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在澳大利亚地产投资



大家好，我会留下 les 或 geoff 来放置这个踏板，因为我不确定要放它我会保持这个线程一段时间它是为了解释你如何喝汤，（一个问题网站）将其纳入您的项目并将其转化为利润很多人问我是否可以解释我的业务以及如何做得好这篇文章将为您提供我如何以及做什么的来龙去脉，这将是真实的网站和真实的数字对于那些崭露头角的房地产开发商，您可能希望学习 发布您希望网站安全的任何问题，不，您不能购买它，随着项目的发展，它会变得不言而喻 您将不得不跟随我，可能不得不读了几遍就明白了，这不是任何书，这是我的系统，可以在任何地方工作让我们开始吧，首先你需要一个汤这个是一个肉汤，一个网站在 2003 年签订了 800 万的合同（记得 2003 年是在查看现场时这非常重要，因为现在大多数未建造的都遇到了麻烦）A先生接受了选择在现场投入 1300 万美元，向土地和环境法庭提起诉讼并获胜（或者他认为他这样做了） 纠正发生了，银行关闭了缰绳，知道他有问题，当像我这样的人得到参与（我们不是鲨鱼，但正在寻找汤） A 先生找了很多贷方但无济于事 3 个月后我提出以 8500 万美元的价格购买该网站 A 先生拒绝该网站的所有者破产了，然后其中一个我的房地产人问我要不要再来一次这次我低了 6700 万（记住这个网站的估值是 1000 万）这是众所周知的 8 个月这个网站已经被所有人和几只狗踢了业主不会接受，所以我单独前往镇上，直到一个人以 68.4 亿美元破裂，现在我们达成了交易 所以我们成立了新的公司和信托结构 我们从贷方小组获得了估价师，以对该网站进行总估值以 4300 万转售价值实现 80% 的全面贷款 同一估价师给予 m e 作为原始地块价值 现在进行笔试 首先新公司购买这两个地块作为单独地块 684 万 80% 54.72 亿 我在 2 个月内投入了 13.68 亿短期资金 然后立即合并该地块 da 是由土地所有者携带（所以免费获得了 da）并以我已经提前获得的新价值进行再融资 1000 万估值 80% 借出 800 万 我偿还 5472 部分（这是同一个贷方，所以他们给你 25.28 亿）我偿还 1368 片叶子 1.16 亿 取出短期利息 68k 并且你有 1300 万在小猫中开始开发 我将解释这个项目的下一章我正在用文字和粘贴来阅读更容易一点，这个现阶段工作约8个月
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请把段落隔开吗 很难阅读而且长篇文章增加可读性会增加线程参与度 gr和其他海报请点击输入TWICE想要开始一个新的段落（gr - 它可能已经失去了额外的从 Word 带过来时进入）刚刚意识到这篇文章花了你 8 个月的时间 - 现在感觉很糟糕
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期待下一章 wbg
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我不得不这么说，但我是lost 我真的不明白 你说一开始是一个站点，然后中途变成了 2 个站点 我是不是错过了什么
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嗨滑冰者 它目前是两个站点，并且有一个 da 作为合并的网站 卖家将网站单独出售，我们将重新合并它们并将 da 重新发行给新公司 我在上面做了一些中断，以便于阅读
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我有一个奇怪的怀疑你实际上是一个绝对的天才等不及下一章了！
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很棒的东西，格罗斯非常期待下一章亚历克斯
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你好我一直调用了很多东西，但那不是其中之一我今晚将做第二部分并很快发布它有一些仍然依赖于其他的东西项目处于发展阶段o 随着它演变成我所说的循环投资，会发生很多变化，但这将在人们要求我解释我的系统的各个阶段进行解释，并且它是否运作良好，你会看到我一步一步地进行，与大多数人不同的是，随着建筑商接管，我的部分停止在建设中，然后我希望你喜欢，如果需要，也许可以学习
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大家好对于那些对最终产品感兴趣并希望了解更多信息的人（这篇文章是关于如何完成交易的机制）你可以去 jaffasoftcom 这篇文章更多的是关于它是如何完成的以及为什么这样做 请不要询问大小和价格等如果需要询问那些向 jaffasoft 询问我们为什么以及如何这样做，这不是广告
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Hi Nice Deal 一个 68M 的网站，带有最终产品麦芽汁h 43M, 15% 的网站成本是相当可观的 你在悉尼哪里找到这个网站 我正在考虑一个 43M 的网站，13M 根本不会让你走得太远 而且你到目前为止所做的是所有论坛成员都在做的事情除了你可能比大多数人更成功地完成它的那一刻，例如找到一个价格低于其价值的 ip 不幸的是，你不想分享数字和细节，这是真正的辉煌所在 例如：在哪里该站点不是确切的地址，但大致为我们提供了转售价值的概念 您是如何以 43M 的转售到达的 发挥重要作用来查看该站点是否可行 DA 在此阶段是否已完全批准以及 DA 的用途是什么您是否进行了准确的可行性研究向我们展示了建设成本包括拆除、修复和挖掘，以及您预计到建设结束的时间框架在开发期间的借贷成本如何？将是营销成本、代理佣金和 GST 正如您自己所说，目前市场正在恢复，因此您购买该网站的时间少于 2003 年的原因在我看来，这不是讨价还价，而是由于价格的自然调整市场下跌因此，在建设结束时，由于这种修正估计会持续几年，你可能不得不从最初的最终产品估计中减去 5% - 10% 我可以继续提出问题喜欢在第 2 部分中看到答案，但你明白了除非你愿意向我们展示为什么这是一个如此棒的网站，你所做的一切与普通乔寻找死者遗产或在大甩卖中出售的房子一样离婚协议（2 个合伙人分手，就像你的情况一样）我希望我没有冒犯你，但这种发展的真正辉煌在于细节，所以请分享问候投资者
