被当地报纸上一则价值 100 万美元、投资回报率为 13% 的工业物业的广告所吸引，所以我打电话给经纪人询问了这件事。当我把报纸从车里拿出来时，他开始阅读，这有点滑稽我说了什么 当被问及该物业时，他似乎想知道我还需要了解什么 就像“13% 的收获是高回报”是什么意思？ “没有抓住”我确信这在那个地区很正常（塔利），但他同意通过电子邮件向我发送详细信息今天早上阅读邮件，我看到的第一件事是：铁路租赁：该物业是从昆士兰铁路租用的，目前的租约，由于过期，2021 年 6 月 10 日哇！我要在租赁财产上获得融资 ps 只是我还是 SS 很慢
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你能解释一下这是什么意思吗？这意味着当租约到期时，昆士兰铁路拿回土地，这就是你的 100 万美元的结束 - 换句话说，100 万美元实际上只是 15 年的租赁付款谢谢 GP
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据我所知 GP，人们很乐意在政府土地上取得长期租约并投入对他们的改进 我相信他们在到期时是部门的心血来潮 许多海洋企业都在海港委员会的土地上，例如我被告知租户已经在那里呆了 15 年（他们是优质租户）所以如果开发商得到便宜的 30一年的租约，（它仍然只有 $6ky，gr 租金 $140k）他为什么要关心他是否必须在 30 年后离开他从来不需要提出永久业权的原始价格，所以这是一项低成本高回报的投资即使现在我可以看到这对于懒惰的人来说可能是一项不错的投资：最近的超级支出，例如 122,000 美元（净额，索引）对于退休人员 M 来说是一个很好的回报你的观点是他从未提到过，而且这让我无法为 Thommo 提供资金
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Thommo，我认为是“经验”；你刚才描述的完全取决于你的参考框架是你正在处理的护目镜，以及你有什么偏见和成见 问一个加载的问题，比如“有什么收获”？立即告诉代理人——他可能每天都在处理这些安排，你可能几乎不知道你在询问什么。这些类型的交易总是出现，我们也不会看，但是我不记得曾经问过代理人这个问题也许你以错误的参考框架进行讨论，并且当假定的交易不适合你事先准备好的盒子时感到失望也就是说，如果你进去了在那里，你以为你会以 13% 的净收益率租下一大块工业用地而没有工作要做，那么当你将现实与你最初的期望进行比较时，也许你会感到有点泄气如果它是永久业权，回报率是多少你有兴趣吗？不知道全部细节，只有你知道，所以不能进一步评论
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