大家好，我有几个关于我作为商业物业承租人的权利的问题 我最近租了一家商店，该商店与另一家商店相连 - 否则它是独立的 目前都漆成相同的颜色（这两家商店), 上面涂有我们自己的标牌 我的第一个问题是：作为租户，我可以用它做什么 我可以将我的商店（一半建筑物）涂成完全不同的颜色 租约中没有提到第二个，这个听起来可能很傻，但是我在店里能做什么我需要油漆，还要架子，地板等这是什么故事我可以做任何我想做的事，只要我搬出去时它状况良好我需要拆下架子等，改回颜色吗？在我之前租过它的人没有，而且状况很差 谢谢！米歇尔
评论
何不拿起电话，邀请房东在店里走10分钟，准确说明你想做什么，并准确地面对面了解人类通常会欣赏的
评论
嗨，Daz 的建议是个好主意，因为我想你会发现你确实需要得到房东的许可才能粉刷——尤其是在建筑物的外部。在商业租赁中，有义务让你的在您开始之前与您的房东进行装修谢谢
评论
FWIW 是的，我觉得很奇怪房东不会插入一般同意条款，特别是对于通常包括您可能拥有的任何标牌权利的外部无论如何，您可能还需要向市议会查询，并且很可能需要根据工程的范围提交 DA 如果您必须提交 DA，房东将拥有最终决定权，因为他是该物业的所有者，并且必须签署同意书 l在你可以继续前进之前，请先向议会咨询我建议你和房东坐下来喝杯咖啡并讨论你的计划你很可能会发现你们俩都有一个双赢的解决方案 B
评论
嗨，米歇尔，我担心你租用了这家商店，却没有弄清楚你可以做什么，你怎么能确定它会满足你的业务需求 让律师来检查商业租约总是值得的 我当我搬出去时，我的身体被严重烧伤了 我同意其他评论 赶快和房东谈谈，还请律师来处理租赁条款 Pen
评论
嗨 Pen，这家店主要是批发的，所以即使我不能改变任何东西，它仍然可以。对于货架等，如果我不能改变它们，那么我很高兴拥有独立式所以我不太担心它我希望它看起来更好，所以我会和业主米歇尔聊天
评论
你好米歇尔我作为商业房东的想法 - 的租户计划装修的声音听起来像是音乐但我想知道的第一个问题是 - 谁在付钱给你 x 100% 太棒了！我总是说——“是的，去吧，随心所欲”；只要我看到通过装修放大器的方式为房产增值；美化 - 这对零售业来说都很好 - 只是“改变”;对物业的改进是在改善物业，因为它增加了物业的存在我唯一关心的问题是在屋顶上打孔，例如空调或标志
评论
正如其他人所建议的那样 - 审查你的租约，然后谈谈如果您担心，请联系 LL 从个人的角度来看，我最近完成了我的租约，其中有一些关于需要征得 LL 关于油漆颜色等的同意的条款然而，实际上，我是一个很好的租户, 并且好几年没见过我的 LL 或他的经纪人了事实上，我想在 15 年里我们一直在这里 - 我们通常每 5 年只见到他一次，当他踏入支付房租时这一次我们没有甚至没有去探访我见过两次的代理商-一次是他们接管管理，一次是因为一晚上的一个好家伙闯入我们不得不修理天花板和屋顶，我在里面做了很多工作，包括更换地板覆盖物，扔掉新电器和搁置在墙上，包括钻孔污垢y 大螺栓，在前面安装卷帘，并在一侧将墙壁涂成漂亮的绿色 - 所有这些都未经许可我唯一一次请求许可是当我想在房屋中安装分体式系统时（意味着墙上有一个大洞），因为 LL 的 ac 太可怜了 LL 的代理人回答说“去你的生活，只要你离开时单位还在”;在租约中，它规定我必须将墙漆成漂亮的中性色（LL 可以接受），并移除我所有的固定装置和配件以及油灰并修补我所做的任何孔相对于你赚的钱来说成本很小多年来 话虽如此，并非所有 LL 的 wo会像我的一样，我敢肯定有一些@n@l 固执的人想要监督你所做的每一个动作 确保你的不是其中之一
评论
可能没有错 我的建议你可以随心所欲吗？如果你给你的店铺涂上油漆，它看起来更好，你可以这样做那是你的个人目的如果你的店铺看起来不错，那么更多的会员会来你的店铺，你的销售额可能会提高你已经提到过那里没有关于租赁文件的说明 如果您的所有者要求您，此选项将节省您的费用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联