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嗨GR Great Effort Redwing
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你好投资者这是为了教育，所以我将复制您的帖子并回答我们现阶段的情况例如：距离悉尼国际机场 1 公里的站点 arncliffe 在哪里 不是确切的地址，但大致可以让我们了解转售价值转售 4300 万 来自两个不同跨国房地产集团的最终产品的两次估值 ow 对每个单元进行了估值 发挥重要作用，看看该站点是否可行，您是对的，但这不是我的第一个站点，是的，请先检查一下您购买 DA 在此阶段是否完全获得批准，确切 91 个混合单元的 DA 是多少 您是否进行了准确的可行性研究 是 在此阶段向我们展示 否，但一旦发展就会提出 建设成本将包括哪些拆除、修复和挖掘，以及您预计到建设结束的时间框架 1700 万和 15 个月的固定价格合同，这将变得显而易见，这是第 2 章 借款成本如何ts 在开发期间的总实现贷款（因此得名）和资本化利息 营销成本、代理佣金和 GST 这在第 2 章或第 3 章中也很明显 不想放弃太多这个阶段 正如您自己所说，市场正在恢复，因此您购买该网站的原因少于 2003 年，原因是该网站存在问题，我们摆脱了价格在我看来不是便宜货，而是由于市场下跌导致价格自然调整 这不是讨价还价 它在这里解释如何进行这些交易 因此在施工结束时您可能需要从初始最终产品中减去 5% - 10%估计由于这个修正估计会持续几年你会在第 2 章理解这有点前进我可以继续提出我希望在第 2 部分中得到回答的问题，但你明白了除非你愿意sh ow us 为什么这是一个如此棒的网站，您所做的一切与普通乔寻找已故遗产或因离婚协议而在甩卖中出售的房屋相同（2 个合作伙伴在您的情况下分手）这可能是就像一个普通的乔可以做的那样，是的，他们可以，只要他们能把所有的线都拉到一起，在一天结束的时候，我把自己归类为一个普通的乔，我只是把这些普通的乔项目作为谋生，我给这个不是由于很多其他人可能有这种观点，我有很多更好的交易不会出现在公告板上，但这就是那里的东西，并且给那些说你在悉尼找不到 + 房产的人这些都是 +属性全部 91 我希望我没有冒犯你，但这种开发的真正亮点在于细节，这一点是正确的，但你需要按照章节进行，细节将被解释，所以请分享
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嗨，投资者，我刚读到你在悉尼，所以每次你去国际机场时，你都会开车经过这个网站的前面，当你去隔壁的时候你会看到它的建筑的租户步行到机场，没有飞机不飞过它我认为
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嗨，grossreal 感谢您的回复 回答了很多问题，让我和其他人更清楚地了解和更好地掌握整个项目，我认为是一个很棒的项目祝你好运，再次感谢分享更详细的细节顺便说一句，我想我知道它是哪一个，它被宣传了一段时间，没有透露太多，是它有 8 层，有 2 家商店 如果是的话，每个站点 73K 是一个很好的购买，干得好问候投资者
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你好，投资者除了价格还有很多，会通知你我会做章节2 在 2 周内，因为我还有很多事情要做完整的投资随着这种情况的发展，情况会变得很明显这种风格和大小会不断变化认为它会从中学到很多东西谢谢你干杯 quoll
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你好 quoll 我希望如此 这不是我的主要项目，这将花费更多的 2 章，这只是一小部分希望你喜欢
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大家好，我想借此机会感谢 jaffasoft 的帮助，我与 jaffasoft 没有任何财务联系，但如果您想了解更多关于这个项目的信息，请访问 http:wwwjaffasoftcom 加入和转到开发人员热门洞察力并阅读更多细节
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大家好，我意大利比赛的休息所以好好利用我的时间我还没有时间组织第二章但希望它会在下个星期五之前我本周对我的世界有了一些了解而不是这个项目，但有另一个项目，但对这个项目有影响 我已经对一个房产提出了要约，到目前为止已经做了很多工作，我们正处于接受的边缘 供应商发誓挂断电话并告诉你得到----不要再给他打电话我继续完成我的基础工作，这给了我几天的时间，房地产，我的和那里的律师都注销了交易然后星期五来了，供应商问我的美孚的房地产（房地产响起并告诉我）我在他打电话给我之前打电话并询问他是否冷静下来（他一定有，否则他不会一直问我的电话号码）他非常抱歉关于他的糟糕语言以及这个项目正在付出代价所以我说这是汤，你已经搞砸了，但我仍在处理这笔交易，并且在确保此财产的道路上走得更远并告诉他他不是第一个也不会是最后一个告诉我要得到的人----但是那是我的工作他以为我已经停下来走开了座右铭是如果您达成交易请确保您给出的价格可以叠加在您的数字上然后在合同墨水干之前不要放弃如果您是去排队 确保你能承受随之而来的热量 并掌握项目的指挥权 这汤相似的原因是这汤在我的桌子上已经三遍了而且每次它都经过了宣誓阶段并且每次球已经掉了 我的价格已经降下来 解释这些汤如何为我工作的快速时间线如下 这是另一个汤 物业通讯估价 1 00 万 我否定 650 业主的交易 拒绝 去拍卖价格达到 640储备 650 位业主是一个协会（新南威尔士州食品协会）必须去到会议 当他们回到最高出价者时，失去了兴趣 他们来找我 不感兴趣 提供 500 业主不再 