我们正在考虑在阿德莱德市中心的这座大楼中购买办公空间，费用约为 190,000 美元，外加每年 2000 美元的支出；有牙科诊所的管道 将容纳 2 个工作站、专用办公室和接待区 在屋顶有温水游泳池、健身房、现场儿童保育设施等 准备 2009 年 3 月 今天早上向 VIP 买家发布，有 3 名代理商和 30 分钟的预约，今天上午的54个买家中，有30多个已经签约了今天下午来的州际人士，下周将向公众发布它作为小型办公套房销售，因此入门水平较低-怀疑它用 DIY 超级吸引妈妈和爸爸 我们可以把我们的业务纳入其中（实际上我们现在需要它）或出租它 - 我们将通过我们的超级基金购买它（现金购买不涉及贷款） http:wwwauroraonpiriecomau 你怎么看我们是不是疯了
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我假设 190,000 美元是租金，这是基于 有没有可用的租户或者你是在空置的情况下购买它你的购买价格是什么你到底是什么迎一间办公套房或整栋大楼我不清楚这里提供什么
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哦，我以为是购买价格（单层办公套房）！它将被空置，如果他们找到租户，那很好-如果没有，他们可以将该物业用于自己的业务这就是我的想法无论如何我要问类似的分层办公物业的上限率是多少此刻 然后用它来计算预期租金和收益率 Andor，类似的分层办公物业的租金是多少平方米，并用它来根据其规模计算该物业的预期租金和收益率这有意义吗 GSJ
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我不会对这个 GSJ 太重视
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我在邮件中收到了这本的小册子可能是因为订阅了投资杂志所以是的，VIP 并不意味着太多是的， 19 万美元是拥有（不是租用）最小空间的起始价格，我认为它是 35 平方米的记忆空间作为您的小型企业的家有点有趣，尤其是如果您可以注销所有利息支付，但作为 IP 1 美元的工厂空间将是确保长期商业租户的空间我想
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你好，抱歉，如果我不清楚的话，18.9 万美元是分层产权办公空间的购买价格 - 是的，VIP 并不意味着很多 - 只是它集中了兴趣所以说话 让它看起来很忙 因为它将通过我们的 SMSF 购买，所以不会支付任何利息，因为 SMSF 不能借钱，所以有点不同的情况 如果我们的企业租用它，那么我们作为企业支付的钱作为租金, 直接交给我们的 SMSF 而不是第三方房东 所以我想问题都是关于资本增长，“自己”支付租金而不是其他人，以及几年后转售的机会
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好吧，如果 dcarr 的数据是正确的 35 平方米的 19 万美元，那么我认为每平方米 5,428 美元的 NLA 是昂贵的，实际上是通过屋顶 - 对于阿德莱德来说，我们刚刚遇到了一些问题，但在阿德莱德 CBD 错过了它比你现在大一点看着，所以我想比例因子会影响它，但它的售价为 2 美元,303 psm 的 NLA 也许这被称为“精品”；机会，与等价的“精品”；正在询问价格 不知道
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谢谢 Dazzling - 是的，它正在以精品风格销售，但你的想法很有帮助 想我可能会传递这个
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价格 你让我担心我的记忆！所以我去把它拖出回收堆商业办公套件尺寸放大器; 35平方米以下的价格范围>； 250,000 美元以下 35m2 - 55m2 gt; $250,000 - $500,000 55m2 - 100m2 gt; $500,000 - $750,000 100m2 - 200m2 gt; $750,000 - $1,000,000 200m2 加 gt; $1,000,000 - $2,000,000 医疗套件 > 2,000,000 美元 - 3,000,000 美元（或 3,000,000 美元以上） 他们确实在宣传“最新的高速电梯”；或许这就是这座 14 层建筑的纽约摩天大楼运输技术的极致！哇！是的，一个“儿童保育设施#”；哦，那个脚注是什么“#须经法定批准”
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有趣的趋势是阿德莱德的办公楼价格走向吗
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它在“澳大利亚周末”中有一个单页广告' 杂志部分，或者它是主要报纸 - 昨晚钱伯斯太多了！我没有继续，但现在可能会在本周“公开”看看销售情况 Re the Childcare 设施 - 有一对年轻的（嗯，40 岁以下的人都是年轻的！）夫妇在看计划对于中心，好像他们正在考虑开业他们必须有自己的桌子 - 并忙着用手机给人们打电话，calculators 被打孔，人们在他们周围大惊小怪 他们在这方面进行了大量的营销，没有提及任何附带条件，所以如果它不继续下去，我认为虚假广告会有一些问题，我仍然对此有点渴望我们自己的业务需求，这与普通的房地产投资者不同 - 即我们也经营一家独立的企业，这在这个网站上真的很管用但很高兴我没有陷入并被炒作所吸引！
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原来的设计最近不是因为建议的高度（超过规定）而被击倒吗 自从
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是的，阿德莱德市议会又做了一次！我认为开发商的反应是顶层无论如何都没有售出，所以它实际上是“回到绘图板”我会认为在所有销售开始之前已经获得了理事会的批准！
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ACC通常否决好的开发项目的议员 Ann Moran 出人意料地支持这个项目 在否认这一发展时，我记得州政府曾就 ACC 阻碍阿德莱德 CBD 的必要开发发表了一些评论 在我看来，ACC 过于关注邻避
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