将来可能会遇到业务问题，
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欢迎来到商业租赁的世界这根本不是抄袭，你必须支付房东的律师准备更换租约处理商业问题与住宅问题有很大不同
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如果你真的想要震惊因素：我最近卖掉了我的一个小企业，没有详细介绍公共网站，出售时的自付费用这些数字怎么样：1）商业经纪人的费用（找人购买的人）您的生意）30,000 美元 2) 支付给我的律师 7,000 美元（有一些问题使事情复杂化，所以这笔费用高于正常水平） 3) 向我的房东“合作”的现金奖励 15,000 美元 4) 一个月预付租金 8,000 美元 5) 支付给担任关键职位的员工以确保企业主“顺利”过渡 4,000 美元 出售企业产生的总成本（占企业总销售额的 20-30%）业务），我想在这里再一次含糊其辞
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我会非常担心这位律师正在为“免费”工作;当律师参与时，没有免费的午餐这样的事情
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在新南威尔士州不再是他们大约一年前改变了它，所以房东现在必须支付初始租赁的费用我现在还没有完全了解立法，但我知道如果租户想要更改租约，或者如果它是一项任务，会有某种例外
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更新 - 管理真实房地产要求提前 6 个月的租金（约 11,000 美元）和朋友提供此放大器的资产清单；现在被告知他们需要提交一份商业计划书，因为代理人觉得他们没有足够的商业经验每次他们被要求做某事或提供更多文件时，他们已经这样做了，但现在想知道他们还会有多少麻烦在他们被“批准”以他们的名义拥有租约之前就跳过了！！和住宅租户抱怨他们太难了！！！！！！干杯 斯特拉
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对这里的任何人来说都是一个很好的教训 - 在购买之前必须对租约进行分类 想象一下，如果 LL 将他们击退
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根据我的理解，如果他们没有给予租约出售跌倒-销售代理现在也重新进入讨论，因为销售有跌倒的危险>嗨，斯特拉，我实际上认为你的朋友正在帮个忙——如果这能让他们仔细观察情况商业租赁与住宅租赁不同，因为一旦你参与其中，就很难摆脱这种情况直到租期结束，不像住宅租约，只要找到新租户，您可能会摆脱困境 请记住 - 一个好的商业租户可以为商业房东的财产增值 - 选择一个愿意的人符合他们的利益成功感谢
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Stella th ats 好消息您的朋友可以提出他们的意见，然后由业务供应商来达成协议
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谢谢大家 - 我已将您的想法传达给我的朋友，这让他们更容易知道这一点是通常的流程 显然，他们的最后一次商业租赁是直接与建筑物业主完成的，所以在 Cheers Stella 周围的过程有点不同
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