业主再次发送拍卖 保留 500 相同的人出现 最高出价 450 被击倒在保留之下 再次参加协会会议 再次相同Merry go round 最高出价者失去了兴趣 再次询问我 否 下次在协会大会上再次将其拍卖 我去开会并让他们在那里投票 然后我以 400k 的价格购买了该建筑物并且是接受并在会议上交出 40k 现金，然后在我要求他们投票之前出示这笔钱，这样您就拥有了 1 百万 val 的房产，其中 70% 为 700k 贷款，购买了 400k，并在拥有后 7 天内获得了租户它以 5 x 5 的租约增加 38k 6% cpi 指数并重新估价并以现金取出股权 汤非常有利可图，您必须了解以及如何解锁并解决问题，投资者说这些不是火箭科学，从 40 万以上可以看出，悉尼的一个单元或廉价房屋的正常价格，这个通讯在马里克维尔，所以它是悉尼内西区做汤你不需要每年做很多事情就可以了我只有大约 25% 的罢工率并且有很多需要注销的成本和时间这篇文章更多是为了让人们了解汤和无论是因为离婚、分手、死亡、清算、资金问题，还是因为大酒店内部的贷款人（澳大利亚银行）、政府官员和建筑公司的争吵，他们都有问题，他们都有一把钥匙你的工作是找到那把钥匙
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嗨，格罗斯，当你在提供 65 万美元后拒绝它时，你的想法是什么，为什么你“失去了兴趣”只是一种策略，或者你有没有重新考虑 为什么这是汤除了 assoc 公牛***t！ Cheershi 得心应手 andy 这是一个策略，当只有两个竞标者，我是一个，财产有问题，这在战斗中，然后它要去召开股东大会，基本上它不得不有 2 年的内讧，他们赔钱 交出拳头 必须付出一些东西 而我碰巧在正确的时间在那里 问题是两个方面 1 内讧 但第二个是对于一个协会来说 遭受打击和损失它必须去一次大会并且不会邀请任何购买者参加那次会议，所以你必须组织它，以便它以你想要的方式发生和我一起邀请我，他们做的汤有很多不同的元素，有些比其他的容易，真正艰难或复杂的群战是最有利可图的（在大酒店的情况下，不是金钱或前期利润，而是非常有利可图你永远不会少）为什么因为如果你有 4 个小组在战斗，你会发现 1 个小组会站在你这边，使用这个小组来获取所需贷款金额的内幕信息，真正的问题是，谁在控制项目，他们将走向何方，我将其视为一场战斗，谁是盟友，谁是敌人然后制定一个攻击计划，该计划将带来许多具有不同技能的不同人员，包括律师、经纪人、房地产、会计师、程序员和名单继续对于这个项目，这个原始帖子的一个有一组 9 家不同的公司，所有这些公司都没有得到任何报酬，但希望这有助于了解一点汤
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大家好，只是一点点副线我在 jaffasoft 的帮助下组织了一个部分，该部分将为对这个项目感兴趣的人提供 mp3 压缩文件更好这个网站将做所有的公关电子销售你也必须注册，而且没有任何费用，不幸的是你不能在这里存储第一个压缩文件是 75 兆，第二个是 1 兆 这不会改变组织第 2 部分，但是有了这些汤，他们有更多的轮次然后是一条蛇 在过去的 4 周里，我们一直在 2 名律师和 1 名大律师的协助下组织供应商，这非常有趣，这将是关于第 4 部分的内容，很快就会回来
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对不起，恶心 - 但我发现阅读你的帖子非常困难和困惑 祝你好运，尽管 RJ
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Geez Gross 你很好，我马上要买车，我可以带你去和经销商讨价还价吗！
评论< BR>我很着迷，谢谢你，请继续滚动
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嗨，glebe和ramone_johnny没关系，ramone_johnny在这个阶段这不是运气问题，它是你的数字是正确的，如果他们是你赢了，如果直到 2 年后你才会知道，然后你可能会遇到问题。 o 表明同样的情况会继续，但对我来说，它永远不会像 dazzling 所说的那样幸运，魔鬼在细节中，如果系统到目前为止每次都是正确的，那么你已经在你的系统上完成了你的数字，那不是为了我很幸运，这就是成功的结构 我调整了我的数据以适应市场变动 大多数建筑商允许 5% 的突发事件我允许 7%，再加上建筑商在他的数据中有 5%，所以总共有 13% 的大多数估值师使用一家公司做市场估值我用了 2 加上我自己在这个市场上有很多交易，但要确保你使用一套你理解工作示例的思维规则你可以走进我的办公室并认为它一团糟，但我知道所有东西在哪里并且可以很容易地找到它对于这些项目，人们看着它们并认为它们是一团糟你必须能够解开它们在你的脑海里快速思考并解决你能实现你的既定目标这篇文章是为了让人们了解这些项目是如何发展的，他们就像一个手表制造商，他有一个人带着一把齿轮，说这是一块手表，是一个混乱知道，他把它拿走了，几周后，你有了一块工作表，大多数人会把那一把齿轮扔进垃圾桶，然后用力说，但如果它是原装劳力士而不是我，你会得到相同的答案如果你是齿轮的持有者并告诉这里的制表师他们是幸运的，他会和我一样说这不是运气，这是技能和训练，并且持续了相当长的时间，最后但并非最不重要大多数手表维修都是德国人或中国人（根据我与他们打交道），而且大多数人不太善于尝试理解，所以对于那些想学习的人来说，如果你想听的话，我发帖也没问题（我发现 mp3 更容易组织），但在部分1 这不是一个容易做的项目，而且很可能不会做类似的项目，但它们都是类似的小项目，遍布澳大利亚，如果你学得很好，这不是我最大的项目，也不是我最复杂的项目如果您想要 mp3，我们仍在努力，他们只会在 jaffasoftcom 上，因为他正在压缩它们，您可以下载这不是对 ramone_johnny 的任何批评，这只是为了解释我不工作运气好，其他人也不应该投资 我看胜利和成功 他们是非常不同的赌场公司和 glebe 的利润率 不是一个很好的车场谈判者 有这么多汽车，我通常会去拍卖会并在那里检查它们 讨价还价或谈判是一项技能，也是一项非常重要的技能，你现在越了解产品或人越多一旦你赢得了比赛，所以找到你想要的车，从 ebays、carson line 等获得价格 隔壁的经销商问他有什么比这辆车更好，然后上战场我儿子想要一辆旧的 mini 1000在经销商中，我们去过那里 3 次，现在是 4999 第一次下降到 4500 第二次下降到 4250 第三次 4000 和上周结束 3500，我们将试驾它，我们可能会以 3250 的价格买到它，或者走开
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Gross，感谢您发布如此详细的信息，我在此线程中学到了很多东西，我很欣赏您对如何构建交易的洞察力继续努力！问候 A
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但是 GR 的帖子值得努力 这里有一些技巧可以帮助： 1 用鼠标右键复制帖子的内容 2 将其粘贴到 Word Pad 中并玩它 3 自由使用空格键，在这里打断一个句子，在那里放一个逗号，你会得到这样的结果：把上面的练习想象成一个廉价的“技巧放大器”； flick' reno，但对于短语不是属性 99% 以上是原始的声音 reno 属性的结构是（或应该是）声音就像 GR 帖子的顺序逻辑因此两者都是以最少的工作建立的良好基础 任何需要的改变只是装饰性的没有什么实质性的需要添加例如厨房不需要放在卧室最后一句话不需要放在中间就像一个便宜但令人惊叹的reno，最大的好处是通过创造性地利用现有的和空的空间（不花钱，不像延长屋顶线）在这两种情况下，附加值都是相当可观的 Peter
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嗨，蜘蛛侠干得好，我从没想过这样一些非常好的横向思考
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Grossreal 你给了我灵感和批准两层双层单位 供应商梦想着价格超出球场，我正在等待现实设定 与代理商交谈并说让我了解情况，但它已经下市 已上市约 6-8 周 Rang代理他说卖家拒绝了445（我想赚钱，需要400美元购买）并且不切实际的卖家认为485我冒险了，持有成本和利率上升怎么办，显然卖家有很多钱而不是担心，但不会自己发展我觉得宇宙在告诉我要坚持住，因为我们有一个男人来拜访我，他送东西，聊天后发现他的妻子实际上住在那个房子里作为一个女孩，六度分离你会相信吗 现在你的帖子重新引起了我的兴趣 也许我应该打电话给代理并说让我再次通知我，或者追查我自己的财产如果你有时间想一些想法，我真的很感激这是一个非常有趣的情景，但不是在这篇文章中回答你在这里做什么的问题是我会做的事情的一个快速总结反对出售房产的代理 让他获得网站上的住宅或 rp 数据历史记录 接下来找出网站存在的任何问题 如果那是问题 找人帮你解决可能的问题，眨眼眨眼轻推，然后去为您提供居住信息的房地产并告诉他您的报价，您不想与出售它的代理商打交道（您对他的须后水免疫，我不在乎给出一些理由）现在您让您的房地产找到供应商的游戏（那是他的或她的工作）告诉他，你会给他一个价值的 1% 佣金和这个价值 15% 的佣金，并将其作为一个滑动规则，他们正在为你工作，确保在你把猎犬放在兔子后面之前，你已经完成了所有的准备工作完成了评估，固定价格合同等完成
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非常感谢您抽出宝贵时间回答我在该地区有另一位房地产经纪人，所以会听取您的建议并将他放在首位re 拿掉了他的牌子，说它不在市场上，所以应该没问题。确保我事先完成了我的评估、固定价格合同”；你的意思是关于我是否能赚钱的数字还是我自己的数字你的意思是我可以认真地提供存款支票，如果他们接受我认为这需要更长的时间，因为他们在最近几次拒绝了 445几周，所以他们可能需要一段时间才能开始想知道他们实际上会做什么 房子需要花很多钱才能出租
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嗨，非常感谢您接受是时候回答了（没问题）我在该地区有另一位房地产经纪人，所以会听取您的建议并让他在上面首先重新取下他的标志并说它已经停售，所以应该没问题我可以想到几个原因，位置明智，我可以突出显示问题（我认为这是为了证明做出低价报价的合理性）你的意思是关于我是否能赚钱的数字还是我自己的数字（你的数字是为了确保你不仅可以赚钱，而且如果你的数字错误，退出策略）你的意思是我可以认真并提供存款检查他们是否接受我认为这需要更长的时间，因为他们在过去几周内拒绝了 445，所以他们可能需要一段时间才能开始怀疑他们实际上将要做什么 房子需要相当花了一点钱出租
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大家好，很抱歉耽搁了，但这里第二部分出于现阶段的原因进行了修改他们稍后会出现 他们在我的副本中 他们不需要在这个阶段出现 第二章整个项目不会很短，正如我在第 1 章中所说，这是一个不断发展的项目 首先要了解解决汤，您需要深入了解它的核心，而要做到这一点，您必须了解一些事情1 这个游戏中的玩家（我将其视为国际象棋游戏，但这不是普通的国际象棋游戏我有一个三向国际象棋，并与男孩们一起玩，但这是一个多人国际象棋，你有转移到你认为其他人会做的事情） 2 项目的边界，即你要查看的开始时间，如果是在那个时间点 3 项目的未偿成本 4 的弱点其他玩家 5 你可以从对手身上获得尽可能多的历史 6 游戏之外会影响游戏的玩家（银行、债权人等） 7 在此阶段尚未移动或无法移动的任何绊脚石这个阶段出于什么原因 为了回答上述问题并让您了解这个项目，本章将介绍该网站的历史，从那里您可以看到谁是玩家以及为什么它会变成肥皂 在或周围2003 年 A 先生接洽了两位业主（我不会像它那样为这个项目命名不协助，他们可能不希望被命名）来找他们并提出选择那里的房产并将 da 放入 Rockdale 委员会 提供的价格是（ ），选择费是（ ）（现在选择费是 10% 但没有履行合同在错误 1 ​​处（我会提出错误，这是我的解释，因为这是我的故事，我想我可以）） A 先生去支付了（ ）标记附近的图纸和 da 费用，并将它们提交给理事会（理事会可能是真正的问题，如果你是读这篇文章的议会官员，那么你可以从我这边看到它）议会将其击退 图纸每次被击退时都完成了 5 次 时钟滴答作响，大约一年决定将该项目提交给土地和环境法院（问题 2 过错 2，如果您没有拿到钱或没有支持 A 先生没有的贷款来建设） 大约 350k 项目从 Lamp 出来后； E 现在有一个 da 但 A 先生没有钱，除此之外，目标已经移动，我们现在是 2005 年，一个修正的市场 A 先生一直在付钱与 B 先生和 C 先生持有这个选项，他们给了他 6 个选项通过 Lamp 续订； E 和续订的费用总计为 ( ) 等等，但是 B 先生和 C 先生都在两家银行的网站上贷款，他们也一直持有该网站，他们已经支付了我持有的费用 ( )成本和从 A 先生那里得到 ( ) 所以他们做空 ( ) 并且市场正在下跌（银行不喜欢这样） 所以 A 先生来寻找融资并退出这笔交易，所以我组建了一个投资者财团买断这笔交易并继续执行，但 A 先生变得非常贪婪，并且占了很大份额，所以交易失败了 B 先生开始寻找人让他摆脱这笔交易，而不仅仅是他在我的办公桌上，这又是 8 个月后的事，但这次增加了几个参与者（以两家银行的形式）所以为了更加混水并增加热量，我带来了一个房地产来调解交易和他的说明是在我存放财产之前没有人知道我是谁阶段 A 先生无法获得融资，B 先生和 C 先生陷入困境，一家两家银行将他们击败并即将清算 我在 ( ) 签订了合同 我取出存款 ( ) 并拿走折扣 5% ( ) 了解房地产（如果您愿意，买家代理），如果他们不接受每次他们说不，他们会降低 5%，然后他们把它带到我的办公桌现在我们有一个游戏我们让 A 先生、B 先生和 C 先生（以及两家想要出售该网站的银行）在一边玩，而我，代理人，我的银行家，在另一边我们手中有 AAA，他们有一个网站 这是这很棘手，您需要让供应商与您合作而不是反对您，并且您需要在另一支球队中找到一名球员来帮助您 B 先生是我们的球员，他讨厌我在电话里发誓而且名字不好（意大利人对法国人使用了更好的词）但他喜欢经纪人所以它是好警察，坏警察我说这就是我想要的，我会告诉经纪人他回去并改变一点，我会接受这一点，到 2006 年 3 月，从整个交易开始三年后，B 先生和 C 先生都心知肚明，他们希望将其出售，因此他们同意出售。下一个问题是 da，因为 da 举行期权持有者认为我们需要克服这一点，但不要让 B 先生或 C 先生知道这是我们的想法为 A 先生设置了一个选项，因为他想知道我们是谁，或者什么都没有发生，所以我们有一个不合时宜的伙伴，如果我告诉他们我是谁，他们就不会把网站卖给我与买方代理在网站上存了一笔押金，一切准备就绪，我安排了贷款，所以接下来就是合同除非我告诉他们买家是谁（我们已经成立了一家新的清洁皮肤公司并信任）只是公司那我该怎么办简单让他们炖一会儿然后去看看D先生告诉D先生我们已经被告知我们正在购买此房产，如果您不出售此房产的原因是因为您不喜欢买家，那么将通知两家银行，价格将变为 ( )，并且我们保留收取的权利我们的大律师采取了法律行动，如果那时我们仍然不购买该网站，我们将采取违反商业合同的行动，因为我们已在该网站上存入商业押金以进行购买，这一切都载于来自大律师的信 这让所有的人都回到了谈判桌上，并知道信中告诉他们谁在购买该网站 这并没有顺利进行，后来有很多电话与我们签订合同 我已经在合同之后发布了出于网站安全的原因，我已经到了，当我全速完成这个项目时，我没有时间做这种大小的 word 文档，所以我在全速运行之前完成了这个和第三部分（就像厨师一样我做了这个时间框架和参与者 劳动内容 大约 9 个月的工作 每周 50 小时 大约 9 家公司 四个律师团 3 家银行 两家估值公司 第三章即将到来
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好读-GR-我会打硬球从一开始，如果我是 A 先生——就直接去找灯；我在议会的 40 天（不确定这是否仍然是规则）没有给我答复我怀疑这些家伙是那种总是在桌子底下做交易的人——“我认识议会里的一个家伙”。等等这类事情他们不会靠近律师等等等等——直到他们陷入真正的混乱然后喋喋不休地谈论费用——现在它已经让他们付出了代价——
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喜后见之明是一种伟大的美德，但很少有人有A 先生不是傻子，他在这个行业已经有很长时间了，有时这些项目会自生自灭，而在 2003 年，你也看不到树木的树木，这是一个非常受欢迎的市场类似于珀斯市场，现在是一个非常火爆的市场，它不会纠正，但它确实是的，它要求理事会必须就你的问题给你一个答复我有几个开发商提出了灯；e 同时他们提交 da Strathfield 和 ashfield 申请的时间是两个，你可以打硬仗，但它不便宜一盏灯；E 案是有大律师的，会让你回到大约 300k 你我怀疑这些家伙是那种人他们总是在桌子底下做交易——“我认识议会里的一个家伙”；等等他们不会靠近律师等等等等可能会便宜很多，但我不会弯腰到那个水平这汤不是一个问题它们是一组问题聚集在一起导致一个问题并且非常当我接近这些帖子的最后一个并且我的参与接近尾声并且项目在没有我参与的情况下继续进行时，我将回到这个帖子并添加每个人在实际价值中损失的成本最低每人超过一百万，所以我们不仅在谈论一个大项目，而且还谈论巨大的损失
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大家好，看看你不能修改旧帖子，所以以后会用这些值重新发布它会成为第二部分，但括号中的金额
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有趣的阅读 Hi GR，感谢您的有趣帖子与您相比，只是海洋中的一只蝌蚪，现在看到更大交易背后的机制非常有趣将这些机制应用到上油良好的机器是我购买的下一个过程，出售和翻新的 RE，现在我想冒险进入小时代开发的世界 怀着建立知识和知道如何成为一名成功的开发商的雄心，我目前正在研究用于开发双工的数字任何关于要注意什么的建议都会非常感谢
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我之前发布的 hiharrywyborn 这不是我目前正在做的唯一项目，而且它们并不都像这个一样大大约完成了 80%，我将在 2 周内看到它们 我希望在这个阶段我认为密切关注 michael 关于他在 nth 海岸的发展的帖子，它会给你一些开发帮助类似于绘画艺术家，因为每张图片都是不同的，每一次发展也是如此这价格和更好的图片与设计更好的建筑相同几个 1 理事会（他们都有自己的规则） 2 土地布局及其问题 3 进出场地 4 用于建造的材料（仅此一项本身就是一个大问题）等等，这只是一个这篇文章的一小部分是帮助解决问题网站而不是如何开发它们我不是这个市场上的大鱼甚至不是小鱼我是一条在我自己的比赛中游泳并且在这个阶段游得很好的鱼我特别瞄准一个非常小而且非常利基的市场（在这个阶段，这个利基正在增长）并专门与一个团队一起解决这些项目问题，有时他们会如我所愿，有时他们不会，我希望你们都学习这个项目的东西还有很长的路要走，但很遗憾不幸的是，我也无法在这里进行开发，我将在大约 3 周后发布下一部分，因为我有一些事情要组织，并且大部分时间都会停播，我想除非我能获得卫星导航访问权限
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嗨，GR 前几天刚读了鳍评论，我注意到报纸上的一则广告在 Arncliffe 的一个网站上写着：优质住宅开发用地 x 2 Lusty Street, NorthArncliffe 2 个相邻站点 - 总面积 3665 平方米，靠近 Wolli creek 站 da 批准在一条线上或作为两个单独的站点或作为两个单独的站点使用 89 个住宅单元和 2 个商店 意向书是您过去 8 个月一直在工作的站点Hi GR，只是以为你有兴趣知道昨天再次出现在 Fin Review 中的同一个广告看起来他们不想要你的钱该网站最终如何再次出售我以为你已经获得了它并且它是一个观众你是能够向我们提供最新进展
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嗨，JoannaK 目前的立场是，他们还没有结束内部争吵，而且由于他们目前有大量的损失，我们已经制定了一个日落条款，这个项目还有很多东西要运行，除非他们不希望从清算人的道路上滑下来，否则他们需要非常迅速地采取行动，我们已经取消了我们的押金并已经实施了第二次降价以在日落时生效在这个市场当前的条款时间您确实需要非常小心，确保您的所有财务状况都得到保障，我们目前所做的那样，但作为卖家，请确保您有买家将 200 万美元投入悉尼市场的开发地点并没有完成任何非常容易，供应商需要了解这一点 这个站点是可用站点的一个示例，以及需要做什么才能使它们越界目前我有三个站点，它们都有存款，它们都与此非常相似，因为它们都是汤，这一个，马里克维尔的 109 个单元和奥本的 21 个单元，还有两个我只是想为他们组织，所以如果汤主希望摆脱那里的问题并不常见，那么他们确实需要了解这不仅仅是他们已经损失的钱，但是由于没有做需要做的事情来给你一个想法而在这个阶段没有得到最终数字的潜在损失，这个网站上的总现金损失超过了土地价值的一半，所以我们正在谈论超过 400 万没有回来，已经花费或丢失，目前由两家银行持有，没有安全性，因为 lvr 超过 100% 你可以在这个网站上做广告，看看人们有兴趣为它支付什么，但在最后购买这个网站的人将需要有足够的资金、专业知识和支持来抵御几只合法的老鹰，因此我们并不急于冲进去参与我们毫不犹豫地告诉他们的那场小战斗术语我们需要什么，如果那不会发生，这篇文章将解释什么是汤以及它们是如何工作的钱（不是我），如果有一些人跑到这个网站很长一段时间（又不是我）（我认为不会有，我已经告诉他们了）他们需要检查那里的数字和成本很好，随着时间越来越近，随着时间的推移，我会及时通知你关于我之前没有发布，因为我要离开他们澄清那里的位置我不急于在这个市场上如果人们希望进入大型开发项目，我可以给你一个网站列表，但我不会推荐它开发中最困难的部分是一开始就找到并协商合适的价格，二是获得资金来完成项目 建筑部分您可以留给项目经理和建筑商 我会发布结果，但如果确实如此滑入管理员，然后我会告诉你当前的位置，对于那些处于相同位置的人，应该做些什么来让狼远离门，然后就像往常一样，该协议未披露，这是管理员的规范
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大家好，关于这篇文章，我将在以后通过数字运行，正如你从上一篇文章的时间看到的那样，已经有很多花费的时间，但它是向前迈出两步的情况，并且o ne back plus 在同一时间我已经完成了两笔交易，所以我给了所有相关人员一个非常接近的时间表如果那些参加过演讲的人，他们会知道的，曾经有一次讨论过在中国的某个地方放置一个页面，以及对于那些不直接从投资角度感兴趣的人来说，情况如何目前那里有两个人，很快就会有一个办公室在中国投资，但由于我们正在合资，规则保持不变，这种股权投资结构将用于中国和西澳，并且正在得到很好的回报收到以下内容并非任何形式的广告，仅供参考评论

BUMPNegotiation 嗨，请阅读此主题，实际上很容易阅读此处的帖子（`汤`）在这个级别！它在这里的整个投资过程中似乎如此重要和重要当然较小的住宅投资者可以通过将其应用于他们的交易而受益 我喜欢每次报价都降低价格的想法 GSJ
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大家好 关于这个项目我现在将发布该项目的详细信息，因为我们已经交换并正在推进该帖子的详细信息仅供参考，数字已四舍五入，以便更清楚地了解该项目的复杂性该网站的价值2003 年是 1000 万 一个期权持有人支付了 80 万的土地期权，以 800 万的价格购买了土地，并从今天开始花费超过 80 万的附加期权费 从那时到今天，土地所有者不得不持有那里的土地，并且已经一直支付超过 1500 万的持有成本而我以 6,840,000 的价格购买了我是如何获得 6,840,000 轻松的 8,000,000 减去 800k 存款的 7,200,000 和 5%，因为那是市场下跌所以 6,840,000网站是作为原始网站购买的，每个网站都单独购买 为谈判，我使用房地产经纪人作为我的采购代理 一旦价格达成一致，我们就不得不减少押金 押金是 684k 所以我们得到了到 5% 342k 然后我们将其减少到 100k 并以 100k 进行交换，所以实际上这是一个 100k 存款交易所（仅对新的充满活力的街道开发公司承担有限责任），在一个潜在的 4300 万最终产品站点上和 34% 的回报 一旦我们有一个交易我还必须得到 da，这本身就是一份工作为了解决这个问题，我还必须与一个非常棘手的合法雷区小组进行谈判，为此我协商过，如果你不起诉他，我会组织这个，然后如果你不被起诉，那么你会不起诉他和周围的事情这些都很难实现和非常拖延，我们在合同上完成了 5 套合同，因为我们改变了这个，然后改变了那个，最重要的是，我们有一个供应商被告知有人要购买这个房产，如果棋子继续移动，他看到的都是商业业务表及其所有要理解的东西通过合法的矿场后，这是一个降低存款的情况，然后交易就完成了所以我在一个 4300 万的站点最终价值上获得了 100k 交换，其中固定价格合同和大部分建设的全额贷款，并且知道有 da 以及一个快乐的供应商一个快乐的房地产，因为他们非常感兴趣地遵循了这笔交易（房地产所有者很惊讶接受了5%，然后是 14%）获得 36% 的减免的时间是大约三周的谈判时间，但我没有支付任何费用贷款我协商了经纪费并将其降低到我满意的利率并且低于总贷款的 1/2% 在 6,840,000 即每个站点 75,000，标准是 95,000，即价值 8,645,000 所以对我来说这是一个很好的交易，地标白色估值是 7,200,000 我组织了一个完整的 总实现贷款估价 39,900,000 总建筑公司土地 29,000,000 现在它用于预售和股权投入 对于那些对我为什么做这些交易感兴趣的人我认为你可能会从阅读一个非常好的文章 悉尼先驱晨报 2006 年 1 月 7 日周末好，第 31 页，标题为更难更快更富有以及为什么摩西先生留在麦卡里，与我做这些交易的原因非常相似
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干得好，grossreal 认为我将不得不加强关于我的下一个 resi IP 的谈判 GSJ
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好吧，基于上一篇文章，我很高兴我坚持阅读你的东西 GR 我不在乎任何人写你的东西只要你有我的尊重我会接受我的可以从这一切，看看我如何能融入你的想法变成了我自己的投资机器 T
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Lawrence，从上面，我可以假设你打算自己实际开发网站，并试图在 2900 万美元的总开发成本和总开发成本之间实现 1100 万美元的利润潜在的 4000 万美元的总实现 以市场价格如此优惠的价格保护网站做得很好 干杯，迈克尔（你的另一个门徒） PS 我希望你不介意我稍微解释一下你引用的台词，以便让我更清楚
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嗨，迈克尔，是的，迈克尔，我将建造这个项目，得到一个固定的价格合作ntract交钥匙和贷款到位只有我（有趣的是）它的399最低和43最高估值，以今天的价格，这将需要30个月才能完成，从明天开始结算cc到结算前进入理事会，我们将拥有到今年 12 月建造和挖掘 没有法拉利，但这是我的退休储备金 不错 48 岁半退休 我不认为我会完全退休
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嗨 GrossRealisation 喜欢这些帖子 你会说你的现在主要的风险是我会认为这个市场的销售需要预售级别的预售才能为这个项目提供资金或者你已经回答了这个问题，我很懒惰！谁是建造者我很惊讶你说建筑部分是最简单的部分我从来没有在中高密度资源中出现这种情况 - 当使用外部建造者时 但是，至少在这个市场上你将能够挑选一个建筑商 - 不像 5 年前 很多祝贺 评论

嗨，华盛顿布朗 喜欢这些帖子 你会说你现在的主要风险是什么 我没有任何我只需要获得我的股权和其他人的股权和贷款人排队同时进来，这很有趣要建设该站点所在的区域是一个足够接近郊区的新区域，该项目的资金需要预售级别 14 00 万 或者您是否已经回答了这个问题，我很懒惰！谁是建设者桥梁建设与西尔斯管理作为管理代理项目经理（另外，我将让我的其他一些建设者去现场我现在有四个和我一起运行我很惊讶你说建筑部分对我来说是最简单的部分是最简单的，因为我在项目的那一点上什么都不做) 这就是为了让交易成为一种我们可以得到贷款并在完成后完成交易的格式，其余的相对容易，但这只是因为我之前已经完成了，我在中高密度资源中从未出现过这种情况- 当使用外部建筑商时不确定其他人，但我总是使用外部建筑商和固定价格但是，至少在这个市场上你将能够挑选和选择建筑商 - 不像 5 年前所有准备好的建筑商很多恭喜< BR>评论
吉z 你对这个悉尼市场比我更有信心！！你没有任何风险 在那段时间里，Surley 的利率确实是一种风险（我认为它们不会快速发展，但它们是一种风险——从来不知道可以修复的建筑贷款）仅仅因为你的收入是 10 万美元并不意味着你的风险敞口如果是这样-我可以采取那种行动吗！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！进一步在 42 天内获得 700 万美元的预售是 B 风险我相信你现在已经和项目营销人员谈过了，并且知道有多少人投资者试图撤消更不用说进入新股票我无法详细了解我从客户那里得到的房地产投资数据足以说明他们过去的销售情况不一样！！！至于固定价格的合同 在我看来没有这样的事情 在这个阶段从来没有 100% 记录过这个规模的项目 至于在很大程度上依赖建筑商 Eek 充满了危险！！！那只是我的愤世嫉俗！ - 我真诚地祝愿你所有最好的问候
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嗨，华盛顿 Jeez，你在这个悉尼市场上比我更有信心，也许是这样，但你正在关注当前市场，我们正在考虑 30 个月的时间框架和您当时对市场的期望是什么，是的，我可能比 htis 市场的某些人更有信心！你没有任何风险 真的是的，我已经看过这个项目，就像我对所有项目所做的一样，并评估了这个项目以及这个项目将如何完成 利率上升和成本变化是你考虑的风险，所以除了那些我已经考虑到我在这个阶段没有看到任何风险，但这可能会改变萨利利率在那个时期是一个风险（我不认为他们去任何地方都很快，但他们是一个风险 - 从来不知道可以修复的建筑贷款不，它们不是固定的，它们是资本化的，当资本化贷款的利率发生变化时，贷方的权益要求会发生变化，贷方会为您提供一定的利息和贷款期限，这与固定贷款非常相似t 波动它的固定数字）仅仅因为你的收入是 10 万美元并不意味着你的曝光率如果是这样 - 我可以参与其中吗！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ！！！！！！！！！！！！我的曝光率就是我的曝光率，对不起，你不能进一步获得 700 万美元的 p如果您已经组织起来达到这些预售水平，那么在 42 天内重新销售是 B 风险，这是并且一直是一个漫长的过程，并且预售的结构已经到位 我相信您目前已经与项目营销人员交谈过并且知道有多少人投资者正试图撤销投资，更不用说进入新股票了其他 1 该开发项目中 2br 单元的法人团体费用约为 450/qrt，马路对面的一个是 1800/qrt，隔壁是 1200/qrt 2 因为这是两座塔楼，单元数加起来之后一楼是每层 4 人，因此单独返回时挤在一起的人更少4% 这些是 6% 我们正在查看 30 个单位的销售量，我认为现阶段这不是问题 我无法查看客户提供的房地产投资数据的详细信息以前又是这取决于他们在看什么！！！至于固定价格合同 在我看来没有这样的事情 在这个阶段从来没有 100% 记录过这个规模的项目 再次不确定你的固定价格合同 这个固定价格合同是由 mby 桥梁建设、西尔斯项目管理和我们自己是一份非常大的合同，其中几乎没有什么是不固定的 至于在很大程度上依赖建筑商 Eek 充满危险，我与很多建筑商打交道，在我做过的所有项目中，我没有但是有一个问题，这将是我们的多单元开发！那只是我的愤世嫉俗！ - 我真的祝你一切顺利，谢谢你只能控制你知道你可以控制其他人，因为一切都来了又去
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你担心我花了 1700 万美元买了两座塔楼的 91 个单位，你会损失很多施工效率 我知道它是一个固定价格的合同再次 - 没有这样的事情 他们总是在项目开始时 15 个月在两座塔楼中建造 91 个单元乔安娜 - 你如何看待这些数字 25% 预售没有 CC 是如何工作的人们在购买吗 你有一个草稿但你可以在这里发帖 为什么建造者或 pm 在谷歌的任何地方都不显示 看到你的帖子以加入你的项目的邀请结束你的团队的网站是什么，所以论坛可以做一些研究谁在资助这个让我猜不是任何一个专业我也能找到对于那些可能正在考虑投资的人，请尽职调查
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总之，我担心的是，当我访问 Jaffasoft 的网站时，劳伦斯·霍根今天发布了他的团队为投资者提供的消息有机会成为 91 个单元的开发项目的一部分 这些单元已经获得了一个租户，并且将在他们飞来的时候用旅游美元来消费，以便为服务式公寓提供便利 紧邻悉尼机场 多么迷人 我希望我们都可以像这样飞来飞去 现在作为投资者，回报率约为 8% 假设您没有资金投资，这让您有机会购买原本无法购买的单位91 单位直接从 bat quot;甚至您的签名似乎都在鼓励投资者加入这个项目 未经 ASIC 批准，我真的相信您将违反有关管理投资计划的集体命令，因为您正在清除门槛 我知道您说人们不能投资这个项目，但 Jaffasoft 似乎表明人们可以或不能管理投资计划
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劳伦斯，我想目前对我来说最引人注目的是在过去几周里对你的发展和技术提出担忧的成员的公认专业知识我也会感兴趣了解 ASIC 对您的方法的看法 您是否不必发布招股说明书 是否有超过一定数量的人参与了看似投资计划我以为是20 See Change
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我不明白为什么Bridge Constructions Pty Ltd 自2004 年以来就没有注册GST 是否意味着他们在那段时间没有活动http://wwwabrbusinessgovau(pb12c0 %252c典型l%252cTypical%252c0%26start%3d0 和 Sear Management 自 2004 年以来才存在 http:wwwabrbusinessgovau(pb12c0%252cTypical%252cTypical%252c0%26start%3d0
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而且你的签名可能需要在PIcom Lawrencessurely 那是不合法的 http:wwwpropertyinvestingcomforumtopic243175htmlsortfieldamp;sortorderamp;SearchTermssoup quot;在这里提供帮助 如果您想参与我参与的一些项目，请发送电子邮件至 ultraclean@hotmailcom 目前正在寻找 15% 的预付款如果你愿意，请私信我quot;
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布鲁斯他现在的签名好些了吗？如果你想参与我的任何项目，请给我发电子邮件至 Grossrealisation@hotmailcom M
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